Дело № 2-3834/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА г.Миасс
Миасский городской суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Гонибесова Д.А.
при секретаре Луговских Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Натальи Владимировны, Надежиной Веры Владимировны, Ведерникова Владимира Яковлевича к Администрации Миасского городского суда о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Сергеева Н.В., Надежина В.В., Ведерников В.Я. обратились в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности. В обоснование иска указали, после смерти ФИО2 открылось наследственное имущество в виде 1\2 доли в двухкомнатной квартире по адресу: челябинская область, АДРЕС. Указанная квартира принадлежала ФИО2, Ведерникову Владимиру Яковлевичу на основании договора безвозмездной передачи в собственность граждан жилого помещения серия НОМЕР НОМЕР от ДАТА. В соответствии с данным договором были выданы свидетельства о регистрации права собственности за ФИО2 и Ведерниковым В.Я. После регистрации права собственности Ведерниковы своими силами и за счет собственных средств произвели перепланировку данного жилого помещения по адресу: АДРЕС, перенесли межкомнатную перегородку, увеличив помещение кладовки и уменьшив комнату, не имея на это разрешительных документов. В результате перепланировки из двухкомнатной квартиры получилась трехкомнатная. В установленном порядке право собственности после перепланировки в связи со смертью ФИО2 Просили сохранить в переустроенном (перепланированном) состоянии жилое помещение квартиру, состоящую их трех комнат, находящуюся по адресу: АДРЕС. Признать право собственности на 1\2 доли собственности на квартиру по адресу: АДРЕС в переустроенном (перепланированном) состоянии за ФИО4 и 1\2 доли собственности на квартиру по адресу: АДРЕС в переустроенном (перепланированном) состоянии за ФИО2 как возникшее при жизни. Включить 1\2 доли собственности на квартиру по адресу: АДРЕС в переустроенном (перепланированном) состоянии принадлежащую ФИО2, в наследственную массу Сергеевой Натальи Владимировны, Надежиной Веры Владимировны.
Истцы Сергеева Н.В., Надежина В.В., Ведерников В.Я., будучи надлежащим образом извещенными в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили заявление, в которых указали на то, что заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме, по основаниями изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа, будучи извещенным, в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ДАТА умерла ФИО2 (л.д.19), после смерти которой открылось наследство в 1\2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. Указанная квартира принадлежала ФИО2 и Ведерникову В.Я. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственности граждан серии НОМЕР НОМЕР (л.д.13). Право собственности на квартиру зарегистрировано в Южноуральской регистрационной палате, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 14-15), а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 40). Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, квартира состояла из 2-х комнат, общая площадь квартиры составляла ... кв.м.
За период проживания в квартире Ведерниковых, была произведена реконструкция – перенесена стена между помещениями НОМЕР и НОМЕР на НОМЕР мм в направлении восточного фасада, согласно поэтажного плана квартиры, вследствие чего квартира стала трехкомнатной и общая площадь квартиры составила ... кв. м..
Техническая инвентаризация квартиры АДРЕС г.Миасса производилась в ДАТА году. Общая площадь составляет ... кв.метров. По состоянию на АДРЕС общая площадь квартиры согласно кадастровому паспорту составляет ... кв.метров (л.д.16-17).
ООО «Техническая эксплуатация зданий и сооружений» составлено техническое заключение по обследованию здания, в соответствии с которым квартира АДРЕС г.Миасса находится в работоспособном состоянии и соответствует требованиям строительных норм и правил и в целом не нарушает несущей способности здания жилого дома.
Как следует из кадастрового паспорта помещения в настоящее время на учете в ОГУП «Обл.ЦТИ» стоит трехкомнатная квартира по адресу: АДРЕС, общей площадью ... кв.м. (л.д. 16-17).
В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку, согласно техническому заключению, квартира соответствует требованиям строительных норм и правил, не создает угрозу жизни или здоровью, сведения о нарушении прав и законных интересов третьих лиц отсутствуют, квартиру следует сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии и признать право собственности на нее за ФИО2 и Ведерниковым В.Я., т.к. основания приобретения им квартиры по договору безвозмездной передачи в собственности жилого помещения и на основании свидетельств о государственной регистрации права нашли свое подтверждение.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст.12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 42,24 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС зарегистрировано за ФИО2 быть не может в связи со смертью правообладателя.
При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.
В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Сохранить в переустроенном (перепланированном) состоянии жилое помещение квартиры общей площадью ... кв.м., состоящую их трех комнат, находящуюся по адресу: АДРЕС.
Признать право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м, состоящую их трех комнат, находящуюся по адресу: АДРЕС переустроенном (перепланированном) состоянии за ФИО2, умершей ДАТА в АДРЕС, при жизни с включением имущества в наследственную массу, Ведерниковым Владимиром Яковлевичем, ДАТА года рождения, по 1\2 (одной второй) доли в праве за каждым.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения в Челябинский областной суд путем подачи жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий