Дело № 2-414/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА г. Миасс
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Филатовой Л.Е.
при секретаре Прокофьевой А.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катушковой Нины Ивановны к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Катушкова Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ... по пер. Кардонный, НОМЕР. В обоснование иска указала, что указанный жилой дом построил ее отец ФИО3, но право собственности не оформил. ДАТА ФИО3 умер. После смерти отца она владеет и пользуется спорным домом более 26 лет. Просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: г. Миасс, ... по пер. Кардонный, НОМЕР.
Истец Катушкова Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что ее отец работал в лесничестве, ему выделили земельный участок ... дома НОМЕР по пер. Кардонный, в 1980 году он построил домик.
Представитель ответчика Администрация Миасского городского округа в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен (л.д.33), причина неявки неизвестна.
Третье лицо Катушков С.М. исковые требования посчитал обоснованными. Пояснил, что дом строил ФИО3, в 2004 году ему (Катушкову) предоставляли земельный участок под домом в аренду. Не возражает против признания за женой права собственности на дом.
Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Установлено, что на учета в Миасском филиале ОГУП «Обл. ЦТИ» состоит жилой дом общей площадью 22,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Миасс, ... по пер. Кардонный, НОМЕР, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д. 10-11), техническим паспортом (л.д. 12-17).
Право собственности на указанный дом не зарегистрировано, что подтверждается справкой Миасского отдела ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» (л.д.9) и уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д.34, 35).
Судом допрошены свидетели ФИО4 и ФИО5
Свидетель ФИО4 пояснила суду, что ФИО3 работал в лесничестве, ему выделили земельный участок ... НОМЕР по пер. Кардонный. Примерно в 1978-1981 годах ФИО3 построил на участке домик. После смерти отца Катушкова Н.И. владеет и пользуется домом.
ФИО5, являющаяся дочерью Катушковой Н.И., пояснила, что дом построил ее дед ФИО3, после смерти деда домом пользуются родители.
Суд доверяет показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, логичны, не противоречат друг другу и другим доказательствам.
То обстоятельство, что Катушкова Н.И. открыто владеет домом, подтверждается представленными ей документами: договором на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению от ДАТА (л.д.39), договором энергоснабжения от ДАТА (л.д.40), соглашением на отпуск воды для полива участков в частном жилищном фонде от ДАТА (л.д.41-42), договором аренды земельного участка от ДАТА (л.д.19-21). Все указанные договоры заключены с Катушковым С.М., состоящим в зарегистрированном браке с истцом Катушковой Н.И., что подтверждается свидетельством о браке (л.д.6). Третье лицо Катушков С.М. пояснил, что не возражает против признания за женой права собственности на дом.
Таким образом, в судебном заседании доказано, что Катушкова Н.И. добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: г. Миасс, ... по пер. Кардонный, НОМЕР.
При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания за Катушковой Н.И. право собственности на жилой дом. Установить в ином порядке, кроме судебного, право собственности на жилой дом нет возможности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Катушковой Ниной Ивановной, родившейся ДАТА в г. Миассе Челябинской области, право собственности на жилой дом общей площадью 22,7 кв. м, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ... по пер. Кардонный, НОМЕР.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путём подачи жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий: