Дело № 2-344/2011Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА г. Миасс
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Филатовой Л.Е.,
при секретаре Прокофьевой А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ваулиной Галины Николаевны, Воронковой Анны Юрьевны, Макеева Ильи Валерьевича к Администрации Миасского городского округа, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Ваулина Г.Н., Воронкова А.Ю., Макеев И.В. обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, которое в последствии уточнили (л.д. 14). В обоснование иска указали, что Ваулина Г.Н. приватизировала ДАТА квартиру по адресу: г. Миасс, ул. Лихачева, НОМЕР. В договор кроме нее были включены Ваулина А.Ю. и Макеев И.В. Право собственности в БТИ было зарегистрировано только за Ваулиной Г.Н. Просят:
- отменить регистрацию БТИ о регистрации права собственности на квартиру по ул. Лихачева, НОМЕР за Ваулиной Галиной Николаевной,
- признать право собственности Ваулиной Галины Николаевны на 1/3 долю в праве на квартиру по адресу: ул. Лихачева, НОМЕР,
- признать право собственности Воронковой Анной Юрьевной на 1/3 долю в праве на квартиру по адресу: ул. Лихачева, НОМЕР,
- признать право собственности Макеева Ильи Валерьевича на 1/3 долю в праве на квартиру по адресу: ул. Лихачева, НОМЕР.
Истец Ваулина Г.Н., представитель истца Макеева И.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
Истец Воронкова А.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
Истец Макеев И.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен (л.д.42), причина неявки неизвестна.
Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в суд не явился, о рассмотрении дела извещен (л.д.36), причина неявки не известна.
Представитель ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в суд не явился, причина неявки не известна. В представленном в суд отзыве указали, что Управление Росреестра не является надлежащим ответчиком по делу (л.д. 43).
Представитель третьего лица ОГУП «ОблЦТИ» в суд не явился, о рассмотрении дела извещен (л.д.34), причина неявки не известна.
Выслушав пояснения истцов, исследовав все материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В судебном заседании установлено, что ДАТА Ваулина Г.Н., Ваулина А.Ю., Макеева О.Ю., действующая в интересах несовершеннолетнего Макеева И.В., обратились с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: г. Миасс, ул. Лихачева, НОМЕР (л.д.40). На момент подачи заявления на приватизацию, в квартире были зарегистрированы: Ваулина Г.Н., Ваулина А.Ю., Макеева О.Ю. и Макеев И.В., что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.27) и справкой о составе семьи (л.д.41).
По договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан серии С-04 НОМЕР от ДАТА квартира по адресу: г. Миасс, ул. Лихачева, НОМЕР была передана в собственность Ваулиной Галины Николаевны, Ваулиной Анны Юрьевны, Макеева Ильи Валерьевича (л.д.39). Указанный договор зарегистрирован в БТИ г. Миасса в реестровой книге НОМЕР на странице НОМЕР, что подтверждается штампом на договоре (л.д.15). Однако, при регистрации договора в БТИ была допущена ошибка, право собственности было зарегистрировано только за одной Ваулиной Г.Н.
Ваулина Анна Юрьевна в 2004 году изменила фамилию на Кирьянову, в 2009 году – на Воронкову, что подтверждается справкой о заключении брака (л.д.13), справкой о расторжении брака (л.д.10), свидетельством о заключении брака (л.д. 11).
Таким образом, Ваулина А.Ю. (в настоящее время Воронкова А.Ю.) и Макеев И.В. необоснованно не были включена в число собственников при регистрации договора приватизации в БТИ, поскольку в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» квартира была передана в собственность трех человек. Поэтому суд считает, что запись БТИ о регистрации права на одного человека является недействительной.
Соответственно, являются обоснованными требования истцов о признании за ними права собственности на квартиру по 1/3 доли за каждым на основании договора приватизации.
Согласно кадастрового паспорта общая площадь квартиры составляет 61,9 кв.м. (л.д. 16-17).
В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.
Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с ч.1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Исковые требования к Управлению Росреестра являются необоснованными. Поскольку действиями Росреестра в данном случае права истцом не нарушались, следовательно, Росреестр является ненадлежащим ответчиком по делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Отменить запись регистрации бюро технической инвентаризации от ДАТА в реестровой книге НОМЕР на стр. 57 о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Миасс, ул. Лихачева, д. НОМЕР, кв. НОМЕР, за Ваулиной Галиной Николаевной на основании договора от ДАТА.
Признать за Ваулиной Галиной Николаевной, родившейся ДАТА в г. Миассе Челябинской области, за Воронковой Анной Юрьевной, родившейся 23.07.1982 года в г. Миассе Челябинской области, за Макеевым Ильей Валерьевичем, родившимся ДАТА в г. Миассе Челябинской области, право собственности по 1/3 доли за каждым в праве на квартиру общей площадью 61,9 кв.м., расположенную по адресу: Челябинская область, г.Миасс, ул. Лихачева, д. НОМЕР, кв. НОМЕР, возникшее на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан серии С-04 НОМЕР от ДАТА.
В удовлетворении исковых требований Ваулиной Галины Николаевны, Воронковой Анны Юрьевны, Макеева Ильи Валерьевича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о признании права собственности отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий: