Дело № 2-247/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА г. Миасс
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Филатовой Л.Е.
при секретаре Прокофьевой А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аржевикиной Галины Федоровны к Администрации Миасского городского округа, Инспекции Федеральной налоговой службы по городу Миассу о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л
Аржевикина Г.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности. В обоснование иска указала, что ДАТА купила гаражный бокс НОМЕР в ГСК – 6 у ФИО3 за ... рублей, но право собственности не зарегистрировала. В июле 2010 года ФИО3 умер. Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс НОМЕР в ГСК-6.
Определением судьи от ДАТА по ходатайству истца (л.д.51) к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Инспекция ФНС по г. Миассу (л.д. 52).
Истец Аржевикина Г.Ф. и ее представитель Седова И.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен (л.д.54), причина неявки неизвестна.
Представитель ответчика Инспекции ФНС по г. Миассу в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен (л.д.55), причина неявки неизвестна.
Представитель третьего лица ГСК -6 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 56).
Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Установлено, что в 1973 году ФИО1 было выдано разрешение на строительство индивидуально гаража в ГСК № 6 г.Миасса (л.д.6).
ФИО1 умер ДАТА, что подтверждается записью акта о смерти (л.д.28).
По сообщению нотариуса нотариального округа Миасского городского округа ФИО7, после смерти ФИО1 было заведено наследственное дело НОМЕР за 1984 год; наследственной массой являлась ? доля мотоцикла и заработная плата, наследниками являлись супруга ФИО2 и сын ФИО3 (л.д.31).
Установлено, что ДАТА Аржевикина Г.Ф. передала ФИО3 денежную сумму в размере ... рублей в счет оплаты за продаваемый им гаражный бокс НОМЕР в ГСК № 6, что подтверждается распиской ФИО3 (л.д.5).
Согласно справкам ГСК-6, ФИО3 являлся владельцем гаражного бокса НОМЕР с марта 1994 года по ДАТА, был исключен из членов кооператива ДАТА (л.д.36); Аржевикина Г.Ф. является владельцем гаражного бокса НОМЕР с ДАТА (л.д. 37).
ФИО3 умер ДАТА, что подтверждается записью акта о смерти (л.д.29). После его смерти наследственное дело не заводилось, что подтверждается письмом нотариуса нотариального округа Миасского городского округа ФИО8(л.д.25).
Истец Аржевикина Г.Ф. пояснила, что в расписке ФИО3 ошибочно указан номер бокса «89», фактически она купили у него бокс НОМЕР, после передачи денег ФИО1 писал заявление об исключении его из членов кооператива, она писала заявление о приеме в члены кооператива.
Судом допрошены свидетели ФИО9, ФИО10, ФИО11
Свидетель ФИО11 пояснила, что с 2001 года она является владельцем гаражного бокса НОМЕР, до нее владельцами бокса НОМЕР являлись ее родители. Аржевикина Г.Ф. является владельцем бокса НОМЕР.
Свидетель ФИО10 пояснила, что в 2001 году Аржевикина Г.Ф. пригласила ее присутствовать при покупке гаража. На территории гаражного кооператива Аржевикина Г.Ф. передала мужчине деньги за гараж.
Свидетель ФИО9 пояснил, что работает охранником в гаражном кооперативе НОМЕР, видит, что Аржевикина Г.Ф. пользуется гаражом.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, логичны, не противоречивы, свидетели не заинтересованы в результатах рассмотрения дела.
То обстоятельство, что ФИО11 является владельцем гаражного бокса НОМЕР, подтверждается справкой председателя ГСК-6 (л.д.58).
Согласно п.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно кадастрового паспорта на учете в Миасском филиале ОГУП «Обл. ЦТИ» состоит гаражный бокс общей площадью 16,9 кв.м., расположенный по адресу: г. Миасс, Коллективный гараж № 6, НОМЕР (л.д.7)
В установленном законом порядке право собственности на указанный гаражный бокс не зарегистрировано, что подтверждается справкой Миасского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.9), уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д.11).
Таким образом, совокупностью собранных по делу доказательств подтверждается, что Аржевикина Г.Ф. купила гаражный бокс НОМЕР у ФИО3, который являлся наследником ФИО1, которому было разрешено строительство гаражного бокса. То обстоятельство, что ФИО1 не оформил право собственности на построенный гаражный бокс, а его наследник ФИО3 не оформил в установленном законом порядке права на наследственное имущество, не может ограничивать права Аржевикиной Г.Ф. Не оформление надлежащим образом договора купли-продажи не может лишать Аржевикину Г.Ф. права собственности на гаражный бокс, который она фактически приобрела 10 лет назад и пользуется им до настоящего времени. То обстоятельство, что ФИО1 и ФИО3 умерли, лишает Аржевикину Г.Ф. возможности оформить право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке.
Неправильное указание в расписке ФИО3 номера продаваемого гаражного бокса, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Поскольку собственными по делу доказательствами, в том числе показаниями свидетеля ФИО11 и справками ГСК-6, подтверждаются доводы истца о том, что она фактически купила гаражный бокс НОМЕР.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.
Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Аржевикиной Галиной Федоровной, родившейся ДАТА в ..., право собственности на гаражный бокс общей площадью 16,9 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г.Миасс, коллективный гараж № 6, бокс НОМЕР.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путём подачи жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий: