Дело № 2-334/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Тригубской Н.М.,
при секретаре Протосевич Т.Ю.
с участием истца Шустова М.К., с участием представителя истца Шустова М.К.- Пшеничникова С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шустова Михаила Константиновича к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на жилой дом.
У С Т А Н О В И Л :
Шустов Михаил Константинович обратился в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска он показал, что ДАТА умер его ... ФИО2 ДАТА года рождения, который на момент своей смерти проживал в доме по АДРЕС в АДРЕС. Данный дом был куплен ФИО2 более ДАТА лет назад, этому дому уже более ДАТА лет. На момент своей смерти он проживал в указанном доме один (справка НОМЕР от ДАТА). Он жил в этом доме с самого детства до ДАТА летнего возраста и был в нём зарегистрирован по месту жительства. В последствии он женился и стал проживать в квартире своей супруги по адресу: АДРЕС, АДРЕС
Он был единственным ... ребенком у ФИО2 В связи с этим он ДАТА написал завещание, которым завещал ему принадлежащее ему домовладение, находящееся в АДРЕС (согласно архивной справки отдела документационного обеспечения администрации Миасского ГО указанное завещание не отменялось и не изменялось).
После его смерти он на протяжении уже более ДАТА лет использует оставшийся ему по наследству дом в качестве дачи. В летнее время они с супругой в нем живут, занимаются садоводством, следят за состоянием дома, построили пристрой к дому, сарай, надворные постройки.
Наследство он не стал оформлять, т.к. в силу своей неграмотности считал, что наличия завещания достаточно.
Кроме него родственников у ФИО2 не осталось, его родители давно умерли, он является единственным наследником по завещанию.
На основании справки Миасского филиала ОГУП «ОЦТИ» сведения о правообладателях на данный дом отсутствуют. Согласно справки Администрации Миасского городского округа от ДАТА НОМЕР владельцем дома, АДРЕС ДАТА года и по настоящее время является ФИО2. Указанная справка выдана на основании записи в похозяйственной книге НОМЕР. Иных документов, подтверждающих право собственности ФИО2 на спорный дом, не сохранилось. Насколько ему известно, ФИО2 этот дом купил в ДАТА году и до самой своей смерти проживал в нем. Считает, что ФИО2 являлся единственным собственником спорного дома и мог им распоряжаться по своему усмотрению, в том числе завещать.
Учитывая приведенные выше доводы, считает, что ФИО2, являясь собственником дома по АДРЕС, завещал его ему. После смерти ФИО2 он фактически принял наследство, на протяжении ДАТА лет пользуется домом и вещами ФИО2, следит за состоянием дома и земельного участка. Кроме него иных родственников у ФИО2 не осталось. Он является единственным наследником по завещанию. Наследственные дела у нотариусов АДРЕС после смерти ФИО2 не заводились, в связи с чем, считает, что право собственности на данный дом должно быть признано за ним.
Просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., находящийся по адресу: АДРЕС.
В судебном заседании истец Шустов М.К. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Представитель истца Шустова М.К.- Пшеничников С.А. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика Администрация Миасского городского округа в суд не явился, хотя своевременно был извещен о месте и времени судебного заседания.
Выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 4 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132 и 164 ГК РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего федерального закона.
В соответствии со ст. 12 ФЗ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
В материалах дела имеется свидетельство о смерти ФИО2, умершего ДАТА (л.д.12).
В соответствии со справкой нотариуса ФИО5 от ДАТА НОМЕР после смерти гр. ФИО2, умершего «ДАТА года, наследственное дело в Миасской ГНК № АДРЕС в ДАТА гг. и у нотариуса нотариального округа Миасского городского округа ФИО5 в ДАТА гг. не заводилось (л.д.6).
В соответствии со справкой нотариуса ФИО6 от ДАТА НОМЕР после смерти гр. ФИО2, умершего «ДАТА года, наследственное дело не заводилось (л.д.7).
В соответствии со справкой архива Администрации Миасского городского округа в том, что завещание от имени ФИО2, удостоверенное Черновским сельским Советом народных депутатов АДРЕС от ДАТА в реестре за НОМЕР не отменено и не изменено (ф. 118, оп.4, АДРЕС, л. 53) (л.д.8).
В соответствии со справкой Черновского территориального округа ФИО2 является владельцем жилого дома по адресу: АДРЕС ДАТА и по настоящее время. Основание запись в похозяйственной книге НОМЕР, лицевой счёт НОМЕР страница НОМЕР(л.д.9).
В соответствии с завещанием от ДАТА ФИО2 завещал своё домовладение по адресу: АДРЕС ФИО1. Завещание оформлено в Черновском сельском Совете народных депутатов (л.д.26-27)
В кадастровом паспорте указана общая площадь жилого дома по адресу: АДРЕС - ... кв.м. (л.д.13).
Свидетель ФИО7 суду пояснил, что он проживает в АДРЕС и знаком с истцом. Он родился в АДРЕС. Его соседями в АДРЕС были ФИО10 ФИО2 и ее супруг ФИО11 Он не знает, были ли у
них дети, кроме истца. На этот дом больше никто не претендует.
Свидетель ФИО8 суду пояснил, что он проживает по соседству с Шустовым М.К. Помнит, когда в данном доме еще проживали ФИО12, истец был их сыном. Он не знает, были ли у них еще дети. Знает, что истец в шестимесячный срок вступил в наследство, он пользовался участком, следил за домом.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей.
Суд считает, что совокупностью собранных по делу доказательств подтверждается, что ФИО2 имел при жизни в собственности жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, написал завещание на дом ДАТА на Шустова Михаила Константиновича, который принял наследство.
Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
При изложенных обстоятельствах суд считает правильным признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью ... кв.м., за Шустовым Михаилом Константиновичем, ДАТАгода рождения в АДРЕС, АДРЕС (паспорт НОМЕР выдан УВД АДРЕС ДАТА).
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью ... кв.м., за Шустовым Михаилом Константиновичем, ДАТАгода рождения в АДРЕС, АДРЕС (паспорт НОМЕР выдан УВД АДРЕС ДАТА).
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через горсуд Миасса в 10 дней.
Председательствующий: