Дело № 2-459Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
ДАТА г. Миасс
Миасский городской суд Челябинской области, в составе:
председательствующего судьи Григорьевой М.Б.,
при секретаре Ермолаевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кацюба Надежды Ивановны к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, в порядке приватизации.
В обоснование требований Кацюба Н.И. указала, что в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС она проживает с ДАТА г. ДАТА с ней был заключен договор социального найма жилого помещения. Она обратилась в Администрацию Миасского городского округа с заявлением о приватизации данной квартиры, но получила отказ, так как данная квартира в реестре собственности Миасского городского округа не числится. До передачи в муниципальную собственность, данный объект недвижимости находился на балансе ФБУ «Атлянская воспитательная колония». Ранее свое право на приватизацию она не использовал. Спорная квартира не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, не является служебным жилым помещением, никаких ограничений для приватизации данной квартиры нет. В настоящее время она не имеет возможности оформить право собственности во внесудебном порядке, поскольку ни в Администрации Миасского городского округа, ни в ФБУ «Атлянская воспитательная колония» нет документов, необходимых для оформления права собственности.
В судебное заседание истец Кацюба Н.И. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 49).
Представитель истца Кацюба Н.И. – Коновалова Е.В. настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д. 42), причина неявки суду неизвестна. Возражений, относительно заявленных требований не представили.
Представитель третьего лица ФБУ «Атлянская воспитательная колония» - Рыбка И.Н. исковые требования поддержал.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав все материалы дела, суд считает, что иск Кацюба Н.И. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.
По смыслу указанного выше Закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В судебном заседании установлено, что АДРЕС АДРЕС была предоставлена истцу на основании договора социального найма жилого помещения от ДАТА (л.д. 7, 8). Истец зарегистрирована в указанной квартире (л.д. 10).
Согласно кадастровому паспорту на учете в ОГУП «Обл. ЦТИ» состоит квартира: АДРЕС общей площадью ... кв.м. (л.д. 11, 12), право собственности на данное недвижимое имущество не зарегистрировано (л.д. 36). В настоящее время АДРЕС АДРЕС на балансе учреждения ФБУ «Атлянская воспитательная колония» на состоит (л.д. 20). В реестре муниципальной собственности и Федерального имущества данные дом и квартира не значатся (л.д. 19, 31).
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС, права на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС и на АДРЕС расположенную в указанном доме, не зарегистрированы (л.д. 36, 68).
ФИО1 приватизированного жилья не имеет, свое право на бесплатную приватизацию не использовала (л.д. 22).
Суд считает, что право истца на получение бесплатно в собственность занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения не может быть ограничено отсутствием статуса у этого жилого помещения. В противном случае граждане не смогут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 вышеназванного Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, содержится в ст. 4 Закона от ДАТА, при этом категория жилых помещений, к которой относится квартира истца, этой статьей не предусмотрена. Квартира не находится в аварийном состоянии, не является общежитием, не находится в доме закрытого военного городка и не является служебной, что представителем ответчика не оспаривается. Договор найма с истцом в установленном законом порядке не расторгнут.
Поскольку в судебном заседании установлено, что Кацюба Н.И. по независящей от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения по адресу: АДРЕС, общей площадью АДРЕС кв.м., суд считает, что ее исковые требования о признании права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Кацюба Надеждой Ивановной, ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕСа АДРЕС, право собственности на квартиру, общей площадью ....м., расположенную по адресу: АДРЕС, возникшее в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий