Дело № 2-504
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА г. Миасс
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Григорьевой М.Б.
при секретаре Яценко Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворониной Тамары Ивановны к Администрации Миасского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Воронина Т.И. обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о сохранении квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС в перепланированном состоянии, признании за ней и ФИО6., умершим ДАТА, права по 1/2 доли за каждым в праве собственности на указанную квартиру.
В обоснование иска Воронина Т.И. указала, что в ДАТА г. ее муж – ФИО1 получил по месту работы двухкомнатная квартира, расположенную по адресу: АДРЕС, на состав семьи из четырех человек. ДАТА с ними был заключен договор НОМЕР НОМЕР о безвозмездной передаче в собственность граждан двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. В указанной квартире была сделана перепланировка, в результате которой квартира стала трехкомнатной. ДАТА ФИО1 умер. В настоящее время отсутствие правоустанавливающего документа на перепланированную квартиру является препятствием для принятия наследственного имущества.
В судебном заседании истец Воронина Т.И. настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д. 27), причина неявки суду неизвестна.
Третье лицо Арсентьева О.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом (л.д. 28), причина неявки суду неизвестна.
Выслушав объяснения истца, исследовав все материалы дела, суд считает, что исковые требования Ворониной Т.И. обоснованы и подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом по договору купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан серии НОМЕР НОМЕР от ДАТА Воронина Т.И. и ФИО1 в порядке приватизации приобрели в собственность двухкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС (л.д. 5, 8, 9).
Установлено, что ФИО1 умер ДАТА в АДРЕС, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 6). После его смерти заведено наследственное дело, с заявлением по принятии наследства обратилась супруга наследодателя – Воронина Т.И., с заявлением от отказе от наследства в пользу супруги наследодателя обратилась дочь наследодателя – Арсентьева О.М. (л.д. 20).
В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: АДРЕС была произведена перепланировка, в результате чего изменилось число комнат и общая площадь квартиры. Указанное обстоятельство подтверждается исследованными материалами дела.
В настоящее время на учете в Миасском филиале ОГУП «Обл. ЦТИ» стоит 3х комнатная квартира по адресу: АДРЕС, общей площадью ... кв.м. (л.д. 10, 11).
Согласно ст. 26 Жилищному кодексу Российской Федерации (далее ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет документы, установленные ч.2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.ч. 5,6 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, после принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. При отсутствии данного основания переустройство и (или) переоборудование жилого помещения являются самовольными (ч.1 ст. 29 ЖК РФ).
Ч.4 ст. 29 ЖК РФ предусматривает возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что произведенная перепланировка квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, соответствует требованиям строительных норм и правил и в целом не нарушает несущей способности здания жилого дома, что подтверждается техническим заключением ЗАО «Техсервис» (л.д. 23).
Таким образом, суд считает, что имеется возможность сохранения квартиры в переустроенном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Ворониной Т.И. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании за ней и ФИО1, умершим ДАТА права по 1/2 доли за каждым в праве собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, с включением доли ФИО1 в наследственную массу.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить трехкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС перепланированном состоянии.
Признать за Ворониной Тамарой Ивановной, ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС, право на 1/2 долю в праве собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.
Признать за ФИО1, умершим ДАТА в АДРЕС, право на 1/2 долю в праве собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью ....м., расположенную по адресу: АДРЕС, возникшее при его жизни с включением этого имущества в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий