Дело № 2-43/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА АДРЕС
Миасский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Борозенцевой С.В.
при секретаре Ярославцевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротченковой Татьяны Владимировны к Коротченкову Владимиру Васильевичу, Сандер Галине Васильевне, Администрации Миасского городского округа об определении доли в совместно нажитом имуществе, о признании права собственности, о признании недействительным постановления,
установил:
Коротченкова Т.В. (с учетом уточненных требований) обратилась в суд с иском к Коротченкову В.В., Сандер Г.В., Администрации Миасского городского округа об определении доли в совместно нажитом имуществе, о признании права собственности, о признании недействительным постановления.
В обосновании исковых требований указала, что состояла с ФИО3 в зарегистрированном браке с ДАТА. Решением мирового судьи судебного участка НОМЕР АДРЕС от ДАТА брак расторгнут. Совместное проживание и ведение общего хозяйства было прекращено в конце ... года. ДАТА ФИО3 умер. Наследниками по закону являются Коротченков В.В. и Сандер Г.В.. В период нахождения в браке приобрели по договору купли-продажи жилой дом по АДРЕС, ДАТА - автомобиль ... года выпуска, стоимостью в настоящее время ... руб.. Кроме того, за счет общих доходов производились вклады на счета в различных кредитных организациях. На момент прекращения совместного проживания и ведения общего хозяйства в ...» находилась денежная сумма ... руб., в ... руб., в ....., из которых часть денежных средств была израсходована ФИО3 после прекращения семейных отношений, и в настоящее время на счете находится .....
Просит признать совместно нажитым имуществом супругов жилой дом по АДРЕС, легковой автомобиль ... года выпуска, госномер ..., денежную сумму в размере ... руб. на вкладе ФИО3 в ... открытом ДАТА, денежную сумму в размере ... руб. на вкладе ФИО3 в ..., открытом ДАТА, денежную сумму в размере ... руб. на вкладе ФИО3 в ..., открытом ДАТА, признать доли супругов равными.
Признать за Коротченковой Т.В. право собственности на ... долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., по АДРЕС.
Признать за ФИО3, умершим ДАТА, право собственности на ... долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., по АДРЕС с включением данного имущества в наследственную массу.
Признать недействительным постановление администрации Миасского городского округа от ДАТА НОМЕР «О продаже гр..... земельного участка в АДРЕС» и договор НОМЕР купли-продажи, заключенный между ФИО3 и Администрацией Миасского городского округа, о продаже ФИО3 земельного участка по АДРЕС.
Отменить внесенную в Единый госреестр права на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДАТА НОМЕР о регистрации права собственности на земельный участок по АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР
Включить в наследственную массу легковой автомобиль ..., стоимостью ... руб., взыскать с Коротченкова В.В., Сандер Г.В. солидарно в свою пользу ... руб. в счет компенсации ? стоимости автомобиля.
Признать за Коротченковой Т.В. право собственности на денежную сумму в размере .... на вкладе ФИО3 в ...» на счете НОМЕР, открытом ДАТА, на денежную сумму в размере .... на вкладе ФИО3 в ОАО ... на счете НОМЕР, открытом ДАТА, на денежную сумму в размере .... на вкладе ФИО3 в ...» в операционном секторе ... на счете НОМЕР, открытом ДАТА.
Взыскать с Коротченкова В.В., Сандер Г.В. солидарно в свою пользу ... руб. в счет компенсации доли в совместно нажитом имуществе - вкладе в ... в операционном секторе го ... на счете НОМЕР, открытом ДАТА.
В судебном заседании истец Коротченкова Т.В. свои исковые требования поддержала, суду пояснила аналогично доводам, изложенным в иске.
Представитель истца Никонов К.В. поддержал позицию своего доверителя.
Ответчики Коротченков В.В., Сандер Г.В. в судебном заседании исковые требования признали частично, суду пояснили, что согласны с разделом денежных сумм на счетах Коротченкова Н.В., однако жилой дом и автомобиль не являются совместно нажитым имуществом и разделу не подлежат.
Представитель ответчика Сандер Г.В. – Воробьев В.И. поддержал позицию своего доверителя.
Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа, в судебное заседание не явился, о месте времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки в суд неизвестны.
Третьи лиц - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, нотариус нотариального округа г.Миасса Кузнецова Н.Н., в судебное заседание не явились, о месте времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки в суд неизвестны.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав все материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии с п.1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке (ст. 38 Семейного кодекса РФ).
В судебном заседании установлено, что ФИО3 и истица по настоящему делу Коротченкова Т.В. состояли в зарегистрированном браке с ДАТА (т.1 л.д. 8), брак между ними расторгнут решением мирового судьи судебного участка НОМЕР АДРЕС от ДАТА(т.1 л.д.9). Семейные отношения прекращены с конца августа – начала ... года, что сторонами не оспаривается.
Из пояснений истицы следует, что она и ФИО3 работали, получали зарплату, в семье имели общий бюджет, вели общее хозяйство, осуществляли совместно ремонт дома по АДРЕС. В конце ... года брачные отношения и ведение общего хозяйства было прекращено. В период брака приобретали имущество ... часть денежных средств хранилось на счетах.
Данные обстоятельства нашли свое подтверждение также в показаниях свидетелей ФИО10 (т.1 л.д.195-196), ФИО11 (т.1 л.д.196-197), ФИО12(т.2 л.д.7), ФИО13(т.2 л.д.8), ФИО14 (т.2 л.д.8-9) о том, что ФИО3 и истица состояли в браке, приобретали имущество ...; в показаниях свидетеля ФИО15(т.1 л.д.229-231) о том, что помогал ФИО3 по строительству, Коротченкова Т.В. за ними ухаживала, кормила их, все делала по хозяйству; в показаниях свидетеля ФИО16(т.1 л.д.232-233) о том, что, находясь в барке с Коротченковой Т., ФИО3 делал ремонтные работы в доме по АДРЕС, Коротченкова Т. работала, они вместе хотели продавать дом; в показаниях свидетеля ФИО21 (т.1 л.д.234) о том, что в период брака ФИО3 вместе с Коротченковой Т. ремонтировали дом по АДРЕС, приобретали различное имущество.
В судебном заседании установлено, что в период брака Коротченкова Т.В. и ФИО3 на совместные средства приобрели следующее имущество, включенное в предмет раздела:
ДАТА жилой дом, общей площадью ... кв.м, по АДРЕС, согласно договора купли-продажи дом был приобретен за ... руб., инвентаризационная стоимость дома составляет ... руб. (т.1 л.д.11,12,42,57,134-141);
ДАТА легковой автомобиль ... года выпуска, госномер ..., идентификационный номер (НОМЕР, согласно оценки эксперта рыночная стоимость автомобиля составляет ... руб.(т.1 л.д. 47,49,171-191);
за период с ДАТА по ДАТА денежная сумма в размере ... руб. на вкладе ФИО3 в ...» на счете НОМЕР, открытом ДАТА(т.1 л.д.105-110);
за период с ДАТА по ДАТА денежная сумма в размере ... руб. на вкладе ФИО3 в ... на счете НОМЕР, открытом ДАТА(т.1 л.д.116,117);
за период с ДАТА по ДАТА денежная сумма в размере ... руб. на вкладе ФИО3 в ... в операционном секторе го ... на счете НОМЕР, открытом ДАТА(т.1 л.д.27,126-127,220-221). Стоимость имущества сторонами не оспаривается.
Указанное имущество суд признает общим совместным имуществом ФИО3 и Коротченковой Т.В., оснований для отказа в данных исковых требований у суда нет.
Доводы ответчиков Коротченкова В.В., Сандер Г.В. о том, что дом по АДРЕС ранее принадлежал их семье, а в последствии брату ФИО3, как перешедший по наследству, что при оформлении договора купли-продажи между ФИО17 и ФИО3 передачи денежных средств не было, супруги дом не приобретали, что автомобиль ... был приобретен на денежные средства полученные от продажи автомобиля ... который принадлежал ФИО3 на праве собственности до регистрации брака с истицей, суд не принимает, поскольку они безосновательны и бездоказательны.
Ответчики в подтверждение своих доводов в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательств не представили.
В договоре купли-продажи дома по АДРЕС(т.1 л.д.139) указано о передачи продавцу денег и стороной ответчиков не опровергнуто.
Временной промежуток между снятием автомобиля ... с регистрационного учета - ДАТА и покупкой автомобиля ... ДАТА, а также показания свидетелей ФИО23 в части того, что автомобиль ... был продан и куплен автомобиль ..., суд не принимает, поскольку они не свидетельствуют о том, когда и кому был продан автомобиль, по какой цене, куда были потрачены вырученные деньги, иных доказательств подтверждающих куплю-продажу автомобиля ..., получение денежных средств и приобретение автомобиля ... на вырученные денежные средства, в суд не представлено.
В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст.1153 Гражданского кодекса РФ).
Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
ДАТА ФИО3 умер (т.1 л.д.39). Заведено наследственное дело НОМЕР за ... год по заявлениям о принятии наследства от Коротченкова В.В., Сандер Г.В., что подтверждает ответом нотариуса Кузнецовой Н.Н. от ... года.
Согласно ст.39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Какого-либо договора об определении долей между Коротченковой Т.В. и ФИО3 не заключалось, обстоятельств, указанных в ст. 39 Семейного кодекса РФ, судом не установлено. Поэтому суд считает правильным при определении долей супругов в общем имуществе исходить из принципа их равенства.
Согласно п.3 ст.38 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Исходя из равенства прав супругов на доли в общем имуществе, с учетом стоимости и предназначения имущества, суд считает необходимым признать за ФИО3 право собственности на легковой автомобиль ... года выпуска, госномер ... возникшее при его жизни, и включить указанный автомобиль в наследственную массу, с выплатой наследниками Коротченкова Н.В. - Коротченковым В.В. и Сандер Г.В. истице Коротченковой Т.В. компенсации ... стоимости легкового автомобиля ... года выпуска, госномер ... в размере ... руб..
При разделе совместно нажитого имущества суд признает за ФИО4 право собственности на ... долю в праве на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, за ФИО3, умершим ДАТА, - право собственности на ... долю в праве на указанный жилой дом, возникшее при его жизни, с включением указанного имущества в наследственную массу.
В силу п.1 ст.34 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае, когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость. При этом учитывается его действительная стоимость на момент раздела имущества, которая может и не совпадать с ценой, по которой супруг произвел отчуждение этого имущества
Перечень имущества в виде денежных средств, находящихся на счетах банков, сторонами не оспаривается, стороны не возражают о признании совместно нажитым имуществом - денежной суммы в размере ... руб. на вкладе ФИО3 в ... на счете НОМЕР, открытом ДАТА, денежной суммы в размере ... руб. на вкладе ФИО3 в ... на счете НОМЕР, открытом ДАТА, денежной суммой в размере ... руб. на вкладе ФИО3 в ...» в операционном секторе ... на счете НОМЕР, открытом ДАТА, и признании доли супругов равными, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО4, признать за ней право собственности на денежную сумму в размере .... на вкладе ФИО3 в ...» на счете НОМЕР, открытом ДАТА, на денежную сумму в размере .... на вкладе ФИО3 в ... ... НОМЕР на счете НОМЕР, открытом ДАТА, на денежную сумму в размере ... коп. на вкладе ФИО3 в ОАО ... на счете НОМЕР, открытом ДАТА, с выплатой денежной компенсации ее доли в размере ...., поскольку установлено, что после прекращения семейных отношений ФИО3произвел частичное отчуждение денежных средств со счета НОМЕР, открытом ДАТА в ....
В силу ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Согласно п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В соответствии с п.п.1,3 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Поскольку судом признано, что ФИО3 не является единственным собственником жилого дома по АДРЕС, то ему не может принадлежать на праве собственности весь земельный участок, ранее переданный ему в собственность, как титульному собственнику жилого дома.
В связи с чем, подлежит прекращению зарегистрированное право ФИО3 на спорный земельный участок.
Пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ определено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
Таким образом, строение в виде дома не может существовать без земельного участка, который необходим для нормального пользования домом по своему назначению.
Оспариваемое истицей постановление администрации Миасского городского округа от ДАТА НОМЕР «О продаже гр.... земельного участка в АДРЕС» является по существу административно-правовым актом и в рассматриваемом случае не может быть признано законным, поскольку на момент возникновения спора правоустанавливающие документы на жилой дом претерпели изменения.
В силу ст.166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В соответствии со ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 года «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В силу ст.17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
С учетом изложенного требования истца о признании недействительным постановления администрации Миасского городского округа от ДАТА НОМЕР «О продаже гр.... земельного участка в АДРЕС» и договора НОМЕР купли-продажи, заключенный между ФИО3 и Администрацией Миасского городского округа, о продаже ФИО3 земельного участка по АДРЕС(т.1 л.д.161-166), об отмене записи о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА за НОМЕР на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... расположенный по адресу: АДРЕС подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать общей совместной собственностью Коротченковой Татьяны Владимировны и ФИО2 следующее имущество:
жилой дом, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС,
легковой автомобиль ... года выпуска, госномер ...,
денежную сумму в размере ... на вкладе ФИО3 в ...» на счете НОМЕР, открытом ДАТА,
денежную сумму в размере ... руб. на вкладе ФИО3 в ... на счете НОМЕР, открытом ДАТА,
денежную сумму в размере .... на вкладе ФИО3 в ... на счете НОМЕР, открытом ДАТА.
Признать доли Коротченковой Татьяны Владимировны и ... в общем совместном имуществе равными.
Произвести раздел совместно нажитого имущества :
Признать за Коротченковой Татьяной Владимировной право собственности на ... долю в праве на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
Признать за ФИО3, умершим ДАТА, право собственности на ... долю в праве на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, возникшее при его жизни, с включением указанного имущества в наследственную массу.
Признать за ФИО3, умершим ДАТА, право собственности легковой автомобиль ... года выпуска, госномер ..., возникшее при его жизни, с включением указанного имущества в наследственную массу.
Признать ФИО4 право собственности на денежную сумму в размере ... коп. на вкладе ФИО3 в ... на счете НОМЕР, открытом ДАТА, на денежную сумму в размере .... на вкладе ФИО3 в ... на счете НОМЕР, открытом ДАТА, на денежную сумму в размере .... на вкладе ФИО3 в ... на счете НОМЕР, открытом ДАТА.
Взыскать с Сандер Галины Васильевны, Коротченкова Владимира Васильевича, солидарно, в пользу Коротченковой Татьяны Владимировны в счет компенсации ее доли в совместно нажитом имуществе, .....
Признать недействительным постановление администрации Миасского городского округа от ДАТА НОМЕР «О прадаже ФИО3 земельного участка в АДРЕС» и договор НОМЕР купли-продажи от ДАТА, заключенный между ФИО3 и Администрацией Миасского городского округа в отношении земельного участка НОМЕР по АДРЕС в АДРЕС.
Отменить запись о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА за НОМЕР на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.
Председательствующий