о признании права собственности

Дело № 2-468/2011

Именем Российской Федерации

ДАТА г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Борозенцевой С.В.,

при секретаре Ярославцевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смиловского Юрия Владимировича к Федеральному государственному учреждению «Карабашская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Смиловский Ю.В. обратился в суд с исковым заявлением к Федеральному государственному учреждению «Карабашская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее ФГУ «Карабашская КЭЧ района») о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что в ... году истцу на состав семьи ... человека была предоставлена двухкомнатная квартира в АДРЕС на основании договора социального найма. В настоящий момент данная квартира находится в оперативном управлении ФГУ «Карабашская КЭЧ района», но на праве собственности принадлежит Российской Федерации. Ранее в приватизации не участвовал. Просит признать за Смиловским Юрием Владимировичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Челябинская АДРЕС, общей площадью ...., в порядке приватизации.

Истец Смиловский Ю.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Федеральное государственное учреждение «Карабашская квартирно-эксплуатационная часть района» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном в суд заявлении указали, что не возражают против признания за Смиловским права собственности на квартиру.

Представитель третьего лица Территориального управления Министерства имущественных отношений РФ по Челябинской области в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна.

Третье лицо Смиловская Н.Ф. не возражает против удовлетворения требований истца, сама от участия в приватизации отказывается.

Третье лицо Смиловский А.Ю. в суд не явился. В заявлении представленном в суд просит рассматривать в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, от участия в приватизации отказывается(л.д.42).

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав все материалы дела, суд считает, что исковые требования Смиловского Ю.В. обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

Ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. (ст. 6 указанного закона).

Согласно ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» № 76-ФЗ от 27.05.1998 года предусмотрено, что государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Военнослужащим … при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона. Военнослужащие - граждане, не указанные в настоящем абзаце, при увольнении с военной службы освобождают служебные жилые помещения в порядке, определяемом жилищным законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что Смиловский Ю.В. является военнослужащим, проживал с семьей в служебной квартире по адресу: АДРЕС Указанные обстоятельства подтверждаются штампом в паспорте истца о снятии с регистрационного учета(л.д.24), справкой о сдаче жилого помещения(л.д.26), и никем не оспариваются.

ДАТА между ФГУ «Карабашская КЭЧ района», действующим от имени Российской Федерации, и Смиловским Ю.В. был заключен договор социального найма жилого помещения НОМЕР. В соответствии с п.п. 1,3 указанного договора Смиловскому Ю.В. на состав семьи три человека: он, жена Смиловская Н.Ф. и сын Смиловский А.Ю., была предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира по адресу: АДРЕС(л.д.8-10).

Собственником указанной квартиры является Российская Федерация, квартира передана на праве оперативного управления Федеральному государственному учреждению «Карабашская квартирно-эксплуатационная часть района», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из единого госреестра прав на недвижимое имущество (л.д.11,12,40).

Установлено, что в квартире по АДРЕС зарегистрированы Смиловская Н.Ф., Смиловский А.Ю., Смиловский Ю.В., что подтверждается справкой с места жительства (л.д. 18), копиями паспортов(л.д.23-24), поквартирной карточкой(л.д.48).

Согласно кадастрового паспорта общая площадь АДРЕС составляет ... кв.м..

Как следует из письма начальника ФГУ «Карабашская КЭЧ района» квартира, в которой проживает истец, не может быть передана в его собственность ввиду отсутствия полномочий действовать от имени собственника имущества - РФ (л.д. 14,15). В отзыве на исковое заявление начальник ФГУ «Карабашская КЭЧ района» указывает, что они не возражают против признания за Смиловским права собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Ранее истец не использовал свое право на приватизацию жилого помещения (л.д. 16-17).

Доводы истца об отсутствии у него и членов его семьи иных жилых помещений подтверждаются уведомлениями Управления Росреестра об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д.37-39).

Учитывая, что истец, как военнослужащий имеет право на бесплатное предоставление жилого помещения, его семья получила квартиру на основании договора социального найма, ранее право на приватизацию он не использовал, не может реализовать свое право на приватизацию, он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке. Суд считает, что права истца не могут быть ограничены формальными основаниями, связанными с отсутствием полномочий ФГУ «Карабашская КЭЧ района» на передачу квартиры в собственность граждан.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности. Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Смиловским Юрием Владимировичем, родившимся ..., право собственности на квартиру, общей площадью ... кв. м, расположенную по адресу: АДРЕС в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий