Дело № 2-496/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Тригубской Н.М.,
при секретаре Протосевич Т.Ю., с участием истца, представителя третьего лица Пихтовниковой Н.Ю.- Пихтовниковой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пихтовниковой Людмилы Романовны к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на жилой дом за умершим,
УСТАНОВИЛ:
Пихтовникова Людмила Романовна обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на жилой дом за умершим. В обоснование иска указала, что ДАТА умер её муж ФИО2. После смерти мужа осталось наследственное имущество: жилой дом, общей площадью 52,10 кв.м., расположенное по адресу: Россия, АДРЕС. Она является единственным наследником но закону. Жилой дом по вышеуказанному адресу принадлежал мужу на основании договора дарения от ДАТА НОМЕР. При обращении в Миасский филиал ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области за документами, необходимыми для принятия наследства, выявились несоответствия в правоустанавливающих документах. Согласно кадастровому паспорту общая площадь жилого дома составляет 52, 10 кв.м. В договоре дарения от ДАТА НОМЕР полезная площадь жилого дома указана 29,6 кв.м. Это обстоятельство не позволяет ей принять наследство, оставшееся после смерти мужа ФИО2. АДРЕС дома увеличилась в связи с возведением дополнительного помещения - котельной (на плане литера А1), площадью 9,8 кв.м. и холодного пристроя (на плане литера а) площадью 9,9 кв.м. Реконструкцией жилого дома занимался её муж, ФИО2, при жизни. За счет личного труда и собственных средств их семьи были возведены дополнительные помещения. Согласно техническому заключению по обследованию здания, выданного ЗАО «Техсервис», жилой дом по адресу: АДРЕС, находится в работоспособном состоянии и соответствует требованиям строительных норм и правил в части несущей способности строительных конструкций и пригоден для эксплуатации. Жилой дом возведен с соблюдением градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, а также не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.
В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Просила признать право собственности на жилой дом, общей площадью 52,10 кв.м. с надворными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: Россия, АДРЕС за ФИО2, умершим ДАТА, при жизни, с включением имущества в наследственную массу.
В судебном заседании истец – представитель третьего лица Пихтовниковой Н.Ю. – Пихтовникова Л.Р. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в суд не явился, хотя своевременно был извещен о месте и времени судебного заседания.
Третье лицо Пихтовникова Н.Ю. в суд не явилась, своевременно была извещена о месте и времени судебного заседания, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель третьего лица ОГУП «Обл. ЦТИ» в суд не явился, хотя своевременно был извещен о месте и времени судебного заседания.
Выслушав пояснения истца - представителя третьего лица, показания свидетелей, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Пихтовниковой Л.Р. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 4 Федерального закона РФ от ДАТА НОМЕР - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132 и 164 ГК РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего федерального закона.
В соответствии со ст. 12 ФЗ НОМЕР от ДАТА «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ от ДАТА № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя. Правообладатель жилого дома умер.
В материалах дела имеется свидетельство о смерти ФИО2, умершего ДАТА (л.д.6).
В соответствии со свидетельством о заключении брака, ФИО2 зарегистрировал брак с ФИО3 ДАТА, после регистрации брака жене присвоена фамилия Пихтовникова (л.д.7).
Согласно копии договора дарения от ДАТА ФИО4 подарила ФИО2 жилой дом, находящийся по адресу: АДРЕС. Данный жилой дом принадлежал ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство (л.д. 9).
В соответствии со справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» от ДАТА жилой дом по адресу: АДРЕС зарегистрирован за ФИО2 на основании договора от ДАТА НОМЕР (л.д. 13).
В соответствии со справкой нотариуса ФИО7 после смерти ДАТА ФИО2 заведено наследственное дело НОМЕР за 2010 год по заявлениям о принятии наследства по закону: от дочери наследодателя – Пихтовниковой Натальи Юрьевны и супруги наследодателя – Пихтовниковой Людмилы Романовны. Свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались (л.д.21).
По сообщению Управления Росреестра по АДРЕС от ДАТА не могут быть предоставлены сведения об объекте недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, поскольку в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на указанный объект отсутствуют (л.д.31).
В кадастровом паспорте указана общая площадь жилого АДРЕС расположенного по адресу: АДРЕС - 52, 10 кв.м. (л.д. 14-15).
Из технического заключения по обследованию здания – индивидуального жилого дома по адресу: АДРЕС следует, что данный жилой дом находится в работоспособном состоянии и соответствует требованиям строительных норм и правил в части несущей способности строительных конструкций, пригоден для эксплуатации (л.д. 21).
Судом допрошены свидетели ФИО8 и ФИО9, которые пояснили, что пристрой к дому 50 по АДРЕС – котельную для газового котла ФИО2 построил на средства семьи и своими силами. В указанном доме он проживал всю свою жизнь.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, логичны и не противоречивы.
Суд считает, что совокупностью собранных по делу доказательств подтверждается, что ФИО2 имел при жизни в собственности жилой АДРЕС, расположенный по адресу: АДРЕС.
Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
При изложенных обстоятельствах суд считает правильным признать право собственности на жилой АДРЕС, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 52,10 кв.м., при жизни за ФИО2, умершим ДАТА, с включением в наследственную массу.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 52,10 кв.м., при жизни за ФИО2, умершим ДАТА, с включением в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через горсуд Миасса в 10 дней.
Председательствующий: