Дело № 2-768
Именем Российской Федерации
ДАТА
Миасский городской суд АДРЕС в составе председательствующего судьи Рогожкиной Л.А.,
при секретаре Прокофьевой А.К..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеркаль Александра Васильевича к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Зеркаль А.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом с пристроем, расположенный по адресу АДРЕС.
В обоснование иска указал, что он вступил в права наследования после смерти своего отца Зеркаль Василия Васильевича, который умер ДАТА, получил Свидетельство о праве на наследство согласно которому наследство состоит из жилого дома, расположенного по адресу АДРЕС. после сдачи документов на государственную регистрацию в Миасский отдел Управления Росреестра по АДРЕС получил уведомление о невозможности регистрации в связи с тем, что общая площадь дома в правоустанавливающих документах не соответствует площади, указанной в кадастровом паспорте на дом. Фактически разница образовалась из-за того, что его отец перестроил холодные сени в доме, утеплил их в результате дом получился с пристроем. При жизни отец право собственности на дом с измененной общей площадью не зарегистрировал.
В судебном заседании истец Зеркаль А.В.иск поддержал.
Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в судебном заседании не участвовал, о слушании дела извещен.
Представитель третьего лица Миасского филиала ОГУП «ОблЦТИ» ФИО11.полагается на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Миасского отдела Управления Росреестра по АДРЕС ФИО5 полагается на усмотрение суда.
Третьи лица Зеркаль Р.И., Лопаткина Н.В. в судебном заседании не участвовали, о слушании дела извещены.
Выслушав пояснения истца, представителей 3-х лиц, допросив свидетеля, исследовав все материалы дела, суд считает, что настоящий иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Материалами дела установлено, что ДАТА умер Зеркаль Василий Васильевич.
Согласно сообщения нотариуса с заявлением о принятии наследства по закону обратился сын наследодателя Зеркаль А.В., с заявлением об отказе от наследства в пользу сына наследодателя – истца по настоящему делу обратились жена наследодателя Зеркаль Р.И. и дочь Лопаткина Н.В..
ДАТА нотариусом на имя истца выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС, ДАТА выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по этому же адресу.
ДАТА истец сдал документы в Миасский отдел Управления Росреестра по АДРЕС на регистрацию своего права собственности на наследственное имущество.
ДАТА управлением в адрес истца направлено Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по следующим причинам : согласно кадастрового паспорта к жилому дому был возведен теплый пристрой в связи с чем общая площадь дома стала ...
Суд считает, что в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что его отцу при жизни на праве собственности принадлежал спорный жилой дом площадью ... кв.м. и соответственно это право в порядке наследования перешло к истцу. Указанные обстоятельства помимо письменных доказательств подтверждены показаниями свидетелей Мартынова В.М., Ярина М.И.
Согласно заключения ЗАО «ТЕХСЕРВИС», имеющего допуск к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, жилой дом соответствует требованиям строительных норм и правил в части несущей способности строительных конструкций.
В силу ст.. 4 ФЗ НОМЕР от ДАТА «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.
При указанных выше обстоятельствах суд считает, что имеется достаточно правовых оснований для удовлетворения настоящего иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Зеркаль Александром Васильевичем, родившемся ДАТА в АДРЕС ( паспорт НОМЕР выдан ДАТА УВД АДРЕС) право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы через Миасский городской суд в течении 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: