Дело № 2-620Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
ДАТА г. Миасс
Миасский городской суд Челябинской области, в составе:
председательствующего судьи Григорьевой М.Б.,
при секретаре Ермолаевой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тиунова Бориса Сергеевича, Тиуновой Веры Михайловны, Тиунова Артема Борисовича, Тиунова Дмитрия Борисовича к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Тиунов Б.С., Тиунова В.М., Тиунов А.Б., Тиунов Д.Б. обратились в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании за ними права по ... доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС отмене записи регистрации в БТИ г.Миасса от ДАТА под № 5 стр. 41.
В обоснование иска Тиунов Б.С., Тиунова В.М., Тиунов А.Б., Тиунов Д.Б. указали, что ДАТА между ними и Администрацией АДРЕС был заключен договор на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан серии НОМЕР НОМЕР на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС. Указанный жилой дом передавался, в том числе, в собственность Тиунова Д.Б. Договор был зарегистрирован в БТИ г. Миасса, однако в регистрационной записи указаны Тиунов Б.С., Тиунова В.М,, Тиунов А.Б., а Тиунов Д.Б. в качестве собственника жилого дома не зарегистрирован. Данное обстоятельство не позволяет им оформить право собственности на указанный жилой дом в равных долях.
В судебное заседание истцы Тиунов Д.Б., Тиунов Б.С., Тиунова В.М., Тиунов А.Б. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д. 40-43), просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 44-47).
Представитель истцов Тиунова Д.Б., Тиунова Б.С., Тиуновой В.М., Тиунова А.Б. – Сергеева О.С. настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д. 39), причина неявки суду неизвестна. Возражений, относительно исковых требований не представили.
Представитель третьего лица ОГУП «Обл. ЦТИ» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д. 38), причина неявки суду неизвестна. Возражений, относительно предъявленного иска не представили.
Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав все материалы дела, суд считает, что исковые требования Тиунова Б.С., Тиуновой В.М., Тиунова А.Б., Тиунова Д.Б. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что ДАТА между Тиуновым Б.С., Тиуновой В.М., Тиуновым А.Б. и Администрацией г.Миасса был заключен договор на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан серии НОМЕР НОМЕР на дом, расположенную по адресу: АДРЕС Как следует из п.2 Договора Продавец передал в собственность Покупателю дом безвозмездно, в том числе и на члена семьи – Тиунова Д.Б. Согласно штампу на указанном договоре право собственности на жилой дом было зарегистрировано только за Тиуновым Б.С., Тиуновой В.М., Тиуновым А.Б. (л.д. 5).
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997г. вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Поскольку при регистрации права собственности приобретенного на жилой дом по договору приватизации были нарушены права истца Тиунова Д.Б., суд считает необходимым отменить государственную регистрацию права совместной собственности Тиунова Б.С., Тиуновой В.М., Тиунова А.Б.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Тиунова Б.С., Тиуновой В.М., Тиунова А.Б., Тиунова Д.Б. о признании за ними права по АДРЕС доли в праве собственности, за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, отмене записи регистрации в БТИ г.Миасса от ДАТА под № 5 стр. 41.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Отменить запись регистрации в Бюро технической инвентаризации г.Миасса от ДАТА в реестровой книге под НОМЕР стр.НОМЕР о регистрации права собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС АДРЕС за Тиуновым Борисом Сергеевичем, Тиуновой Верой Михайловной, Тиуновым Артемом Борисовичем, произведенную на основании договора на передачу дома в собственность граждан от ДАТА
Признать за Тиуновым Борисом Сергеевичем, ДАТА года рождения, уроженцем АДРЕС, право на ... долю в праве собственности на жилой дом общей площадью ....м., расположенный по адресу: АДРЕС.
Признать за Тиуновой Верой Михайловной, ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС право на ... долю в праве собственности на жилой дом общей площадью ....м., расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС
Признать за Тиуновым Артемом Борисовичем, ДАТА года рождения, уроженцем АДРЕС, право на ... долю в праве собственности на жилой дом общей площадью ....м., расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС.
Признать за Тиуновым Дмитрием Борисовичем, ДАТА года рождения, уроженцем АДРЕС, право на ... долю в праве собственности на жилой дом общей площадью ....м., расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий