Дело № 2-906/ 2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
АДРЕС, ДАТА
Миасский городской суд АДРЕС, в составе:
председательствующего судьи Тороповой Л.В.,
при секретаре Луговских Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Беляниновой Натальи Владимировны Инспекции Федеральной Налоговой Службы России по городу АДРЕС об отмене регистрационных записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Белянинова Н.В. обратилась в суд с иском к Инспекции Федеральной Налоговой Службы России по городу АДРЕС (далее ИФНС России по АДРЕС) об отмене регистрационных записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании права собственности.
В обоснование исковых требований указала, что ДАТА умер ее отец ФИО2, после его смерти осталось наследственное имущество в виде гаражного бокса НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, ГК «Факел-2». Завещание при жизни отец не составлял. После смерти отца она является единственным наследником по закону. В установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В регистрирующий орган ФИО2 были подготовлены и сданы в регистрирующий орган необходимые документы для регистрации права собственности на гаражный бокс, но он умер до окончания регистрации, полученные по доверенности свидетельства о праве собственности на гаражный бокс и земельный участок не имеют юридической силы. При жизни ФИО2 надлежащим образом не зарегистрировал свое право собственности на гаражный бокс и земельный участок, что в настоящее время является препятствием для выдачи свидетельства о праве на наследство. Земельный участок под строительство гаражного бокса был выделен ФИО2, на нем он своими средствами и своими силами построил гаражный бокс, пользовался им до дня смерти, как своим собственным. Истец просит признать право собственности на гаражный бокс НОМЕР, общей площадью 23 кв.м., и земельный участок НОМЕР, общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС, коллективный гараж «Факел -2», за ФИО2, умершим ДАТА, возникшее при его жизни, с включением имущества в наследственную массу.
В судебном заседании истец Белянинова Н.В., ее представитель Смирнов А.С. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, дополнительно просили отменить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним НОМЕР, сделанную ДАТА о регистрации права собственности за ФИО2 на земельный участок НОМЕР, общей площадью ... кв.м., кадастровый (условный номер) НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, коллективный гараж «Факел -2»; НОМЕР, сделанную ДАТА о регистрации права собственности за ФИО2 на гаражный бокс НОМЕР, общей площадью ... кв.м., кадастровый (условный номер) НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, коллективный гараж «Факел -2».
Представитель ответчика ИФНС России по АДРЕС в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело без участия представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда (л.д. 17).
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, причины неявки в суд неизвестны.
Представитель третьего лица коллективного гаража «Факел-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, причины неявки в суд неизвестны. Возражений относительно иска не представили.
Выслушав пояснения истца Беляниновой Н.В., ее представителя Смирнова А.С., допросив свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав все материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.п.1,2 ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного ли иного потребительского кооператива, иные лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 являлся членом ГСК «Факел-2», по день смерти пользовался гаражным боксом НОМЕР, производил уплату членских взносов, следил за техническим состоянием гаражного бокса (л.д. 21).
На основании Постановлений Главы Администрации АДРЕС НОМЕР от ДАТА и Администрации Миасского городского округа АДРЕС НОМЕР от ДАТА ФИО2 в собственность бесплатно передан земельный участок НОМЕР площадью ... кв.м. из земель населенных пунктов – для эксплуатации гаража по адресу: АДРЕС, коллективный гараж «Факел-2» (л.д. 6).
Из анализа исследованных выше документов, суд приходит к выводу о том, что при жизни ФИО2 выразил свою волю на приобретение земельного участка в собственность.
ФИО2 уполномочил свою дочь оформить в собственность земельный участок и гаражный бокс НОМЕР в коллективном гараже «Факел-2», что подтверждается пояснениями истца Беляниновой Н.В., показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6.
ДАТА в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи: НОМЕР о регистрации права собственности за ФИО2 на земельный участок НОМЕР, общей площадью ... кв.м., кадастровый (условный номер) НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, коллективный гараж «Факел-2» и НОМЕР о регистрации права собственности за ФИО2 на гаражный бокс НОМЕР, общей площадью ... кв.м., кадастровый (условный номер) НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, коллективный гараж «Факел-2» (л.д. 6,7).
Указанные выше записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежат отмене.
Пункт 2 статьи 17 ГК Российской Федерации, закрепляющий, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
ФИО2 умер ДАТА, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 5). Соответственно, правоспособность ФИО2 прекращена ДАТА.
Согласно подп.6 п.1 ст.188 Гражданского кодекса Российской Федерации действие доверенности прекращается смертью гражданина ее выдавшего. Соответственно, действие доверенности, выданной ФИО2, прекратились ДАТА, и совершать сделки от имени ФИО2 Белянинова Н.В. не имела законных оснований. В силу чего, выше перечисленные записи, сделанные в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, следует отменить, поскольку с заявлениями о государственной регистрации права собственности от имени ФИО2 обращалась Белянинова Н.В., полномочия которой прекращены ДАТА.
Вместе с тем, требования истца о признании права собственности за ФИО2 на выше названные объекты недвижимого имущества и включении имущества в наследственную массу подлежат удовлетворению.
Статьей 131 п.1 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 135 ГК РФ).
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст. 432 ГК РФ).
Учитывая то, что надлежащая форма договора в данном случае соблюдена, между сторонами достигнуто соглашения по всем существенным условиям договора, о чем свидетельствуют выше названные Постановления Главы Администрации АДРЕС и Администрации Миасского городского округа АДРЕС, то суд приходит к выводу о заключении договоров о передаче в собственность ФИО2 земельного участка НОМЕР в коллективном гараже «Факел-2».
Кроме того, статьей 1112 ГК РФ прямо предусматривается, что имущественные права входят в состав наследства.
Из смысла ч.1,2 ст.218 ГК РФ следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что ФИО2 своими силами и на свои средства возвел гаражный бокс в коллективном гараже «Факел-2», следил за его техническим состоянием, пользовался им до дня смерти как своим собственным имуществом. Никто не истребовал имущество из владения ФИО2, а после его смерти - из владения наследников.
Данные обстоятельства, подтверждаются пояснениями истца Беляниновой Н.В., показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что в силу вышеуказанных норм закона в настоящее время препятствий к оформлению права собственности за ФИО2 на земельный участок и гаражный бокс не было бы, если бы он был жив.
При указанных обстоятельствах требования истца о признании права собственности на выше перечисленные объекты недвижимого имущества за ФИО2 и включении указанного имущества в наследственную массу являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отменить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
- НОМЕР, сделанную ДАТА о регистрации права собственности за ФИО2 на земельный участок НОМЕР, общей площадью ... кв.м., кадастровый (условный номер) НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, коллективный гараж «Факел -2»;
- НОМЕР, сделанную ДАТА о регистрации права собственности за ФИО2 на гаражный бокс НОМЕР, общей площадью ... кв.м., кадастровый (условный номер) НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, коллективный гараж «Факел -2».
Признать право собственности на гаражный бокс НОМЕР, общей площадью ... кв.м., и земельный участок НОМЕР, общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС, коллективный гараж «Факел -2», за ФИО2, умершим ДАТА, возникшее при его жизни, с включением имущества в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Миасский городской суд АДРЕС.
Председательствующий судья