2-604\2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи Добрыниной С.В.
При секретаре Тарасовой М.С.
С участием прокурора Абрамова М.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гольцовой Альбины Давмятзяновны к Гольцову Василию Филипповичу о выселении,
У С Т А Н О В И Л :
Гольцова А.Д. обратилась в суд с указанными выше требованиями, в обоснование которых указала, что она является собственником комнаты НОМЕР по адресу : АДРЕС на основании договора купли-продажи квартиры от 18.10. 2007 года, зарегистрированного Миасским отделом УФРС по Челябинской области 13.11.2007 года. ДАТА она зарегистрировала в принадлежащем ей жилом помещении ответчика Гольцова В.Ф., которому регистрация была нужна для устройства на работу. Ответчик в комнату не вселялся, свои вещи в комнату не завозил, в комнате не проживал. После устройства на работу ответчик с регистрационного учета из комнаты не снялся. Регистрацией ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушаются ее права, как собственника, поскольку ей приходится производить оплату коммунальных услуг за ответчика. Ответчик не является членом ее семьи, комната необходима ей для собственного проживания. Просила выселить ответчика из комнаты, расположенной по адресу : АДРЕС комната НОМЕР без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец Гольцова А.Д. иск поддержала по основаниям. изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Гольцов В.Ф. иск признал, суду пояснил, что регистрация в спорной комнате ему была необходима для трудоустройства. В спорную комнату он не вселялся и в ней не проживал.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к выводу, что иск Гольцовой А.Д. является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом ( п.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании ( п.2).
В соответствии с п. 1 ст 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что истец Гольцова А.Д. на основании договора купли-продажи от ДАТА является собственником комнаты НОМЕР, расположенной по адресу : АДРЕС (л.д. 17).
Право собственности истца на данную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.11. 2007 года за НОМЕР ( л.д. 6).
ДАТА Гольцова А.Д. зарегистрировала в принадлежащую ей комнату ответчика Гольцова В.Ф., которому регистрация была необходима для трудоустройства. Ответчик в спорную комнату не вселялся и в ней не проживал. Указанные обстоятельства подтверждены объяснениями сторон.
Регистрация ответчика Гольцова В.Ф. в принадлежащей истцу Гольцовой А.Д. на праве собственности комнате нарушает права Гольцовой А.Д., которая несет дополнительные расходы по содержанию комнаты, препятствует осуществлению истцом прав собственника, так как она не может свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
С учетом изложенных обстоятельств иск Гапоновой Т.И., собственника спорной квартиры, о выселении из нее несовершеннолетней Гапоновой Д.Д. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Выселить Гольцова Василия Филипповича, ДАТА года рождения, уроженца АДРЕС из комнаты, расположенной по адресу : АДРЕС комната НОМЕР без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме подачей жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий: