Дело №2-7/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДАТА
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Тригубской Н.М.,
при секретаре Протосевич Т.Ю., с участием представителя Общества с ограниченной ответственностью «Алло» - Шабунина Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью «Алло» к Куликовой Инессе
Игоревне о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества
от ДАТА, истребовании земельного участка.
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью «Алло» обратилось в суд с
иском к Куликовой Инессе Игоревне о расторжении договора купли- продажи недвижимого имущества от ДАТА, истребовании земельного участка. В обоснование иска оно указало, что ДАТА ООО «Алло» продало Куликовой И.И. земельный участок площадью 0,42 га по адресу: АДРЕС, АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР, стоимость которого составляет ... рублей и гараж, стоимостью ... рублей. Оплату, приобретенного у ООО «Алло» недвижимого имущества Куликова И.И. не оплатила. На требования оплатить не реагирует. Оплата не произведена до настоящего времени. Просило суд расторгнуть договор купли продажи недвижимого имущества от ДАТА, истребовать у Куликовой И.И. земельный участок в пользу ООО«Алло». В суде представитель Общества с ограниченной ответственностью «Алло» Шабунин Т.А. просил иск удовлетворить. Ответчик в суд не явился, хотя своевременно был извещен о месте и времени судебного заседания.
Исследуя материалы дела, выслушав стороны, представителей ответчика, суд считает правильным в иске Общества с ограниченной ответственностью «Алло» к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества от ДАТА, истребовании земельного участка, площадью 4204,82 кв.м. кадастровый НОМЕР:НОМЕР, расположенного по адресу АДРЕС, АДРЕС отказать.
По вступлению решения суда в законную силу снять запрет совершать действия по регистрации перехода права собственности в отношении недвижимого имущества - земельного участка, общей площадью 4204,82 кв.м. по адресу: АДРЕС, АДРЕС (кадастровый номер НОМЕР) в Управлении АДРЕС.
В соответствии со статьёй 61 ГПК РФ
1. Обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.
2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
3. При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом. В соответствии со статьёй 450 ГПК РФ
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым.
В материалах дела имеется договор купли- продажи от ДАТА ООО «Алло» продало Куликовой Инессе Игоревне гараж и земельный участок по адресу: АДРЕС, Тургоякское Шоссе, АДРЕС гараж за ... тысяч рублей и ... тысяч рублей за земельный участок (л.д.14т.1)., квитанции к приходному ордеру на эти суммы (л.д.80-81). Акт приёма передачи от ДАТА на гараж и земельный участок (л.д.82т.1).
В материалах дела имеется копия приходного ордера ООО «Алло» НОМЕР от ДАТА на ... рублей (л.д.62т.1), копия приходного ордера ООО «Алло» НОМЕР от ДАТА на ... рублей (л.д.63т.1).
В соответствии с решением Арбитражного суда по делу № НОМЕР от ДАТА решено: Исковые требования удовлетворить.
Признать недействительным договор купли - продажи от ДАТА между ООО «АЛЛО» и Куликовой Инессой Игоревной недвижимого имущества, состоящего из нежилого здания – гараж, площадью 149, 2 кв.м., кадастровый (условный) номер НОМЕР и земельного участка, площадью 4 204, 82 кв.м., кадастровый (условный) номер НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС.
Взыскать с ответчика - ООО «Алло» в пользу истца- Шабунина Анатолия Николаевича судебные расходы по уплате госпошлины в сумме ... рублей 00 копеек. Взыскать с ответчика - Куликовой Инессы Игоревны в пользу истца-Шабунина Анатолия Николаевича судебные расходы по уплате госпошлины в сумме ... рублей 00 копеек (л.д.43-60т2).
Постановлением НОМЕР Восемнадцатого Арбитражного Апелляционного суда от ДАТА Решение Арбитражного суда АДРЕС от ДАТА по делу НОМЕР оставлено без изменения, апелляционная жалоба общества с ограниченной ответственностью «Алло» - без удовлетворения.
Взыскано с общества с ограниченной ответственностью «Алло» в доход федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в сумме 2 000 рублей (л.д.52-60 т.2).
В соответствии со статьёй 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд считает, что невозможно расторгнуть договор купли –продажи недвижимого имущества от ДАТА, который уже признан недействительным, поэтому требования ООО «Алло» суд считает необоснованным. Соответственно, и нет оснований для истребования земельного участка, площадью 4204,82 кв.м. кадастровый НОМЕР, расположенного по адресу АДРЕС, АДРЕС с Куликовой Инессы Игоревны.
ООО «Алло» обратилось с ходатайством (л.д.233т.1), в котором указано, что
Глебов В. Н., якобы, заплатил более ... рублей работникам ООО «Алло»: Лобанову ЮЛ. - ... руб, ФИО6 - ... руб, ФИО7 - ... рублей, ФИО8 - ... рублей, ФИО9 - ... руб., ФИО9 СЮ. - ... руб., ФИО10 - ... руб., ФИО11 - ... рублей, ФИО12 - ... руб., ФИО13, -...., ФИО14 - ... руб., ФИО15 - ... рублей.
Так же полномочия Куликовой И. И. по протоколу ликвидации оспариваются Просит суд доподлинно и досконально установить факт аффелированности граждан Глебова В. Н. и Куликовой И. И., которые предоставляют в дело Миасского городского суда сфальсифицированные документы. Установить факт либо обратное - вносились ли 395000 рублей в кассу ООО «Алло» Куликовой И. И. Истребовать у данных граждан оригинальные документы внесения денег в кассу ООО «Алло» и приобщить в дело. Вызвать работников ООО «Алло» для допроса в суде по факту получения зарплаты из этих денег. Граждане Глебов В. Н. и Куликова И. И. своим мошенничеством нанесли материальный ущерб обществу, сумма документально будет определена позже. Просил взыскать сумму ущерба с граждан Глебова В. Н. и Куликовой в пользу ООО «Алло». Суд считает, что ходатайство ООО «Алло» следует отклонить. Суд считает, что юридического значения не имеет факт получения заработной платы работниками ООО «Алло», на которых «реестр сведений о доходах физических лиц за ДАТА» представлен (л.д. 159т.1). Договор купли - продажи гаража и земельного участка уже признан недействительным решением арбитражного суда АДРЕС от ДАТА. Требования о взыскании убытков должны быть изложены в исковом заявлении и определена их сумма.
В материалах дела имеется определение Миасского городского суда от ДАТА, по которому в целях обеспечения исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Алло» к Куликовой Инессе Игоревне о расторжении договору купли-продажи недвижимого имущества запрещено совершать действия по регистрации перехода права собственности в отношении недвижимого имущества - земельного участка, общей площадью 4 204,82 кв.м. по адресу: АДРЕС, АДРЕСкадастровый номер НОМЕР) в Управлении Росреестра по АДРЕС (л.д.16т1).
В соответствии со ст. 144 ГПК РФ Обеспечение иска может быть отменено тем же судом по заявлению ответчика либо по инициативе суда.
В настоящее время основания применения мер по обеспечению иска отпали. Суд считает правильным по вступлению решения суда в законную силу снять запрет совершать действия по регистрации перехода права собственности в отношении недвижимого имущества - земельного участка, общей площадью 4204,82 кв.м. по адресу: АДРЕС, ДАТА (кадастровый номер НОМЕР) в Управлении АДРЕС.
Об отмене мер по обеспечению иска незамедлительно сообщить в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения) переход и прекращение.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Общества с ограниченной ответственностью «Алло» к Куликовой Инессе Игоревне о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества от ДАТА, истребовании земельного участка, площадью 4204,82 кв.м. кадастровый НОМЕР расположенного по адресу АДРЕС, АДРЕС отказать.
По вступлению решения суда в законную силу снять запрет совершать действия по регистрации перехода права собственности в отношении недвижимого имущества - земельного участка, общей площадью 4204,82 кв.м. по адресу: АДРЕС, АДРЕС (кадастровый номер НОМЕР) в Управлении АДРЕС.
Об отмене мер по обеспечению иска незамедлительно сообщить в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения) переход и прекращение.
Решение может быть обжаловано в Челябинский облсуд через горсуд Миасса в 10 дней.
Председательствующий