Решение о признании права собственности

Дело 2-591/2011

АДРЕС, ДАТА

Миасский городской суд в АДРЕС в составе:

Председательствующего судьи Тороповой Л.В.,

при секретаре Луговских Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манаковой Антонины Павловны к Администрации Миасского городского округа АДРЕС о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Манакова А.П. обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа АДРЕС о признании права собственности.

В обоснование исковых требований указала, что проживает в АДРЕС в АДРЕС с ДАТА года по настоящее время, ранее данный дом принадлежал по праву собственности ФИО1, умершему ДАТА, после его смерти дом унаследовали его жена и дети, но из всех наследников в спорном доме проживала лишь ФИО2, которая также умерла ДАТА. Другие наследники в спорном доме не проживали, к настоящему времени все скончались. С ДАТА на протяжении 35 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домом, содержит его в состоянии, пригодном для жилья, осуществляет текущий и капитальный ремонт дома и хозяйственных построек. Просит признать за ней право собственности на жилой АДРЕС в АДРЕС в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Манакова А.П. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ФИО2 являлась матерью ее мужа ФИО11, который умер ДАТА. В свою очередь ФИО1 являлся отцом ФИО2, т.е. дедом ФИО11. ДАТА ФИО11 было дано разрешение перестроить дом на старом месте, т.е. по АДРЕС. С ДАТА года никто не истребовал имущество из владения ФИО2, а в последующем с ДАТА года из владения ее и ФИО11. Все годы она следит за техническим состоянием дома, обрабатывает земельный участок на котором он расположен.

Представитель истца Кулагин О.В. исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что Манаковы добросовестно, открыто и непрерывно пользовались жилым домом как своим собственным имуществом, ни кто не истребовал указанное имущество из их владения. Просит удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, своевременно, причины неявки в суд неизвестны.

Третьи лица Манаков С.Б., Манаков Е.Б., Манакова Н.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, своевременно, просят рассмотреть дело в их отсутствие (32,27,39).

Третье лицо Валько М.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, выслушав пояснения истца Манаковой А.П. и ее представителя Кулагина О.В., допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, приходит к выводу, что иск Манаковой А.П. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет…приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, правопреемником которого он является.

Установлено, что индивидуальный жилой АДРЕС по адресу: АДРЕС по праву собственности зарегистрирован за ФИО1 на основании регистрационного удостоверения от ДАТА НОМЕР.

После смерти ФИО1 ДАТА, его супруга – ФИО7, дети – ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10 приняли наследство в виде домовладения, находящегося в АДРЕС. В спорном доме фактически проживала ФИО2, умершая ДАТА, ее сын ФИО11 (л.д. 40) с семьей.

Данные обстоятельства подтверждаются: справкой Миасского фидиала ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д. 18), копией свидетельства о смерти ФИО1 (л.д. 5), копией свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 6), копией свидетельства о смерти ФИО2 (л.д. 7); копией домовой книги, из которой установлено, что Манакова А.П. и ФИО11 зарегистрированы в указанном жилом доме с ДАТА (л.д. 49) и их ФИО14, Манаков Е.Б., ФИО15, Валько М.Б.. Наследники после смерти ФИО1: ФИО2 снята с регистрационного учета ДАТА, ФИО9 – ДАТА, наследники ФИО8, ФИО10 ФИО7, ФИО10 в доме зарегистрированы не были (л.д. 43-62).

Брак между ФИО11 и Манаковой А.П. зарегистрирован ДАТА (л.д. 41) и как следует из пояснений истца Манаковой А.П. с этого времени она проживает в АДРЕС.

ФИО11 решением исполнительного комитета Ленинского поселкового Совета депутатов трудящихся АДРЕС от ДАТА было разрешено перестроить дом, принадлежащий ФИО1, на старом месте – то есть по АДРЕС НОМЕР в АДРЕС (л.д.26).

Право собственности на дом в установленном законом порядке не зарегистрировано.

ДАТА ФИО11 умер (л.д. 42).

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ст. 234 ГК РФ).

Как установлено выше имущество имеет собственников. Однако, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п.п. 2,3 ст. 218 ГК РФ).

Из показаний свидетелей ФИО12, ФИО13, из которых следует, что на протяжении многих лет Манакова А.П. постоянно проживает в доме по адресу: АДРЕС, делает ремонт, обрабатывает земельный участок, претензий по поводу этого дома не поступало, ни кто из наследников не заявлял на протяжении многих лет свое право на спорный дом, уже умерли.

Исследованный судом доказательства в их совокупности, позволяют сделать вывод о том, что наследники после смерти ФИО1, умершего ДАТА, отказались от права собственности на принадлежащее им имущество, поскольку устранились от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие- либо права на это имущество, что соответствует требованиям ст. 236 Гражданского кодекса РФ.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Истец Манакова А.П. с 1962 года по настоящее время зарегистрирована и проживает в доме по адресу: АДРЕС (л.д. 43-52). Все указанное время, то есть на протяжении 48 лет, она проживает в доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом, на протяжении 48 лет ник то не истребовал имущество из ее владения, т.е. соблюдены условия, предусмотренные ст. 234 ГК РФ и исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно кадастрового паспорта, составленного Миасским филиалом ОГУП «Обл.ЦТИ» ДАТА, общая площадь жилого дома по адресу: АДРЕС составляет ... кв. м. (л.д. 75-76).

В силу ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований Манаковой А.П.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Манаковой Антониной Павловной право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС по приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд АДРЕС.

Председательствующий судья