Дело № 2-1073/ 2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА г. Миасс
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Филатовой Л.Е.
при секретаре Прокофьевой А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бердникова Валерия Вячеславовича к Инспекции Федеральной налоговой службы по городу Миассу, Администрации Миасского городского округа о признании права собственности за умершим,
У С Т А Н О В И Л
Бердников В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Миассу, Администрации Миасского городского округа о признании права собственности за умершим. В обоснование иска указал, что ДАТА умерла его мать ФИО1 После ее смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка НОМЕР и садового дома в СПК «Солнечный». В 1984 году на выделенном ей земельном участке ФИО1 построила дом, являлась членом СПК «Солнечный». При жизни ФИО1 надлежащим образом не зарегистрировала свое право собственности на земельный участок и садовый дом. Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок НОМЕР и садовый АДРЕС коллективном саду «Солнечный».
Истец Бердников В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснил, что матери выдавали свидетельство о праве собственности на землю.
Представитель ответчика Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Миассу в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен (л.д.34). Представил в суд отзыв о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором указал, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда (л.д.35).
Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в суд не явился, о рассмотрении дела извещен (л.д.36), причина неявки не известна.
Третье лицо Бердникова М.В. в судебном заседании исковые требования посчитала обоснованными. Поддержала пояснения истца Бердникова В.В.
Представитель третьего лица Коллективного сада «Солнечный» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 39).
Выслушав пояснения истца, третьего лица, допросив свидетеля, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 года, действующего до вступления в силу Земельного кодекса РФ 2001 года, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для садоводства.
В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РСФСР приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.
В судебном заседании установлено, что ДАТА ФИО1 было выдано свидетельство НОМЕР на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.19-20). Согласно данному постановлению ФИО1 был передан земельный участок площадью 456 кв.м. для садоводства в коллективном саду «Солнечный».
Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ 2001 года, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132 и 164 ГК РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего федерального закона.
Статьей 12 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что право на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
Установлено, что постановлением Главы города Миасса от ДАТА НОМЕР утвержден план межевания земельного участка НОМЕР в коллективном саду «Солнечный», ФИО1 передан в собственность бесплатно дополнительный земельный участок площадью 46 кв.м. под садоводство в коллективном саду «Солнечный» (л.д.17).
Как следует из кадастрового паспорта земельного участка, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., предоставленного для садоводства, на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДАТА НОМЕР (л.д.11-12).
ФИО1 умерла ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7).
ФИО1 в установленном законом порядке право собственности на земельный участок не зарегистрировала.
Суд считает обоснованными требования истца о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок, поскольку этот участок был предоставлен ей в собственность в установленном законом порядке решением органа местного самоуправления. Не регистрация права собственности в установленном законом порядке в связи с юридической неграмотностью не может лишить ФИО1 права, возникшего на основании акта органа местного самоуправления.
В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 являлась членом СНТ «Солнечный», что подтверждается справкой председателя (л.д. 16). На земельном участке ФИО1 построила садовый дом.
Согласно кадастрового паспорта общая площадь садового домика, расположенного по адресу: г. Миасс, коллективный сад «Солнечный», НОМЕР, составляет 47,4 кв.м. (л.д. 9-10).
В установленном законом порядке право собственности на указанный садовый дом не зарегистрировано, что подтверждается уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д. 38).
Судом установлено, что садовый дом построен ФИО1 ее силами и средствами, но без оформления соответствующих документов.
Факт строительства садового дома ФИО1 подтверждается показаниями допрошенного судом свидетеля ФИО5, который пояснил, что ФИО1 пользовалась садовым домом и земельным участком, говорили, что дом они строили сами своими силами.
Суд доверяет показаниям свидетеля, поскольку они последовательны, логичны, не противоречат другим доказательствам.
В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая, что садовый дом построен ФИО1 на отведенном ей земельном участке, сведения о нарушении прав иных лиц отсутствуют, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения требований истца о признании права собственности. Приобретение права собственности на самовольно возведенное строение во внесудебном порядке не возможно. На это прямо указывают положения пункта 3 ст.222 Гражданского кодекса РФ, согласно которым – право собственности на самовольную постройку признается судом.
В силу ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.
Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО1, родившейся ДАТА в АДРЕС, умершей ДАТА (свидетельство о смерти II-ИВ НОМЕР от ДАТА, выданное Отделом ЗАГС администрации Миасского городского округа Челябинской области), право собственности, возникшее при ее жизни, на садовый дом, общей площадью 47,4 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г.Миасс, коллективный сад «Солнечный», участок НОМЕР, с включением в наследственную массу.
Признать за ФИО1, родившейся ДАТА в АДРЕС, умершей ДАТА (свидетельство о смерти II-ИВ НОМЕР от ДАТА, выданное Отделом ЗАГС администрации Миасского городского округа Челябинской области), право собственности на земельный участок, кадастровый номер ... площадью ...,0 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г.Миасс, коллективный сад «Солнечный», участок НОМЕР, возникшее при жизни на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДАТА НОМЕР и постановления главы города Миасса от ДАТА НОМЕР, с включением в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путём подачи жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий: