Дело № 2-1063/2011Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА г. Миасс
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Филатовой Л.Е.,
при секретаре Прокофьевой А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зенковой Марины Борисовны, Прутовой Татьяны Викторовны к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Зенкова М.Б., Прутова Т.В. обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, которое в последствии уточнили (л.д. 22). В обоснование иска указали, что ДАТА приватизировали квартиру по адресу: г. Миасс, ул. .... В тексте договора собственниками указаны – ФИО2, Прутова (Зенкова) Марина Борисовна, Прутова Татьяна Викторовна. Однако в БТИ право собственности было зарегистрировано только за ФИО2 и Прутовой (Зенковой) Мариной Борисовной. ДАТА ФИО2 умерла.
Просят:
- отменить регистрацию БТИ о регистрации права собственности на квартиру по ул. ... за ФИО2 и Прутовой Мариной Борисовной,
- признать право собственности Зенковой Марины Борисовны на 1/3 долю в праве на квартиру по адресу: ул. ...,
- признать право собственности Прутовой Татьяны Викторовны 1/3 долю в праве на квартиру по адресу: ул. ...,
- признать право собственности ФИО2, умершей ДАТА, на 1/3 долю в праве на квартиру по адресу: ул. ..., возникшее при ее жизни, с включением имущества в наследственную массу.
Истец Зенкова М.Б. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
Истец Прутова Т.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в суд не явился, о рассмотрении дела извещен (л.д.25), причина неявки не известна.
Представитель третьего лица ОГУП «Обл. ЦТИ» в суд не явился, о рассмотрении дела извещен (л.д.24), причина неявки не известна.
Выслушав пояснения истцов, исследовав все материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В судебном заседании установлено, что ДАТА ФИО2, Прутова М.Б., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Прутовой Т.В., обратились с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: г. Миасс, ул. ... (л.д.31). На момент подачи заявления на приватизацию, в квартире были зарегистрированы: ФИО2, Прутова М.Б., Прутова Т.В., что подтверждается справкой о составе семьи (л.д.32).
По договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан серии С-01 НОМЕР от ДАТА квартира по адресу: г. Миасс, ул. ... была передана в собственность ФИО2, Прутовой Марины Борисовны, Прутовой Татьяны Викторовны (л.д.30). Указанный договор зарегистрирован в БТИ г. Миасса в реестровой книге НОМЕР на странице НОМЕР, что подтверждается штампом на договоре (л.д.5). Однако, при регистрации договора в БТИ была допущена ошибка, право собственности было зарегистрировано только за ФИО2 и Прутовой М.Б.
Прутова Марина Борисовна в 2007 году изменила фамилию на Зенкову, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.10).
ДАТА ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 9).
Таким образом, Прутова Т.В. необоснованно не была включена в число собственников при регистрации договора приватизации в БТИ, поскольку в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» квартира была передана в собственность трех человек. Поэтому суд считает, что запись БТИ о регистрации права на двоих человек является недействительной.
Соответственно, являются обоснованными требования истцов о признании за Зенковой М.Б. и Прутовой Т.В. право собственности на квартиру по 1/3 доли, а за ФИО2 право собственности на квартиру на 1/3 долю, возникшее при ее жизни, на основании договора приватизации.
Согласно кадастрового паспорта общая площадь квартиры составляет 62,0 кв.м. (л.д. 6-7).
В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.
Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Отменить запись регистрации бюро технической инвентаризации в реестровой книге НОМЕР на стр. ... о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Миасс, ул. ..., за ФИО2 и Прутовой Мариной Борисовной на основании договора от ДАТА.
Признать за Зенковой Мариной Борисовной, родившейся ДАТА в АДРЕС, и за Прутовой Татьяной Викторовной, родившейся ДАТА в АДРЕС, право собственности по 1/3 доли за каждым в праве на квартиру общей площадью 62,0 кв.м., расположенную по адресу: Челябинская область, г.Миасс, ул. ..., возникшее на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан серии С-01 НОМЕР от ДАТА.
Признать за ФИО2, родившейся ДАТА в АДРЕС, умершей ДАТА (свидетельство о смерти II-ИВ НОМЕР, выданное отделом ЗАГС Администрации Миасского городского округа ДАТА), право собственности на 1/3 долю в праве на квартиру общей площадью 62,0 кв.м., расположенную по адресу: Челябинская область, г.Миасс, ул. ..., возникшее при жизни на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан серии С-01 НОМЕР от ДАТА, с включением в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий: