иск о признании права собственности

Дело НОМЕР

ДАТА Миасский городской суд АДРЕС, в составе:

председательствующего судьи Рогожкиной Л.А.,

при секретаре Усольцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пензиной Матрены Ефремовны к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Пензина М.Е. обратилась суд с иском к администрации МГО о признании права собственности. В обоснование иска указала, что ДАТА Пензин П.И. купил у Атмашкиной Л.Г. ? дома по адресу: АДРЕС. При этом в договоре ошибочно указан номер дома, а именно НОМЕР. Данный дом покупался в период брака с истцом. Истец и ее дети с момента покупки вселились в спорный жилой дом и проживали в нем. Собственником второй половины дома была Атмашкина Л.Г. ДАТА умер Пензин П.И. Истец и ее дети на день смерти Пензина П.И. были зарегистрированы и проживали в спорном доме. Препятствием для вступления в права наследства является тот факт, что при жизни Пензин П.И. надлежащим образом не оформил свое право собственности на имущество. Нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как в договоре номер дома указан ошибочно. Пензин при жизни являлся владельцем ? доли в праве собственности на вышеуказанное имущество с ДАТА, был зарегистрирован в доме, следил за его техническим состоянием, пользовался домом и земельным участком. Истец просит признать право собственности на 1/4 долю в праве собственности на дом за ней и призанть право собственности на ? долю в праве за умершим Пензиным П.И., возникшее при его жизни, с включением указанного имущества в наследственную массу.

Истец Пензина М.Е. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель истца Савельева В.А. в судебном заседании иск поддержала.

Третье лицо Колодкина Н.П. считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суду пояснила, что спорный дом разделен на две половины, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика администрации МГО в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Третьи лица Пензин В.П., Атмашкина В.Е., Тимошенко Е.П., нотариус НО МГО Голосова Л.А. в суд не явились, представили в суд заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно иска Пензиной не имеют.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по АДРЕС в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Выслушав пояснения представителя истца, выслушав показания свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое требование обоснованно и подлежит удовлетворению.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДАТА умер Пензин П.И. (л.д.17). После его смерти открылось наследственное имущество в виде ? доли жилого дома по адресу: АДРЕС109. Материалы дела содержат копию договора купли-продажи данного жилого дома от ДАТА, согласно которого Пензин П.И. приобрел ? долю в праве на жилой дом (л.д.6). Наследники Пензина П.И. в права наследования в установленный срок не вступили. Оформлению наследственных прав препятствует то обстоятельство, что номер дома в договоре купли-продажи от ДАТА, указан неправильно, что подтверждается справкой ОГУП «ОблЦТИ» (л.д.15), а также техническим паспортом на жилой дом (л.д.7-12). Сделать это в настоящее время, без обращения в суд, не предоставляется возможным в виду смерти правообладателя.

Установлено, что Пензин П.И. в период брака приобрел жилой дом в ДАТА году у Атмашкиной Л.М. по доверенности от Новоандреевского сельского Совета от ДАТА. Стал им пользоваться как собственник: зарегистрировался в нем и проживал до своей смерти, обрабатывал земельный участок при доме, производил ремонт в доме.

В соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п.1). К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов) относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п.2).

Согласно ст.39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п.1). Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Собственностью каждого из супругов является имущество, принадлежащее каждому из них до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам ( ст. 36 СК РФ).

Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от ДАТА «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются законные основания для признания за Пензиным П.И. при жизни права собственности на ? долю в праве на жилой дом по адресу: АДРЕС, с включением указанного имущества в наследственную массу.

Возражений против удовлетворения искового требования Пензиной М.Е. от сторон не поступило.

Согласно кадастровому паспорту здания, общая площадь дома составляет ... кв.м. (л.д.13).

Данные обстоятельства подтверждаются как пояснениями сторон, материалами дела, так и пояснениями свидетелей Пензиной О.В. и Логуновой О.С., которые пояснили, что Пензин П.И. приобрел жилой дом, проживал в нем до смерти, совместно с ним в доме проживали его жена и дети пояснения свидетелей логичны и последовательны, не противоречат другим доказательствам по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Пензиной Матреной Ефремовной, родившейся ДАТА в АДРЕС (паспорт ..., выдан ДАТА), право на ? долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Признать за умершим ДАТА Пензиным Павлом Ивановичем (свидетельство о смерти от ДАТА), возникшее при жизни право на ? долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью ....м., расположенный по адресу: АДРЕС, с включением указанного имущества в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы через Миасский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий