Дело № 2-1000/2011 РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
АДРЕС, ДАТА
Миасский городской суд АДРЕС в составе:
председательствующего судьи Тороповой Л.В.,
при секретаре Луговских Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болду Елены Васильевны к Администрации Миасского городского округа АДРЕС о признании права собственности за умершим,
УСТАНОВИЛ:
Болду Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа АДРЕС о признании права собственности на ? долю в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС за ФИО10, умершей ДАТА, возникшее при ее жизни, с включением данного имущества в наследственную массу.
В обоснование своих требований указала, что в правоустанавливающих документах жилое помещение значится как однокомнатная квартира. Тогда как по данным ОГУП «Обл.ЦТИ» жилое помещение, принадлежащее ФИО11 на праве собственности находится в индивидуальном жилом доме, общей площадью ... кв.м.. Данное обстоятельство препятствует истцу в осуществление прав наследника.
В судебном заседание истец Болду Е.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что разночтение в документах препятствует ей реализовать свои права. После смерти матери они с сестрой фактически приняли наследство: проживают в половине дома, следят за техническим состоянием дома, обрабатывают небольшой земельный участок на котором расположен дом. Вторая половина дома принадлежит Пронькиной О.О. на основании договора купли-продажи ? доли в праве на жилой дом.
Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна.
Третьи лица Бутюгина С.В., Пронькина О.О., Ветлугина Т.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть гражданское дело без их участия (л.д. 34,35,37).
Заслушав пояснения истца, допросив свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав все материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 п.2 ГК РФ).
Установлено, что ФИО12 умершая ДАТА, при жизни, на основании договора безвозмездной передачи квартир (домов) в собственность граждан от ДАТА НОМЕР, являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Данные обстоятельства подтверждаются копиями справки ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДАТА и договора НОМЕР от ДАТА (л.д. 8, 7). Наследниками после смерти ФИО13 являются Болду Е.В. и Бутюгина С.В., дочери наследодателя (л.д. 30).
Установлено, что в отделе технической инвентаризации состоит на учете жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, с инвентарным номером НОМЕР, реестровый номер НОМЕР.
Данные обстоятельства помимо доводов истца подтверждаются также следующими доказательствами:
- показаниями свидетеля ФИО5, ФИО6, показавшими, что истец занимает половину жилого дома;
- копией решения Миасского городского суда АДРЕС от ДАТА, принятым по иску Ветлугиной Т.А. к ИФНС России по АДРЕС о признании права собственности. Из Решения суда установлено, что за Ветлугиной Т.А. признано право собственности на ? долю в праве на жилой дом, общей площадью ... кв., расположенный по выше указанному адресу.
Статьей 131 п.1 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Соответственно, право собственности на наследуемое имущество возникает независимо от государственной регистрации, в силу ст. 4 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" на недвижимое имущество, но подлежит обязательной государственной регистрации и в этом случае. До проведения государственной регистрации права собственности на соответствующее недвижимое имущество на основании свидетельства о праве на наследство наследник лишен возможности распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.
Учитывая то, что право собственности на жилой дом у ФИО14, умершей ДАТА, возникло при жизни на основании договора безвозмездной передачи квартир (домов) в собственность граждан от ДАТА НОМЕР, правоустанавливающий документ не соответствует данным ОГУП «Обл.ЦТИ», что препятствует наследникам в реализации своих прав, то при таких обстоятельствах суд считает необходимым признать право собственности на ? долю в праве на жилой дом, общей площадью ... за умершей ФИО15 и включить указанное имущество в наследственную массу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать право собственности на ? долю в праве на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, за ФИО16, умершей ДАТА, возникшее при её жизни, с включением указанного имущества в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд АДРЕС.
Председательствующий судья