Дело № 2- 1115 /2011 РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
АДРЕС, ДАТА
Миасский городской суд АДРЕС в составе:
председательствующего судьи Тороповой Л.В.,
при секретаре Луговских Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халезиной Валентины Ивановны к Администрации Миасского городского округа АДРЕС о признании права собственности за умершим,
УСТАНОВИЛ:
Халезина В.И. обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа АДРЕС о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью ... кв.м, за мужем ФИО2, умершим ДАТА, при его жизни, с включением данного имущества в наследственную массу.
В обоснование своих требований указала, что ее муж ФИО2 является владельцем жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: АДРЕС, с ДАТА года, о чем в похозяйственной книге Отдела по управлению Черновским территориальным округом АДРЕС сделана запись НОМЕР, открыт лицевой счет НОМЕР, страница НОМЕР. ДАТА ее муж умер, истица является его наследником по закону, но реализовать свои наследственные права не может в виду того, что при жизни ФИО2 надлежащим образом не оформил свое право собственности на жилой дом. Поэтому она обратилась в суд и просит в судебном порядке признать право собственности на жилой дом за ФИО2, при его жизни, с включением имущества в наследственную массу.
В судебном заседании истец Халезина В.И., ее представитель Сауткина А.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна.
Третье лицо Колодкина Г.В. в судебном заседании против заявленных исковых требований не возражала, суду пояснила, что родилась и выросла в спорном жилом доме, после замужества переехала, после смерти отца и по настоящее время в доме проживает мать.
Заслушав пояснения истца, ее представителя, третьего лица, допросив свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав все материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 на земельном участке, отведенном под строительство индивидуального жилого дома, возвел жилой дом. Из справки ОГУП «Обл.ЦТИ» НОМЕР от ДАТА установлено, что сведений о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: АДРЕС нет (л.д.27).
Данные обстоятельства помимо доводов истца подтверждаются также следующими доказательствами:
- показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7 о том, что ФИО2 и его семью они знали. ФИО2 всю жизнь проживал в доме по адресу: АДРЕС, обрабатывал с семьей прилегающий земельный участок, осуществлял текущий и капитальный ремонт в доме. В настоящее время в доме проживает его супруга Халезина В.И..
- исследованными материалами дела: кадастровым паспортом здания, из которого установлена общая площадь жилого АДРЕС,1 кв.м. (л.д. 11-12), техническим паспортом жилого дома (л.д. 13-17); справкой Отдела по управлению Черновским территориальным округом НОМЕР от ДАТА, согласно которой ФИО2 является владельцем жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: АДРЕС, с ДАТА года на основании записи в похозяйственной книге Отдела НОМЕР, лицевой счет НОМЕР, страница 11 (л.д.9).
С ДАТА года ФИО2 осуществлял в отношении жилого дома все правомочия собственника: владел им, поддерживал в надлежащем техническом состоянии, осуществлял ремонт, возводил новые надворные постройки, что подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7.
ДАТА ФИО2 умер, истец является его наследником по закону, однако реализовать свои права собственника не может в связи с тем, что право собственности при своей жизни ФИО2 на жилой дом надлежащим образом не оформил.
Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать право собственности на жилой дом за умершим ФИО2.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, за ФИО2, умершим ДАТА, возникшее при его жизни, с включением указанного имущества в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд АДРЕС.
Председательствующий судья...
......
...
...
...
...
...
...
...
...я