Дело № 2-1195/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА г. Миасс
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Филатовой Л.Е.
при секретаре Ярославцевой И.А.,
с участием прокурора Заболотного Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буляковой Зулайхы Ягафаровны к Табарову Муродали Махмадалиевичу, Рабиеву Шерали Акбаровичу о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Булякова З.Я. обратилась в суд с исковым заявлением к Табарову М.М., Рабиеву Ш.А. о выселении. В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу г. Миасс, ул. Тельмана, НОМЕР. В доме зарегистрированы Табаров М.М., Рабиев Ш.А. Ответчики в доме не проживают.
Просит выселить Табарова Муродали Махмадалиевича, Рабиева Шерали Акбаровича из дома по адресу: г. Миасс, ул. Тельмана, НОМЕР без предоставления другого жилого помещения.
Истец Булякова З.Я. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что таджики Рабиев и Табаров просили прописать и пустить пожить в доме. Он жили в отдельной комнате, членами ее семьи не являлись, в 2004 году уехали к себе домой в Таджикистан, вещи забрали, с того времени их не видела.
Ответчик Табаров М.М. в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела (л.д. 31), находится в местах лишения свободы. В расписке о получении извещения о рассмотрении дела указал, что по существу заявленных исковых требований претензий не имеет.
Ответчик Рабиев Ш.А. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат.
Представитель ответчика адвокат Кузнецова А.М. – исковые требования не признала.
Третье лицо Дехконов А. в судебном заседании исковые требования посчитал обоснованными. Пояснил, что он проживает в доме с 2008 года, с того времени Рабиева и Табарова ни разу не видел.
Третье лицо Валиев С.Ш. в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна.
Выслушав пояснения участников процесса; допросив свидетелей; исследовав все материалы дела; заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению; суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Установлено, что Булякова З.Я. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Миасс, ул. Тельмана, НОМЕР, на основании договора обмена жилых помещений от ДАТА (л.д.5).
В доме зарегистрированы Табаров М.М., Рабиев Ш.А., что подтверждается справкой Жилищного отдела от ДАТА, адресной справкой (л.д. 18,19), записями в домовой книге (л.д. 8-10).
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец пояснила, что ответчики членами ее семьи не являются, проживали в отдельной комнате около шести месяцев, в 2004 году выехали из дома.
Судом допрошены свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10
Свидетель ФИО7 суду пояснила, что в доме Буляковой жили квартиранты Мурад и Шерали, они жили в отдельной комнате. Около 4 лет они в доме не проживают, их вещей в доме нет.
Свидетель ФИО8 пояснил, что в доме жили квартиранты Шерали и Мурад, они жили в отдельной комнате, родственниками Буляковой они не являются. Около 4 лет они в доме не живут, их вещей в доме нет.
Свидетель ФИО9, являющийся сыном истца, пояснил, что Табаров и Рабиев не являются их родственниками, они жили в доме около года. На протяжении 5 лет они в доме не появлялись, когда уехали, забрали все свои вещи.
Свидетель ФИО10, являющаяся сожительницей ФИО9, пояснила, что в доме жили квартиранты Мурад и Шерали, они жили в отдельной комнате. Около 4 лет они в доме не живут, Шерали вообще пропал.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, логичны, не противоречивы, свидетели не заинтересованы в результатах рассмотрения дела.
Таким образом, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения и фактически не проживают в спорном доме. Поэтому они подлежит выселению из дома без предоставления другого жилого помещения.
Суд считает, что регистрацией в доме ответчиков нарушаются права истца как собственника жилого помещения. Факт регистрации ответчиков является препятствием для осуществления истцом правомочий собственника дома по его пользованию, владению и распоряжению.
Решение суда о выселении граждан является основанием для снятия их с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Выселить Табарова Муродали Махмадалиевича, Рабиева Шерали Акбаровича из дома, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ул. Тельмана, д. НОМЕР, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий: