Дело 2-1217
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА
Миасский городской суд, АДРЕС в составе председательствующего судьи Рогожкиной Л.А.
При секретаре Усольцевой К.А..
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркина Владимира Васильевича к Администрации Миасского городского округа о признании приобретшим право пользования жилым помещением, предоставлении жилого помещения,
Установил:
Маркин В.В. обратился в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании его приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу АДРЕС6, возложении на ответчика обязанности предоставить ему благоустроенное, изолированное жилое помещение по договору социального найма площадью не менее ... кв.м..
В обоснование иска указал, что спорная квартира была предоставлена его отцу по месту работы в ЗАО «Миасстальк» в ДАТА году, истец вселился в квартиру сразу после своего рождения в ДАТА. С указанного времени они семьей проживали в квартире, зарегистрированы там. Впоследствии его родители умерли, истец проживает в квартире один. Дом, в котором расположена квартира признан ветхо-аварийным в связи с чем истцу должна быть предоставлена другая квартира. Ответчик отказывает истцу в предоставлении другого жилья ввиду отсутствия у него ордера на право занятия спорной квартирой.
Истец Маркин В.В. в судебном заседании иск поддержал.
Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в судебном заседании не участвовал, о слушании дела извещен.
Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей,, исследовав все материалы дела, суд считает, что настоящий иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (пункт 2 ). Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (пункт 3). Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственника, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (пункт 4).
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину ( нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (п.1). Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (п.2).
В силу п.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Статья 69 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (п.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п.2).
Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (п.1).
Материалами дела установлено, что Маркин В.В. родился ДАТА.
Согласно поквартирной карточки с ДАТА он зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу АДРЕС..
Отец истца Маркин В.Г. умер24ДАТА,, мать Маркина Н.И. умерла ДАТА.
Согласно справки паспортного стола, лицевого счета, поквартирной карточки в квартире, кроме истца, никто не проживает, лицевой счет по оплате открыт на имя Маркина В.В..
Суд считает, что поскольку истец был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, что подтверждается как указанными выше письменными доказательствами, так и показаниями свидетелей Гончаровой Л.В., Азнабаевой С.Ш., то соответственно он приобрел право на квартиру на условиях социального найма, его вселение не являлось самовольным, на имя истца открыт лицевой счет, им производится оплата жилья и коммунальных услуг.
В целях ликвидации ветхого и аварийного жилья, постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА НОМЕР была утверждена Подпрограмма «Переселение граждан РФ из ветхого и аварийного жилищного фонда», которая входит в состав федеральной целевой программы «Жилище» на ДАТА. Указанная подпрограмма предусматривает поэтапное решение данной проблемы и основные направления деятельности органов исполнительной власти различных уровней в этих целях. При этом юридические вопросы переселения граждан решаются в рамках жилищного законодательства.
В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение (п.1).
Постановлением Правительства Российской Федерации НОМЕР от ДАТА утверждено Положение о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания, в силу п.п. 4,9,10,12 которого, вопрос о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания решается межведомственной комиссией. Решение комиссии оформляется актом, направляемым в орган местного самоуправления, а указанный орган на основании данного акта принимает решение о мерах по обеспечению жильем граждан, проживающих в жилых домах (жилых помещениях), признанных непригодными для проживания.
Постановлением Главы Администрации Миасского городского округа от ДАТА НОМЕР создана межведомственная комиссия по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания, утвержден ее состав.
Заключением межведомственной комиссии Миасского городского округа от ДАТА АДРЕС признан ветхо-аварийным.
В судебном заседании из данных технического паспорта установлено, что занимаемое истцом жилое помещение является отдельной квартирой и имеет общую площадь ... кв.м..
Таким образом, поскольку истец занимает отдельную изолированную квартиру общей площадью ... кв.м., то в силу положений ст.86-89 Жилищного кодекса РФ у суда имеются основания для удовлетворения настоящего иска и возложении на ответчика обязанности предоставить истцу отдельную квартиру общей площадью не менее указанной.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Маркина Владимира Васильевича приобретшим право пользования на условиях социального найма жилым помещением – квартирой общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу АДРЕС.
Обязать Администрацию Миасского городского округа предоставить Маркину Владимиру Васильевичу благоустроенную изолированную квартиру в городе Миассе на условиях социального найма общей площадью не менее ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы через Миасский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: