Дело № 2-1424/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА г. Миасс
Миасский городской суд Челябинской области, в составе:
председательствующего судьи Филатовой Л.Е..,
при секретаре Колногоровой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Караваева Валерия Анатольевича к Караваевой Тамаре Сергеевне о вселении,
У С Т А Н О В И Л:
Караваев В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Караваевой Т.С. о вселении. В обоснование иска указал, что согласно решению Миасского городского суда он является собственником 1/2 доли в праве на дом по ул. Комсомольская, НОМЕР. После расторжения брака ДАТА он вынужден был покинуть дом в связи с тяжелыми отношениями с бывшей супругой. Решением суда дом признан совместным имущество супругов. Он намерен вселиться в дом, но ответчик поменяла замки, ключи ему не дает. Просит:
- вселить его в дом, расположенный по адресу: г. Миасс, ул. Комсомольская, НОМЕР,
- обязать Караваеву Т.С. не чинить ему препятствия в пользовании домом.
Истец Караваев В.А. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, указанным в иске.
Ответчик Караваева Т.С. исковые требования признала частично. Суду пояснила, что не возражает, что Караваев В.А. является собственником половины дома, но вместе жить в доме невозможно, возражает против вселения, предлагает выкупить у него долю дома.
Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетеля, исследовав все материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Установлено, что решением Миасского городского суда от ДАТА дом, расположенный по адресу: г. Миасс, ул. Комсомольская, НОМЕР, был признан совместным имуществом Караваевй Тамары Сергеевны и Караваева Валерия Анатольевича, за каждым из них признано право собственности по ? доли в праве на указанный дом (л.д.11). Решение суда вступило в законную силу ДАТА.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.ст. 246, 247 Гражданского кодекса РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.
Согласно ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Истец Караваев В.А. пояснил, что он хочет жить в доме, но не имеет доступа в дом, у него нет ключей от дома и от ворот дома.
Ответчик Караваева Т.С. пояснила, что в марте 2011 года Караваев приходил вселяться в дом, она возражает против вселения, т.к. вместе жить невозможно. Она согласна выкупить долю Караваева. У Караваева нет ключей от дома, она меняла замки.
Судом допрошен свидетель ФИО5, который пояснил, что месяц назад ходил с Караваевым к Караваевой, Караваев просил освободить какую-то половину дома. Караваев говорит, что собирается жить в доме. У Караваева нет ключей от дома.
Суд доверяет показания свидетелей, поскольку они последовательны, логичны, не противоречат показаниям истца и ответчика.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Караваев В.А. лишен права владения и пользования принадлежащим ему на праве долевой собственности домом, так как сособственник Караваева Т.С. препятствуют ему в пользовании домом, не дает ключи от дома.
Доводы Караваева В.А. о том, что дом необходим ему для проживания, никем не оспариваются и ничем не опровергаются.
Учитывая, что Караваев В.А. и Караваева Т.С. являются собственниками по ? доли каждый, Караваев В.А. имеет право на пользование и проживание в доме наравне со вторым собственником Караваевой Т.С.
Суд не принимает во внимание доводы ответчика о невозможности совместного проживания в одном доме. Поскольку наличие неприязненных отношений между сособственниками дома не лишает одного из них права пользования домом.
Также суд не принимает во внимание доводы ответчика о том, что дом старый, и если его делить на две половины и устанавливать второй вход в дом, то дом может разрушиться. Поскольку Караваев В.А. является собственником доли дома без выдела ее в натуре, истцом требования о разделе дома в натуре не заявлялись, и судом такие требования не разрешались. Решение суда о признании за Караваевым В.А. права собственности на ? долю в праве на дом, а также решение суда о его вселении в дом не свидетельствует о том, что он имеет право на какие-либо конкретные помещения в доме и не свидетельствует о наличии технической возможности для раздела дома и установления второго входа в дом.
То обстоятельство, что ответчик Караваев В.А. длительное время не проживал в доме, также не является основанием для отказа в удовлетворении иска. Поскольку длительное не проживание в доме не является основанием для ограничения права собственника по владению и пользованию принадлежащим ему имуществом.
При указанных обстоятельствах суд считает, что требования Караваева В.А. о вселении в квартиру, а также о возложении на Караваеву Т.С. обязанности не чинить препятствия в пользовании домом подлежат удовлетворению. Поскольку он является собственником доли дома, следовательно, имеет право пользоваться этим домом, то есть проживать в нем.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Вселить Караваева Валерия Анатольевича в жилой дом, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ул. Комсомольская, д. НОМЕР.
Обязать Караваеву Тамару Сергеевну не чинить Караваеву Валерию Анатольевичу препятствия в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ул. Комсомольская, д. НОМЕР.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий