Дело № 2-1229/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА г. Миасс
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Филатовой Л.Е.
при секретаре Виноградовой Ю.А.,
с участием прокурора Заболотного Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочневой Татьяны Николаевны к Семенову Данилу Сергеевичу о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Кочнева Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Семенову Д.С. о выселении. В обоснование иска указала, что28.04.2000 года приобрела дом, расположенный по адресу г. Миасс, ул. Баумана, НОМЕР. ДАТА зарегистрировала в доме Семенов Д.С., которому необходима была прописка для поступления в учебное заведение. Семенов Д.С. в дом не вселялся, никогда в нем не жил, членом ее семьи не являлся, право пользования домом не приобрел.
Просит выселить Семенова Данила Сергеевича из дома по адресу: г. Миасс, ул. Баумана, НОМЕР, без предоставления другого жилого помещения.
Истец Кочнева Т.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что Семенов Д.С. был прописан в доме вместе со своей матерью, которая в последствие выписалась, а он нет.
Ответчик Семенов Д.С. в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат.
Представитель ответчика адвокат Васенева Ю.С. – исковые требования не признала.
Третье лицо Грицутов А.И. в судебном заседании исковые требования посчитал обоснованными. Пояснил, что Семенов Д.С. в доме никогда не жил, прописка была нужна для устройства в учебное заседание.
Третье лицо Кочнев Сергей Станиславович в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, в иском согласен (л.д. 52).
Третье лицо Кочнев Сергей Сергеевич в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен (л.д.42), причина неявки неизвестна.
Выслушав пояснения участников процесса; допросив свидетелей; исследовав все материалы дела; заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению; суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Установлено, что Кочнева Т.Н. является собственником ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: г. Миасс, ул. Баумана, НОМЕР, на основании договора мены от ДАТА (л.д.6-8). Также собственниками дома являются Кочнев Сергей Станиславович и Кочнев Сергей Сергеевич. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 12, 13, 14) и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.28).
В доме с ДАТА зарегистрирован Семенов Данил Сергеевич, что подтверждается справкой Жилищного отдела от ДАТА (л.д.5), адресной справкой (л.д. 24), домовой книгой (л.д. 35-38).
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец пояснила, что Семенов Д.С. в доме никогда не проживал, вещи не завозил, членом ее семьи не является.
Судом допрошены свидетели ФИО8 и ФИО9
Свидетель ФИО8 пояснила, что Семенов Д.С. в доме Кочневых не проживал, он жил в доме № НОМЕР со своей матерью ФИО9 до сентября 2010 года, а потом исчез.
Свидетель ФИО9 пояснила, что Семенов Д.С. ее сын, они приехали в 2005 году из Курганской области. Им была необходима прописка, прописались у двоюродного брата Кочнева С.С. В дом Кочневых не вселялись, до сентября 2010 года сын жил с ней, потом ушел, где он в настоящее время она не знает.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, логичны, не противоречивы, свидетели не заинтересованы в результатах рассмотрения дела.
Таким образом, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения и фактически не проживает в спорном доме. Поэтому он подлежит выселению из дома без предоставления другого жилого помещения.
Суд считает, что регистрацией в доме ответчика нарушаются права истца как собственника жилого помещения. Факт регистрации ответчика является препятствием для осуществления истцом правомочий собственника дома по его пользованию, владению и распоряжению.
Решение суда о выселении граждан является основанием для снятия их с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Выселить Семенова Данила Сергеевича из дома, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ул. Баумана, д. НОМЕР, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий: