Дело № 2 – 1297/2011
АДРЕС, ДАТА
Миасский городской суд АДРЕС в составе: председательствующего судьи Тороповой Л.В.,
при секретаре Копосовой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапиной Нины Михайловны, Лапина Петра Семеновича к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Лапина Н.М., Лапин П.С. обратились в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование иска указали, что в ДАТА года семье от ... выделена для проживания квартира, площадью ... кв.м., по адресу: АДРЕС. На основании ордера НОМЕР они вселились в квартиру и проживают в ней до настоящего времени. В приватизации жилого помещения им было отказано на основании того, что жилое помещение не значится в реестре имущества Миасского городского округа. Просят признать за каждым из них по ? доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., находящуюся по адресу: АДРЕС.
В судебное заседание истцы Лапина Н.М., Лапин П.С. не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, их интересы представляет Черепанова Ю.А..
Представитель истцов Черепанова Ю.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа АДРЕС в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Возражений относительно иска не представил.
Выслушав пояснения представителей истцов Черепановой Ю.А., допросив свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из смысла частей 1 и 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что Уральским автомобильным заводом в ДАТА года истцам выдан ордер НОМЕР на право занятия 2-комнатной квартиры по адресу: АДРЕС (л.д. 10). Список граждан, предприятий на вселение утвержден Постановлением Администрации АДРЕС от ДАТА НОМЕР (л.д. 40).
В силу ст. 1 Закона РСФСР от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статья 2 закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Исходя из смысла ст. 1 и 2 Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.
В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
АДРЕС в реестре имущества Миасского городского округа не значится (л.д. 11), по данным МУ «Архив» сведения о том на чьем балансе состоял жилой дом, отсутствуют.
Из справке ОГУП «Обл.ЦТИ» установлено, что сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют (л.д. 7).
Согласно техническому паспорту помещения, выданному ДАТА Миасским филиалом ОГУП «Обл.ЦТИ», 2-комнатная квартира по адресу: АДРЕС, имеет общую площадь ... кв.м. (л.д. 8-9).
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Согласно ч.1 ст. 16 названного закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя.
В настоящее время зарегистрировать право собственности истцов без обращения в суд не предоставляется возможным ввиду отсутствия собственника жилого помещения.
Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Статьей 131 п.1 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Ни кто не истребовал недвижимое имущество из владения Лапиной Н.М., Лапина П.С. с 1993 года, они пользуются указанным недвижимым имуществом открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным имуществом. Право на бесплатную приватизацию не использовали (л.д. 12).
Из показаний свидетелей установлено, что истцы работали на «самстрое», проживают в квартире, из 80 квартир в доме приватизированы. Они также получили квартиру от Уральского автомобильного завода.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных представителем истцов и свидетелями ФИО6, ФИО7, так как их показания последовательны и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований истцов и признания за ним права собственности двухкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, в равных долях, т.е. по ? доли в праве общей долевой собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Лапиной Ниной Михайловной право на ? долю в праве собственности в порядке приватизации на 2-комнатную квартиру, общей площадью ... кв.м. и жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.
Признать за Лапиным Петром Семеновичем право на ? долю в праве собственности в порядке приватизации на 2-комнатную квартиру, общей площадью ... кв.м. и жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд АДРЕС.
Председательствующий судья