Дело 2-1223
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА
Миасский городской суд АДРЕС в составе:
Председательствующего судьи Рогожкиной Л.А.
При секретаре Усольцевой К.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синицыной Елены Николаевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Промжилстрой» о расторжении договора, взыскании денежных сумм,
Установил:
Синицына Е.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Промжилстрой» о расторжении договора о долевом участии в строительстве нежилого помещения гаражного бокса НОМЕР/В15 от ДАТА, взыскании с ответчика ... коп. в том числе ... руб. уплаченных по договору, ... коп. проценты за пользование чужими денежными средствами, ... руб. услуги юриста, ... коп. госпошлина и взыскать с ответчика ... руб. компенсации морального вреда.
В обоснование иска указала, что ДАТА она заключила с ответчиком договор о долевом участии в строительстве нежилого помещения – гаражного бокса НОМЕР/В15 по которому заказчик принял на себя обязательство осуществить финансирование строительства гаражного бокса НОМЕР по адресу АДРЕС на средства от долевых взносов дольщика со сдачей объекта в эксплуатацию до ДАТА. Стоимость гаражного бокса составила ... руб., при заключении договора истица выплатила ответчику в счет стоимости гаражного бокса ... руб.. Поскольку в установленный договором срок ответчик свои обязательства не исполнил, истица просит его расторгнуть и взыскать с ответчика требуемые суммы.
В судебном заседании истица Синицына Е.Н., ее представитель Обухова Т.А. иск поддержали.
Представитель ответчика ООО «Промжилстрой» в судебном заседании не участвовал, о слушании дела извещен.
Выслушав пояснения истицы, ее представителя, заслушав показания свидетелей, исследовав все материалы дела, суд считает, что настоящий иск подлежит удовлетворению частично.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Материалами дела установлено, что ДАТА заключен Договор НОМЕР/В15 о долевом участии в строительстве нежилого помещения гаражного бокса в соответствии с которым застройщик ООО «Промжилстрой» приняло на себя обязательства осуществить финансирование, строительство и технический надзор гаражного бокса НОМЕР, расположенного по адресу АДРЕС НОМЕР со сдачей в эксплуатацию до ДАТА.
Синицына Е.Н. приняла на себя обязательство передать долю капитальных вложений заказчику на строительство гаражного бокса – ... руб. при заключении договора, общая сумма взноса составляет ... руб. ( л.д.7).
ДАТА истица внесла в кассу ООО «Промжилстрой» ... руб., что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру (л.д.11).
Согласно ст. 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В соответствии с положениями пунктов 3, 4, 5 статьи 4 Федерального закона от ДАТА N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Договор должен содержать необходимые определенные законом условия, при отсутствии которых считается также незаключенным.
В данном случае договор от ДАТА не прошел в установленном порядке государственную регистрацию, соответственно как договор об участии в долевом строительстве считается незаключенным. К спорным правоотношениям должны быть применены положения Гражданского кодекса РФ о строительном подряде.
В силу ч.1 ст. 708 Гражданского кодекса РФ подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточного сроков выполнения работы. Нарушение подрядчиком сроков окончания строительных работ является основанием для расторжения договора.
Согласно ст. 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (п.1).
Согласно п.2 статьи по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно п.3 статьи в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Согласно ст.15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п.1). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В судебном заседании достоверно установлено, что ни в установленный договором срок, ни к настоящему времени гаражный бокс ответчиком не построен, в эксплуатацию не введен в связи с чем суд считает правомерными доводы истицы о наличии оснований для расторжения договора ввиду существенного нарушения договора другой стороной – ООО «Промжилстрой».
ДАТА истица направила ООО «Промжилстрой» претензию о расторжении договора ( л.д.48,49).
При изложенных обстоятельствах суд считает, что имеется достаточно оснований для расторжения договора и взыскании с ответчика в пользу истицы убытков в сумме ... руб.
Статья 395 ГК РФ устанавливает, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п.1).
Указанием Центрального банка РФ НОМЕР-У от ДАТА установлена ставка рефинансирования на день предъявления иска и рассмотрения дела в размере ...% годовых.
Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДАТА по ДАТА составляет ... коп. из расчета : ... руб. х ... %годовых : 360 дней х 654 дня просрочки.
При разрешении заявленных требований, суд исходит из того, что сторонами заключен договор подряда по выполнению строительных работ, факт подписания договора в суде не оспорен, сторонами были достигнуты все необходимые соглашения о работе и ее стоимости, срока их исполнения. В данном случае права истицы как потребителя в части срока выполнения работы нарушены по вине ответчика следовательно в порядке ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" с ответчика должна быть взыскана компенсация морального вреда.
В силу ст.15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законом и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями ( бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага ( жизнь, здоровье).
Суд принимает во внимание обстоятельства, при которых произошло нарушение прав истицы, не сомневается, что истица переживала по данному поводу, что подтверждается показаниями свидетеля и учитывая степень ее физических и нравственных страданий, руководствуясь принципом разумности и справедливости, считает необходимым взыскать с ответчика в ее пользу компенсацию морального вреда в размере ... рублей. Размер компенсации ... руб. истицей явно завышен и не доказан.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Установлено, что истицей понесены расходы по оплате госпошлины. Поскольку иск удовлетворен, то истице эти расходы должны быть возмещены за счет ответчика.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.
При рассмотрении настоящего дела истицей также понесены расходы на оплату услуг представителя в сумме ... руб.. что подтверждается договором поручения от ДАТА с ООО «Правовой центр «Юрист», квитанцией к приходному ордеру ( л.д.7,8). Поскольку решение состоялось в пользу истицы, суд считает необходимым возместить ей за счет ответчика ... руб. и считает, что эта сумма отвечает принципу разумности и полностью соответствует объему оказанной ей юридической помощи.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Расторгнуть Договор НОМЕР/В15 о долевом участии в строительстве нежилого помещения гаражного бокса, заключенный ДАТА между ООО «Промжилстрой» и Синицыной Еленой Николаевной на строительство нежилого помещения – гаражного бокса НОМЕР, находящегося по адресу АДРЕС НОМЕР.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Промжилстрой» в пользу Синицыной Елены Николаевны убытки в размере ... рублей), проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... копеек), ... рублей) компенсации морального вреда,... рублей) расходы на оплату услуг представителя, ... копеек) расходы по госпошлине.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: