РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДАТА Миасский городской суд АДРЕС в составе председательствующего судьи Рогожкиной Л.А. При секретаре Федоровой С.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцева Алексея Вениаминовича к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности, Установил: Мальцев А.В. обратился в суд с иском к Администрации МГО о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу АДРЕС в перепланированном виде, признании права собственности на перепланированную квартиру за Щепетевой О.В, с включением данного имущества в наследственную массу. В обоснование иска указал, что ДАТА умерла его сестра Щепетева О.В., после ее смерти осталось наследство в виде указанной квартиры, истец являясь наследником, не имеет возможности оформить наследство, так как в ДАТА года наследодателем в квартире была произведена перепланировка. Указанная перепланировка прав третьих лиц не нарушает, выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм. В судебном заседании истец Мальцев А.В. иск поддержал. Представитель ответчика Администрации МГО в судебном заседании не участвовал, о слушании дела извещен, возражений по иску не предоставил. Представитель третьего лица ОГУП «Обл.ЦТИ» в судебном заседании не участвовал, о слушании дела извещен. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав все материалы дела, суд считает, что настоящий иск подлежит удовлетворению. Согласно ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (п.1). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.(п.2). Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (п.3). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4). Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение: 1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние; 2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние (п.5). Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке. Материалами дела установлено, что ДАТА умерла Щепетева Ольга Вениаминовна. Истец является братом умершей, что подтверждается справкой нотариуса (л.д.21), копиями записей о заключении брака ( л.д.32, 33). По сообщению нотариуса после смерти Щепетевой О.В. заведено наследственное дело НОМЕР по заявлению о принятии наследства от брата умершей Щепетевой О.В. – Мальцева А.В. При жизни Щепетева О.В. являлась собственницей 3-х комнатной квартиры общей площадью ....м., расположенной по адресу АДРЕС что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА (л.д.6). Согласно технического паспорта, изготовленного Миасским отделом ОГУП «ОблЦТИ» по состоянию на ДАТА квартира имела общую площадь ... кв.м. (л.д.8). Факт проведения строительных работ по перепланировке жилого помещения, в отсутствие согласования таких работ (проектной документации) органами архитектуры и градостроительства, а также органами государственного надзора и контроля не оспаривается истцом, а также подтверждается представленными в материалы дела копиями технических паспортов. Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от ДАТА N 170 (п. 1.7) определены условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) (далее - переоборудование) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений. При этом, пунктом 1.7.1 установлено, что переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. В подтверждение доводов истицы о том, что жилое помещение в перепланированном виде не нарушает строительных норм и правил и соответствует прочим техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, ЗАО «ТЕХСЕРВИС» проведено обследование строительных конструкций квартиры. Согласно заключения ЗАО «ТЕХСЕРВИС» НОМЕР-ИС-2011 в квартире произведены следующие переустройства : демонтирована перегородка между комнатой и кухней. Дефектов строительных конструкций квартиры не обнаружено. Строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии ( ...). Произведенная реконструкция квартиры соответствует требованиям строительных норм и правил и в целом не нарушает несущей способности здания жилого дома (л.д.12). ЗАО «ТЕХСЕРВИС» имеет допуск к работам по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, что подтверждается Свидетельством НОМЕР. ... Назначение жилого помещения в связи с произведенными работами по перепланировке и переустройству не изменилось. Принимая во внимание, что работы по перепланировке (переустройству) помещения выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, санитарных норм, действовавших на момент производства работ, а полученное в результате перепланировки и переустройства жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью жильцов дома, по своему объемно-планировочному решению и инженерному обеспечению соответствует строительным нормам и правилам и санитарным нормам, предъявляемым к помещениям, используемым в качестве жилого, суд, применяя положения части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ считает обоснованным требование Мальцева А.В. о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу АДРЕС перепланированном и переустроенном состоянии - в соответствии с поэтажным планом выполненным Миасским филиалом ОГУП «ОблЦТИ» по состоянию на ДАТА. Признать за умершей ДАТА Щепетевой Ольгой Вениаминовной (запись акта о смерти за НОМЕР произведена ДАТА отделом ЗАГС Администрации Миасского городского округа) возникшее при жизни право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу АДРЕС включением указанного имущества наследственную массу. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы через Миасский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: