Дело № 2-1571/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДАТА г.Миасс Миасский городской суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Филатовой Л.Е., при секретаре Прокофьевой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцова Владимира Викторовича к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Кравцов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на земельный участок В обоснование иска указал, что ДАТА купил земельный участок по адресу: г. Миасс, п. Михеевка, ул. Земляничная, участок НОМЕР. Договор удостоверен нотариусом, расчеты по сделке завершены, он пользуется земельным участком. Владелец земельного участка ФИО2 умер. Они не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности. Просит признать право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: г. Миасс, п. Михеевка, ул. Земляничная, участок НОМЕР. Истец Кравцов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в суд не явился, о рассмотрении дела извещен (л.д.71), причина неявки не известна. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен (л.д.70), просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.72). Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом Миасского городского округа в суд не явился, о рассмотрении дела извещен (л.д.69), причина неявки не известна. Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п.2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п.1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Установлено, что ФИО9 являлся собственником земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: г. Миасс, п. Михеевка, ул. Земляничная, участок НОМЕР, что подтверждается ответом Комитета по управлению имуществом МГО на запрос суда (л.д.65), постановлением Главы Администрации г.Миасса от ДАТА НОМЕР (л.д.66-67), Актом об отводе земельного участка (л.д.68), свидетельством на право собственности на землю (л.д. 9-14). Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДАТА, ФИО2 являлся наследником имущества ФИО1 (л.д.8). Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: г. Миасс, п. Михеевка, ул. Земляничная, участок НОМЕР. ДАТА между ФИО2 и Кравцовым Владимиром Викторовичем был заключен договор купли-продажи, по которому ФИО2 продал, а Кравцов В.В. купил земельный участок площадью ... кв.м., расположенного по адресу: г. Миасс, п. Михеевка, ул. Земляничная, участок НОМЕР (л.д.6-7). Указанный договор был удостоверен нотариусом нотариального округа г. Миасс ФИО5, что подтверждается соответствующей записью в договоре. Установлено, что ФИО2 умер ДАТА, что подтверждается записью акта о смерти (л.д. 60). Судом допрошены свидетели ФИО6 и ФИО7 Свидетели пояснили, что Кравцов В.В. в 1998 году купил земельный участок по адресу: п. Михеевка, ул. Земляничная, участок НОМЕР, с того времени пользуется земельным участком, посадил деревья, садил картофель, продавец участка умер. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, логичны, не противоречивы, свидетели не заинтересованы в результатах рассмотрения дела. Согласно п.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно кадастровому паспорту земельного участка по адресу г. Миасс, п. Михеевка, ул. Земляничная, участок НОМЕР, площадь этого участка составляет ... кв.м., кадастровый номер участка ..., правообладателем участка является ФИО2, вид права – частная собственность (л.д.74). Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что он купил земельный участок у ФИО2, являвшегося собственником этого участка. Следовательно, его требования о признании права собственности подлежит удовлетворению. Суд считает, что не обращение в установленном порядке в регистрационную службу для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок не может ограничивать права Кравцова В.В., который фактически приобрел этот участок по договору купли-продажи. В настоящее время смерть продавца не позволяет зарегистрировать переход права собственности на основании состоявшегося договора, поэтому Кравцов В.В. вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности. Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Признать за Кравцовым Владимиром Викторовичем, родившимся ДАТА в АДРЕС, право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: Челябинская область, г. Миасс, п. Михеевка, ул. Земляничная, НОМЕР, возникшее на основании договора купли-продажи от ДАТА.