Дело № 2-796/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДАТА

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Борозенцевой С.В.,

при секретаре Ярославцевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокшарова Алексея Юрьевича к Кокшаровой Татьяне Александровне, МУП «Расчетный центр» о вселении, устранении препятствий пользования жилым помещением, возмещение убытков, об определении порядка осуществления платежей за коммунальные услуги и содержание жилья, по встречному иску Кокшаровой Татьяны Александровны к Кокшарову Алексею Юрьевичу о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Кокшаров А.Ю. обратился в суд (с учетом уточненных требований) с иском к Кокшаровой Т.А., МУП «Расчетный центр» о вселении, устранении препятствий пользования жилым помещением, возмещение убытков, об определении порядка осуществления платежей за коммунальные услуги и содержание жилья.

В обоснование иска указал, что является собственником ... квартиры № НОМЕР по адресу АДРЕС С ... года лишен возможности проживать в указанной квартире, ответчица перестала пускать его в квартиру, заменила замки в двери. Просит вселить его в АДРЕС, обязать Кокшарову Т.А. передать ему ключи от указанной квартиры, взыскать с Кокшаровой Т.А. в его пользу ... рублей за оплату содержания жилья и оплату коммунальных услуг, определить порядок осуществления коммунальных платежей в размере ? на каждого, обязать МУП «Расчетный центр» выдать отдельных платежные документы в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, возместить судебные расходы.

Кокшарова Т.А. обратилась в суд со встречным иском к Кокшарову А.Ю. взыскании убытков.

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит ... доли АДРЕС. С ... года совместно с ответчиком не проживают. Совместное использование квартирой невозможно. За период ... года произвела оплату электроэнергии и газа. Просит взыскать с Кокшарова А.Ю. в ее пользу расходы по оплате газоснабжения и электричества в сумме ... рублей, возместить судебные расходы.

Истец-ответчик Кокшаров А.Ю. в судебном заседании свои исковые требования поддержал, не настаивал на возмещении судебных расходов, признал исковые требования Кокшаровой Т.А. о взыскании расходов по оплате газоснабжения и электричества за период ... года в сумме ... рублей. Суду пояснил аналогично доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца-ответчика Кокшарова А.Ю. – Заболотная Л.М. поддержала позицию своего доверителя.

Ответчик-истец Кокшарова Т.А. в судебном заседании свои исковые требования о взыскании расходов по оплате газоснабжения и электричества за период ... года в сумме ... рублей поддержала, на возмещении судебных расходов не настаивала, признала исковые требования Кокшарова А.Ю.. Суду пояснила, что согласна на вселение Кокшарова Т.А., передачи ему ключей и выплату денежных средств за коммунальные услуги. Не возражает если оплата за коммунальные услуги с учетом несовершеннолетних детей будет определена в равных долях.

Представитель ответчика-третьего лица МУП «Расчетный центр» в суд не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом. В ранее представленном отзыве не возражал против раздела лицевого по оплате коммунальных услуг между собственниками.

Третье лицо представитель ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» в суд не явился, о слушании дела извещен.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав все материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кокшарова А.Ю. и Кокшаровой Т.А. подлежат удовлетворению.

Согласно ст.228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДАТА Кокшаровой Т.А. на праве собственности принадлежит ... доли в праве собственности, Кокшарову А.Ю. – ... доля вправе собственности на ... квартиру по АДРЕС(л.д.59). Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.14,49,50).

Кокшаров Т.А. и Кокшарова А.Ю. состояли в зарегистрированном браке (л.д.10), от совместной жизни имеют несовершеннолетних детей дочь ФИО3,... года рождения(л.д.12), дочь ФИО3, ДАТА года рождения(л.д.11). Согласно справок с места жительства и поквартирной карточки в квартире по АДРЕС зарегистрированы стороны Кокшарова Т.А. и Кокшаров А.Ю., а также их несовершеннолетние дети (л.д.13,22,23).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи ( ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи( ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ, ч.1 ст.291 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст.15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Из пояснений Кокшарова А.Ю. установлено, что с Кокшаровой Т.А. они являются собственниками четырехкомнатной квартиры. С ... года прекратили совместное проживание, Кокшарова Т.А. препятствует его проживанию в квартире, ключи от квартиры не дает, он оплачивает коммунальные услуги. Данные обстоятельства Кокшарова Т.А. не оспаривала, пояснила, что также понесла убытки при оплате за электроэнергию, газ.

Согласно карточки лицевого счета оплата коммунальных услуг и содержания жилья начисляется исходя из количества зарегистрированных по указанному выше адресу лиц, площади, занимаемого жилого помещения (л.д.25).

В период с ДАТА Кокшаровым А.Ю. оплачено коммунальных услуг и содержание жилья в размере .... Оплата произведена путем удержаний из заработной платы Кокшарова А.Ю., что подтверждается справкой ООО «Жилищно-эксплутационной компании»(л.д.16). Кокшарова Т.А. в период с января ДАТА произвела оплату за электроэнергию, по газоснабжению в размере ....(л.д.116-121).

Кокшарова Т.А. своих обязанностей по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, Кокшаров А.Ю. своих обязанностей по оплате газа и электроэнергии не исполняют. Данные обстоятельства не оспариваются сторонами. Принимая во внимание вышеизложенное, позицию сторон, суд считает, что с Кокшаровой Т.А. в пользу Кокшарова А.Ю. подлежит взысканию в возмещение убытков ... руб., с Кокшарова А.Ю. в пользу Кокшаровой Т.А. – ... руб., что составляет по ... доли от оплаченных Кокшаровым А.Ю. и Кокшаровой Т.А. коммунальных услуг по содержанию жилья, а также за электроэнергию и газ.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению(ст.249 ч.1 Гражданского кодекса РФ).

Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права)(ст.61 Семейного кодекса РФ).

Суд, вправе определить порядок и размер участия собственников, а также членов семьи собственника, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с ними соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Стороны просят определить порядок оплаты коммунальных услуг исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении (4 человека), при этом доля каждого из них с учетом наличия несовершеннолетних детей равна 1/2 доли, что сторонами не оспаривается.

Таким образом, исковые требования о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, является обоснованным.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Вселить Кокшарова Алексея Юрьевича в жилое помещение – ... квартиру АДРЕС.

Обязать Кокшарову Татьяну Александровну передать Кокшарову Алексею Юрьевичу ключи от АДРЕС в течении 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с Кокшаровой Татьяны Александровны в пользу Кокшарова Алексея Юрьевича .... в возмещение убытков по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

Взыскать с Кокшарова Алексея Юрьевича в пользу Кокшаровой Татьяны Александровны .... в возмещение убытков по оплате газоснабжения и электричества.

Определить следующий порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу гАДРЕС Кокшаров Алексей Юрьевич и Кокшарова Татьяна Александровна производят оплату доли общей площади занимаемого жилого помещения по1/2.

Обязать МУП «Расчетный центр» заключить соглашение с Кокшаровым Алексеем Юрьевичем и Кокшаровой Анастасией Алексеевной, ДАТА года рождения, по отплате жилья и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них, доли общей площади занимаемого жилого помещения, равной 1/2, по адресу: АДРЕС с ФИО1 и ФИО4,... года рождения, по отплате жилья и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них, доли общей площади занимаемого жилого помещения, равной 1/2, по адресу: АДРЕС и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий