Дело 2-1016/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА

Миасский городской суд Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Борозенцевой С.В.,

при секретаре Ярославцевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туктаровой Нажии Ясовиевны, Туктарова Салавата Минахматовича, Туктаровой Светланы Минахматовны к Администрации Миасского городского округа о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма

Установил:

Истцы обратились в суд с иском (с учетом уточненных требований) к Администрации Миасского городского округа о признании за ними права пользования жилыми помещениями по договору социального найма, обозначенными на поэтажном плане комнатами НОМЕР площадью ... кв.м., НОМЕР площадью ... кв.м. по АДРЕС.

В обоснование иска указали, что в .... ФИО7 был трудоустроен Миасском тальковом комбинате, где ему на основании решения рудкома как нуждающемуся в получении жилья выделены комнаты НОМЕР и НОМЕР по адресу АДРЕС, для проживания с семьей. Лицевые счета были оформлены на ФИО11.. ДАТА ФИО7 умер. В квартире зарегистрированы и проживают Туктарова Н.Я., Туктаров С.М., Туктарова С.М. Карточка лицевого счета оформлена на Туктарову Н.Я.. В настоящее время в комнатах зарегистрированы и проживают все истцы, дом в котором проживают истцы признан ветхо-аварийным, истцы подлежат переселению в другое помещение, для этого им необходимо документально подтвердить свое право на спорные помещения. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, истцы не имеют возможности во внесудебном порядке подтвердить свое право на спорные помещения.

В судебное заседание истцы Туктарова Н.Я., Туктаров С.М, Туктарова С.М. не явились, о слушании дела извещены, просят рассматривать в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель истца Туктаровой С.М. – Васильева Н.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в судебном заседании не присутствовал, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо представитель ОГУП «Обл.ЦТИ» в судебном заседании не присутствовал, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав все материалы дела, суд считает, что настоящий иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (пункт 2). Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (пункт 3). Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственника, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (пункт 4).

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

П.1 ст.67 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Судом установлено, что на основании решения Миасского городского Совета народных депутатов АДРЕС от ДАТА о предоставлении гражданам жилых помещении с выдачей ордеров, были утверждены списки (л.д.35,46). В списках значится истица ... с семьей Туктаровой Н.Я., Туктаровым С.М., Туктаровой С.М., жилое помещение указано как комната площадью ... по АДРЕС

Туктарова Н.Я., Туктаров С.М, Туктарова С.М. были зарегистрированы и проживали по указанному адресу, оплачивали коммунальные услуги. ДАТА ФИО1 Минахмат умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.10). Туктаров Минахмат являлся мужем Туктаровой (Фаизовой) Н.Я., что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.11). Истцы по настоящее время проживают по АДРЕС

Данные обстоятельства подтверждается договор с управляющей компанией(л.д.12-13), справкой с места жительства(л.д.14), поквартирной карточкой(л.д.34). пояснениями истцов, и стороной ответчика не опровергается.

Лицевой счет по оплате коммунальных услуг открыт на Туктарову Н.Я., согласно карточки лицевого счета и истории начисления платежей оплата производится из расчета 3 человек и исходя из занимаемой площади ... кв.м.(л.д.22-24).

По сообщению Миасского отдела ОГУП «ОблЦТИ» квартир в АДРЕС не значится, это жилой дом барачного типа, на техническом учете состоят только комнаты(л.д.57-59).

В материалах инвентарного дела имеются сведения о инвентаризации дома по состоянию на ДАТА и помещений занимаемых истцами по состоянию на ДАТА, согласно поэтажного плана и экспликации даты истцы занимают жилые комнаты НОМЕР площадью ... кв.м., НОМЕР площадью ... кв.м, все комнаты являются жилыми(л.д.58,59,66,67).

По сообщению Миасского отдела ОГУП ОблЦТИ и Управления Росреестра по Челябинской области спорные помещения в собственности граждан не находятся(л.д.68).

Заключением от ДАТА Межведомственной комиссии, назначенной Постановлением ФИО3 городского округа от ДАТА НОМЕР дом по АДРЕС, НОМЕР признан аварийным и подлежащим сносу(л.д.17-19). Истцам отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение, что подтверждается письмом от ДАТА за подписью председателя комитета по управлению имуществом Миасского городского округа(л.д.16).

При изложенных обстоятельствах, поскольку истцы занимают спорные жилые помещения, зарегистрированы в них, ими оплачиваются квартплата и коммунальные платежи, то у суда имеется достаточно правовых оснований для признания за истцами права на условиях социального найма на спорные помещения.

.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Туктаровой Нажией Ясовиевной, Туктаровой Светланой Минахматовной, Туктаровым Салаватом Минахматовичем право пользования на условиях социального найма жилыми помещениями – комнатами НОМЕР площадью ... кв.м., НОМЕР площадью ... кв.м. по АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы через Миасский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: