Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тригубской Н.М.

при секретаре Протосевич Т.Ю.,

с участием прокурора Абрамова М.С., адвоката Дубиковой О.А.,

с участием истца Терентьевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьевой Екатерины Юрьевны к Кузнецову Евгению Александровичу, Савиновской Ирине Александровне, Никифорову Александру Владимировичу о выселении.

У С Т А Н О В И Л:

Терентьева Екатерина Юрьевна обратилась в суд с иском к Кузнецову Евгению Александровичу, Савиновской Ирине Александровне, Никифорову Александру Владимировичу о выселении. В обоснование иска она показала, что она является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу АДРЕС- 91 полученной ДАТА по дарственной от Терентьевой Н.А. Вместе с ней в указанном доме прописаны:

Кузнецов Е.А с ДАТА Савиновская. И.А. с ДАТА Никифоров А.В. с ДАТА, которые не являются членами её семьи и по данному адресу не проживают. Они были прописаны бывшем владельцем Терентьевой Н.А. временно.

Просила выселить Кузнецова. Е.А. Савиновскую. И.А., Никифорова. А.В. из принадлежащего ей на праве собственности 1\2 жилого дома, расположенного по адресу АДРЕС, Истец Терентьева Е.Ю. в суде иск поддержала по основаниям указанным в иске, просила удовлетворить.

Ответчики Кузнецов Е.А., Савиновская И. А., Никифоров А. В. в суд не явились, хотя своевременно были извещены о месте и времени судебного заседания.

Представитель ответчиков Кузнецова Е. А., Савиновской И., Никифорова А.В. - Дубикова О.А. в суде иск не признала.

Исследуя материалы дела, выслушав истца, представителя ответчиков, прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд считает правильным иск удовлетворить частично по следующим основаниям:

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым поме­щением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда дан­ный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установлен­ный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию соб­ственника на основании решения суда.

2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым по­мещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить на­рушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить дан­ному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помеще­ния. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственни­ка жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважи­тельных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на ос­новании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственникам принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым смещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственники жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее им на праве собственности жилого помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездно пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу: по адресу: АДРЕС согласно справки от ДАТА зарегистрированы Кузнецов Евгений Александрович, Савиновская Ирина Александровна, Никифоров Александр Владимирович, Иванов Владимир Юрьевич, Артемова Анна Андреевна, Терентьева Надежда Александровна (л.д.8).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданного ДАТА ? доля в праве собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС по договору дарения от ДАТА принадлежит Терентьевой Екатерине Юрьевне (л.д.9).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданного ДАТА Терентьевой Екатерине Юрьевне принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру по адресу: АДРЕС по договору дарения от ДАТА (л.д.9).

По договору дарения от ДАТА (л.д.10) Терентьева Надежда Александровна подарила Терентьевой Екатерине Юрьевне ? долю в праве собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС.

В соответствии со справкой ОГУП Облцти по архивным данным Миасского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» индивидуальный жилой дом по адресу: АДРЕС 1/2 доле по праву собственности зарегистрирован за Ваулиной Валентиной Петровной на основании договора купли-продажи от ДАТА НОМЕР; в 1/2 доле за Шестериной Светланой Валерьевной на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА НОМЕРгода (л.д.16).

В материалах дела имеется домовая книга на жилой дом по адресу 89-91 по АДРЕС, где указано, что по АДРЕС в доме по адресу 89-91 Никифоров Александр Владимирович был зарегистрирован ДАТА и выписан из этого дома ДАТА (л.д.26-30).

В судебном заседании установлено, что Кузнецов Евгений Александрович, Савиновская Ирина Александровна не являются членами семьи Терентьевой Екатерины Юрьевны.

Свидетель ФИО14 суду пояснила, что проживает по адресу: АДРЕС. Дом у них разделен на 2 половины. Она приехала в данный дом в ДАТА. Во второй половине дома проживает Терентьева Н.А., но там никогда не проживали Кузнецов, Савиновская, Никифоров и не вселялись. Терентьева Надежда Александровна ей говорила, что её попросила подруга прописать её с сыном в её доме. Они с истцом Терентьевой Е.Ю. еще до подачи ею искового заявления в суд, приезжали к ФИО1 и просили добровольно ее с сыном выписаться, но двери открывала её мать и говорила, что не знает где, находится её дочь. В судебных повестках мать не расписывалась и отказывалась их принимать. Свидетель ФИО15 суду пояснил, что он проживает по адресу: АДРЕС, ул. АДРЕС. У Терентьевых дом разделён на две половины, в первой половине проживает Тяпкин, а во второй половине проживает Терентьева Н.А. Истец Терентьева Е.Ю. - её дочь. В доме Терентьевой Н.А. он никогда не видел Кузнецова, Савиновскую, Никифорова. Они никогда там не проживали и не заселялись. У неё и дом то маленький, там квартирантам не было бы места жить. В доме он у неё был и чужих вещей не видел. С Терентьевой Н.А. проживает её средняя дочь с тремя детьми и с мужем.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При изложенных обстоятельствах суд считает правильным в иске Терентьевой Екатерины Юрьевны к Никифорову Александру Владимировичу о выселении из жилого дома по адресу: АДРЕС отказать, поскольку Никифоров выписался из спорного дома до подачи в суд истцом заявления, то есть ДАТА, о чём имеется запись в домовой книге.

Суд считает правильным выселить Кузнецова Евгения Александровича, Савиновскую Ирину Александровну из жилого дома по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения, поскольку суду представлено достаточно доказательств того, что регистрацией в квартире ответчиков нарушаются права истицы, как собственника жилого помещения. Факт регистрации ответчиков в квартире является препятствием для осуществления истцом правомочий собственника жилого помещения по его пользованию, владению и распоряжению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Терентьевой Екатерины Юрьевны к Никифорову Александру Владимировичу о выселении из жилого дома по адресу: АДРЕС отказать.

Выселить Кузнецова Евгения Александровича, Савиновскую Ирину Александровну из жилого дома по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через горсуд Миасса в 10 дней.

Председательствующий: