Дело 2-1748

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА год

Миасский городской суд АДРЕС в составе:

Председательствующего судьи Рогожкиной Л.А.

С участием прокурора Абрамова М.С.

При секретаре Усольцевой К.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабуниной Ирины Анатольевны к Зюзину Петру Александровичу о выселении,

Установил:

Шабунина И.А. обратилась в суд с иском к Зюзину П.А. о выселении из квартиры, расположенной по адресу АДРЕС

В обоснование иска указала, что является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, собственником еще ? доли является Козырева С.А., которая в ДАТА года без ее согласия вселила в квартиру в качестве квартиранта Зюзина П.А.. Ответчик ввез в квартиру свои вещи и в добровольном порядке выселяться из квартиры отказывается. Проживание ответчика в квартире нарушает права истицы, поскольку она не может в полной мере владеть и пользоваться квартирой.

В судебном заседании истица Шабунина И.А. иск поддержала.

Ответчик Зюзин П.А. в судебном заседании возражений по иску не имеет, пояснил, что был вселен в квартиру Козыревой С.А. на основании заключенного с нею договора найма жилого помещения сроком действия с ДАТА по ДАТА. В связи с возражениями истица по поводу его проживания в квартире, он в первых числах ДАТА года из квартиры выехал, каких либо вещей у него в квартире не имеется, ключи от квартиры он отдал Козыревой С.А.

Третье лицо Козырева С.А. в судебном заседании иск считает необоснованным, пояснила, что ответчик из квартиры выехал, вещи свои вывез, ключи от квартиры ей вернул.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не обоснованным, суд считает, что в удовлетворении иска Шабуниной И.А. надлежит отказать.

Исходя из положений ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК (п.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (п.2). Аналогичное положение закреплено ст. 288 ГК РФ.

Ст.304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников ( п.1).

Установлено, что на основании договора приватизации от ДАТА Шабуниной И.А. и Козыревой С.А. принадлежит право на ? долю каждой в праве собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м.. расположенной по адресу АДРЕС, их доли являются равными по ? у каждой. Право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА(л.д.6).

ДАТА Козырева С.А. заключила с Зюзиным П.А. договор найма жилого помещения в соответствии с которым предоставила ему для проживания комнату в спорной квартире площадью ... кв.м.. Срок договора установлен до ДАТА (л.д.60).

Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от ДАТА НОМЕР «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской Федерации.

В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу положений статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В судебном заседании из пояснений ответчика, третьего лица установлено, что Зюзин П.А. в спорной квартире не проживает, выехал из квартиры еще до истечения срока действия договора найма жилого помещения, на прошлой неделе передал ключи от квартиры Козыревой С.А..

Истица в судебном заседании пояснила, что последний раз видела Зюзина П.А. ДАТА, в местах общего пользования каких либо его вещей не имеется. Доказательств того, что ответчик продолжает проживать в квартире у нее не имеется, однако она настаивает на иске, так как опасается, что Козырева С.А. может еще раз вселить либо Зюзина П.А., либо другого квартиранта.

В данном случае суд считает, что поскольку ответчик в спорной квартире не проживает и не зарегистрирован там, то оснований для вынесения решения о выселении Зюзина П.А. в судебном порядке не имеется. Доводы истицы о возможном вселении в квартиру в будущем либо ответчика, либо других лиц, не являются юридически значимыми для разрешения иска.

Истица при рассмотрении настоящего дела понесла расходы по оплате госпошлины ... руб. и по составлению искового заявления ... руб.., что подтверждено квитанциями ( л.д.3,37). Несмотря на то, что истице в удовлетворении иска отказано, суд считает необходимым возместить ей указанные расходы за счет ответчика, так как на момент предъявления иска Зюзин П.А. в спорной квартире проживал, вселен был без согласия истицы, чем было нарушено требование ст.247 ГК РФ, в добровольном порядке из квартиры не выселялся, что подтверждается отказным материалом ЦОМ УВД по МГО куда обращалась с заявлением истица по факту незаконного проживания в квартире ответчика. Ключи от квартиры ответчик вернул Козыревой С.А. уже после обращения Шабуниной И.А. в суд с настоящим иском, когда истек срок действия договора найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Шабуниной Ирины Анатольевны к Зюзину Петру Александровичу о выселении без предоставления другого жилого помещения из квартиры, расположенной по адресу АДРЕС отказать.

Взыскать с Зюзина Петра Александровича в пользу Шабуниной Ирины Анатольевны ... рублей) судебные расходы.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы через Миасский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: