Решение о взыскании неустойки

Дело № 2-1634

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

ДАТА г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Григорьевой М.Б.

при секретаре Ермолаевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селивановой Елены Анатольевны к ООО «Промжилстрой» о взыскании неустойки,

У С Т А Н О В И Л :

Селиванова Е.А. обратилась в суд с иском к ООО «Промжилстрой» о взыскании неустойки.

В обоснование своих требований Селиванова Е.А. указала, что ДАТА и ДАТА между ней и ООО «Промжилстрой» было заключено два договора участия в долевом строительстве, объектами которых являлись .... Согласно договорам срок передачи объектов долевого строительства не позднее ДАТА, фактически квартиры ей переданы ДАТА Селиванова Е.А. просит взыскать с ООО «Промжилстрой» в ее пользу неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору от ДАТА в размере .... и по договору от ДАТА в размере ....

В судебное заседание истец Селиванова Е.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 16).

Представитель истца Селивановой Е.А. – Хоменко М.В. настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Промжилстрой» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав все материалы дела, суд считает, что исковые требования Селивановой Е.А. подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДАТА между ООО «Промжистрой» (Застройщик) и Селивановой Е.А. (Участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве НОМЕР. Согласно условиям договора Застройщик обязался во ДАТА построить ... жилой дом по адресу: АДРЕС и не позднее ДАТА передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства ... планируемой площадью ....м., проектный номер квартиры - ..., а другая сторона Участник долевого строительства обязалась оплатить этот объект в сумме ... рубль и принять в собственность квартиру (л.д. 6-9).

Также судом установлено, что ДАТА между ООО «Промжистрой» (Застройщик) и Селивановой Е.А. (Участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве НОМЕР Согласно условиям договора Застройщик обязался во ДАТА г. построить ... жилой дом по адресу: АДРЕС и не позднее ДАТА передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства ....м., проектный номер квартиры - ... а другая сторона Участник долевого строительства обязалась оплатить этот объект в сумме ... рубль и принять в собственность квартиру (л.д. 10-12).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму (неустойку).

В соответствии со ст.10 ФЗ РФ № 214-ФЗ от ДАТА «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Статьей 6 указанного выше закона предусмотрено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В пункте 6 Договоров участия в долевом строительстве жилого дома от ДАТА и от ДАТА и стороны предусмотрели, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные Федеральным законом от ДАТА неустойки, убытки (л.д. 7, 11 (оборот).

В судебном заседании установлено, что участник долевого строительства свои обязательства перед застройщиком по оплате объекта долевого строительства выполнил, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам (л.д.31-35).

В соответствии со ст.12 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объектов долевого строительства.

В судебном заседании установлено, что АДРЕС АДРЕС в жилом доме по АДРЕС в АДРЕС Селивановой Е.А. переданы по акту приема-передачи от ДАТА (л.д.9, 13). Поскольку объект долевого строительства должен был быть передан согласно договору до ДАТА, просрочка исполнения договора составила ... дней с ДАТА по ДАТА Селиванова Е.А. неустойку просит начислить за ... дней.

На момент исполнения ответчиком обязательств по передаче истцу квартиры действовала ставка рефинансирования ЦБ РФ в размере ... годовых на основании Указания ЦБ РФ от ДАТА НОМЕР «О размере ставки рефинансирования Банка России».

За период просрочки исполнения ответчиком обязательств по договору НОМЕР от ДАТА размер неустойки составляет ... рублей из расчета: ...

Общая сумма неустойки по двум договорам равна ...

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку ответчиком не заявлено о несоразмерности неустойки, суд не находит оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере ...

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ООО «Промжилстрой» в пользу Селивановой Елены Анатольевны неустойку в размере ...

Взыскать с ООО «Промжилстрой» госпошлину в доход местного бюджета ....

Ответчик вправе подать в Миасский горсуд заявление об отмене заочного решения в течении 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий