Дело № 2-1630

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДАТА г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Григорьевой М.Б.

при секретаре Ермолаевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеева Евгения Валерьевича к Администрации Миасского городского округа о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Матвеев Е.В. обратился в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: гАДРЕС в перепланированном состоянии и признании права собственности на указанный дом за ФИО9 умершей ДАТА

В обоснование исковых требований Матвеев Е.В. указал, что ФИО10 при жизни являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС Она совершила перепланировку указанного жилого дома, утеплила сени и сделала крыльцо крытым, тем самым объединив их в одну жилую комнату, в результате чего изменилась общая площадь дома. Указанная перепланировка не была зарегистрирована в установленном законом порядке. Отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом является препятствием для принятия наследственного имущества.

В судебное заседание истец Матвеев Е.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом (л.д. 40), причина неявки суду неизвестна.

Представитель истца Матвеева Е.В. – Матвеева Н.В. настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д. 48), причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо Матвеев В.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом (л.д. 47), просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 49).

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав все материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом по договору купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО1 умерла ДАТА (л.д. 7). После ее смерти было заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства по завещанию обратился сын наследодателя – Матвеев Е.В. (л.д. 30).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 при жизни являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается договором дарения от ДАТА (л.д. 6).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 без получения соответствующего разрешения была произведена перепланировка жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, в связи с чем изменилась общая площадь дома. Указанное обстоятельство подтверждается показаниями свидетеля, исследованными материалами дела.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 пояснили, что ФИО1 проживала в доме, расположенном по адресу; АДРЕС В указанном доме она произвела перепланировку, а именно утеплила сени и сделала крыльцо крытым, в результате чего изменилась площадь дома.

В настоящее время на учете в Миасском филиале ОГУП «Обл. ЦТИ» стоит жилой дом по адресу: АДРЕС, общей площадью АДРЕС кв.м. (л.д. 11, 12). По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС право собственности на указанный объект недвижимого имущества не зарегистрировано (л.д. 28, 29).

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет документы, установленные ч.2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.ч. 5,6 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, после принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. При отсутствии данного основания переустройство и (или) переоборудование жилого помещения являются самовольными (ч.1 ст. 29 ЖК РФ).

Ч.4 ст. 29 ЖК РФ предусматривает возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что переустройство (перепланировка) спорного жилого дома соответствует требованиям строительных норм и правил и в целом не нарушает несущей способности здания жилого дома, что подтверждается техническим заключением ЗАО «Техсервис» (л.д. 51), дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 53).

Таким образом, суд считает, что имеется возможность сохранения жилого дома в переустроенном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО2 о сохранении жилого помещения общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС в перепланированном состоянии и признании права собственности на указанный дом за ФИО1, умершей ДАТА, с включением указанного имущества в наследственную массу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилой дом, общей площадью ... расположенный по адресу: АДРЕС, в перепланированном состоянии.

Признать за ФИО1, умершей ДАТА в АДРЕС, право собственности на жилой дом, общей площадью ... расположенный по адресу: АДРЕС, возникшее при ее жизни с включением этого имущества в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий