Дело 2-204/2011

Именем Российской Федерации

ДАТА г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гонибесова Д.А.

при секретаре Луговских Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Татьяны Евгеньевны к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Макарова Т.Е. обратилась с иском к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на земельный участок, в обоснование которого указала, что ДАТА обратилась в администрацию Миасского городского округа с заявлением о предоставлении земельного участка по АДРЕС однократно в собственность бесплатно, в связи с тем, что указанный земельный участок был предоставлен в пользование до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР». В ДАТА году земельный участок был поставлен на кадастровый учет. Письмом от ДАТА администрация МГО отказала в передаче в собственность бесплатно данного земельного участка. Полагает, что является добросовестным приобретателем указанного земельного участка, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком с ДАТА года. Просит признать за собой право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

Истица Макарова Т.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель истицы Макаровой Т.Е. – ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика администрации Миасского городского округа, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации МГО в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Макаровой Т.Е. подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Судом установлено, что Макарова Т.Е. является собственником жилого АДРЕС на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону. НОМЕР от ДАТА от наследодателя ФИО1, который приобрел данное недвижимое имущество на основании договора купли-продажи от ДАТА, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации (л.д. 5, 29).

Земельный участок по адресу: АДРЕС имеет площадь ... кв.м и поставлен на кадастровый учет (л.д. 6).

Согласно генеральному плану от ДАТА жилой дом по адресу: АДРЕС, расположен на земельном участке, владельцами которого являлись ФИО5 и ФИО6

Макарова Т.Е. с 1990 года открыто, добросовестно и непрерывно пользуется земельным участком, распложенным по адресу: АДРЕС, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО7,, ФИО8, которые в судебном заседании показали, что владельцами земельного участка и расположенного на нем жилого дома являлись с 1990 года Макарова Т.Е., которая пользуется земельным участком, выращивает на нем овощи. Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они логичны, последовательны и согласуются с другими материалами дела.

ДАТА истица обратилась в администрацию Миасского городского округа с заявлением о предоставлении земельного участка по АДРЕС однократно в собственность бесплатно, в связи с тем, что указанный земельный участок находился в пожизненном наследуемом владении. Письмом от ДАТА администрация МГО отказала в передаче в собственность бесплатно данного земельного участка (л.д. 33, 34).

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Согласно ч.1 ст. 28 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу подп. 5, 6 п.6 ст. АДРЕС от ДАТА N 171-ЗО «О земельных отношениях» гражданам, к которым в порядке наследования перешло право собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельных участках, предоставленных наследодателям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, или если в документе, устанавливающем или удостоверяющем право наследодателя на земельный участок, не указан вид права на земельный участок или невозможно определить вид этого права.

Согласно ст. 1 Федеральному закону от ДАТА N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Земельный кодекс Российской Федерации введен в действие со дня его официального опубликования.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна представить суду доказательства в подтверждение своих доводов и возражений. Ответчиком администрацией МГО суду ни возражений относительно исковых требований Макаровой Т.Е., ни доказательств в подтверждение возражений суду не представлено.

Поскольку в силу земельного законодательства РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками, то суд полагает, что при приобретении жилого дома по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА к его собственнику (наследодателю ФИО1, затем в порядке наследования к Макаровой Т.Е.) перешло право пользования земельным участком, расположенным по указанному адресу, до вступления в силу Земельного кодекса РФ и опередить право на данный земельный участок не представляется возможным, то суд считает необходимым исковые требования истицы удовлетворить в полном объеме и признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м (разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер ... расположенный по адресу: АДРЕС.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Макаровой Татьяной Евгеньевной, ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС, право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м (разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер ...), расположенный по адресу: АДРЕС.

Ответчик вправе подать в Миасский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий