Дело № 2-1922/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДАТА г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тригубской Н.М., при секретаре Протосевич Т. Ю.,

с участием прокурора Абрамова М.С., с участием адвоката Бровченко И.А.,

с участием истца Селещук В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селещук Веры Степановны к Дорошенко Ларисе Петровне о выселении.

У С Т А Н О В И Л :

Селещук Вера Степановна обратилась в суд с иском к Дорошенко Ларисе Петровне о выселении. В обоснование иска она показала, что она является собственником ¹/2 части жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС АДРЕС.

ДАТА она зарегистрировала в своём доме Дорошенко Ларису Петровну, которая приехала из АДРЕС и в связи с тем, что ей необходимо было трудоустроиться в АДРЕС, обратилась к ней с просьбой о регистрации в её доме.

Фактически Дорошенко Л.П. в её дом не вселялась, в нем никогда не проживала. Местонахождение Дорошенко Л.П. ей не известно.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Дорошенко Л.П. членом её семьи никогда не являлась, в дом не вселялась, своих вещей в него не завозила, следовательно, право пользования жилым домом не приобрела. Данные обстоятельства могут подтвердить свидетели.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичная норма права содержится и в ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация Дорошенко Л.П. в принадлежащем ей жилом доме нарушает её права, как собственника указанного жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению имуществом. В настоящее время она намерена продать дом, но регистрация в нем Дорошенко Л.П. не позволяет ей сделать это.

Полагает, что при указанных обстоятельствах есть все законные основания для признания Дорошенко Л.П. не приобретшей право пользования жилым домом и ее выселении из него.

Просила выселить Дорошенко Ларису Петровну из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Истец Селещук В. С. в суде иск поддержала по основаниям указанным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик Дорошенко Л. П. в суд не явилась, хотя своевременно была извещена о месте и времени судебного заседания.

Представитель ответчика Бровченко И.А. в суде иск не признала.

Исследуя материалы дела, выслушав истцов, суд считает правильным иск удовлетворить по следующим основаниям:

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым поме­щением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда дан­ный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установлен­ный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию соб­ственника на основании решения суда.

2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым по­мещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить на­рушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить дан­ному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помеще­ния. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственни­ка жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважи­тельных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на ос­новании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственникам принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственники жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее им на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу: по адресу: АДРЕС АДРЕС АДРЕС зарегистрирована Дорошенко Лариса Петровна (л.д.7-9).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданного ДАТА ? доля в праве собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС АДРЕС АДРЕС, по договору купли-продажи от ДАТА принадлежит Селещук Вере Степановне (л.д.12).

По договору купли-продажи от ДАТА (л.д.10) ФИО3 продала Селещук Вере Степановне ? долю в праве собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС АДРЕС, АДРЕС.

В материалах дела имеется домовая книга на жилой дом по адресу: АДРЕС АДРЕС, АДРЕС, в которой зарегистрирована Дорошенко Лариса Петровна ДАТА (л.д.7-9).

В судебном заседании установлено, что Дорошенко Лариса Петровна не является членом семьи Селещук Веры Степановны.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что она является соседкой Селещук В.С., проживает во второй половине дома, расположенного по адресу: АДРЕС Ответчика Дорошенко Л.П. она никогда не видела. Она бывает в гостях у истца, но никогда в её доме не видела Дорошенко Л.П. и её вещей там также не видела. Селещук В.С. проживает в доме одна, иногда к ней приходит в гости сын.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что с Селещук В.С. они являются подругами с детства. Она часто бывает в доме Селещук В.С., расположенном по адресу: город АДРЕС. Она Дорошенко Л.П. никогда не видела. Вещей Дорошенко Л.П. в доме Селещук В.С. нет.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что Селещук В.С. её знакомая. Знает, что она прописала в своем доме Дорошенко Л.П., но фактически Дорошенко Л.П. никогда не проживала в этом доме и вещей в него не завозила. Как рассказывала Селещук В.С., Дорошенко Л.П.просила прописать её, так как ей нужно было найти работу. Также знает со слов Селещук В.С., что Дорошенко Л.П. давно уехала из г.Миасса.

Свидетель ФИО10 суду пояснил, что Селещук его мать, она проживает по адресу: АДРЕС, АДРЕС. Знает, что мать прописала в своем доме Дорошенко Л.П., которую она знала лишь потому, что та делала ремонт в её квартире. Но Дорошенко Л.П. в доме матери фактически никогда не проживала, вещей своих в дом не завозила. Ей нужна была прописка лишь для устройства на работу. Где сейчас Дорошенко Л.П., они не знают.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд установил, что Дорошенко Л. П. не вселялась в спорное помещение, вещей своих не завозила, лишь была прописана в спорном помещении.

Суду представлено достаточно доказательств того, что регистрацией в квартире ответчика нарушаются права истицы, как собственника жилого помещения. Факт регистрации ответчика в квартире является препятствием для осуществления истцом правомочий собственника жилого помещения по его пользованию, владению и распоряжению, поэтому Дорошенко Лариса Петровна подлежат выселению из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС АДРЕС, АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах суд считает правильным выселить Дорошенко Ларису Петровну из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС АДРЕС АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Дорошенко Ларису Петровну из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путём подачи жалобы через Миасский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: