Дело 2-442/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДАТА

Миасский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Борозенцевой С.В.,

при секретаре Ярославцевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартынцева Валерия Викторовича к Администрации Миасского городского округа о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Мартынцев В.В. обратился в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании права пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что в ... года его матери ФИО5 на основании ордера НОМЕР была предоставлена комната НОМЕР, жилой площадью ... кв.м, в ... квартире по АДРЕС. В ... году он с матерью перешел жить в комнаты НОМЕР и НОМЕР, на имя матери был открыт лицевой счет. В комнате НОМЕР стал жить ФИО3, который умер в ... году. Больше никто прописан не был, никаких попыток к вселении. Не предпринимал.. ДАТА мать умерла.. В квартире стал проживать один, на его имя был оформлен лицевой счет, оплачивал коммунальные услуги за всю квартиру. Просит признать его приобретшим право пользования квартирой АДРЕС по договору социального найма.

Истец Мартынцев В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Представитель истца Коваль Л.В. поддержала доводы своего доверителя.

Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа, будучи извещенным, в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна, возражений относительно исковых требований не представлено, о рассмотрении дела в его отсутствие не просили. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 236 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что в ... году ФИО5 и ее сыну Мартынцеву В.В. было предоставлено право занять на основании ордера НОМЕР комнату, общей площадью ... кв.м, в АДРЕС(л.д.5). ФИО5 и Мартынцев В.В. были зарегистрированы по указанному адресу и проживали в указанной комнате, оплачивали коммунальные услуги, с ... года в квартире в комнатах жилой площадью ... кв.м. и ... кв.м. проживали истец со своей матерь, в комнате жилой площадью ...кв.м. ФИО3, который умер в ... году. ДАТА умерла ФИО5(л.д.7). С ... года ФИО5 проживает в квартире и занимает все ... комнаты по АДРЕС, что подтверждается справкой, выданной ....

Истец Мартынцев В.В. пояснил, что в квартире проживает один, оплачивает все коммунальные услуги за всю квартиру, осуществляет в ней ремонт. Дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Установлено, что ФИО5 умерла ДАТА(л.д.7), с указанного времени Мартынцев В.В. проживает в квартире постоянно, поддерживает жилое помещение в технически исправном состоянии, производит ремонт, оплачивает жилье и коммунальные услуги. На имя Мартынцева В.В. открыт лицевой счет по адресу АДРЕС, согласно которого истец производит оплату коммунальных платежей жилого помещения общей площадью ... кв.м.(л.д.9), что также подтверждается представленными в суд квитанциями об оплате коммунальных услуг, поквартирной карточкой лица, зарегистрированных по АДРЕС(л.д.24), а также показаниями свидетелей ФИО9

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, так как показания свидетелей последовательны и непротиворечивы, данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

С вступлением в силу Жилищного кодекса РФ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использующихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. В соответствии со ст.64 ЖК РФ переход права собственности на жилое помещение не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Истец, вселившись в квартиру, как член семьи, действовал законно, проживает там постоянно, исполняет обязанности нанимателя, следовательно, приобрел право пользования жилым помещением по договору социального найма, переход права собственности на жилое помещение к ответчику не может влиять на жилищные права истцов.

При указанных выше обстоятельствах исковые требования следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Мартынцева Валерия Викторовича приобретшим право пользования квартирой НОМЕР, площадью ...., в доме АДРЕС по договору социального найма.

Ответчик вправе подать в Миасский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления, в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий