Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Борозенцевой С.В.,

с участием прокурора Заболтного Д.А.,

при секретаре Ярославцевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова Николая Федоровича к Мирошникову Ивану Павловичу выселении,

у с т а н о в и л:

Федоров Н.Ф. обратился в суд с иском к Мирошникову И.П. о выселении. В обоснование иска указал, что в ДАТА на основании ордера НОМЕР от ДАТА зарегистрировался и проживает по АДРЕС Открыл лицевой счет, оплачивает коммунальные услуги из расчета на 1 человека, постоянно проживает в указанной квартире. На момент вселения никаких вещей, никакой мебели не было. ДАТА узнал о регистрации по своему месту жительства ответчика, который фактически расторг договор найма, поскольку никокгда в данном помещении не проживал, квартплату не вносил, до настоящего времени не предпринимал никаких попыток заселиться. Просит признать Мирошникова И.П. расторгнувшим договор найма жилого помещения и выселить его с АДРЕС, без предоставления другого жилья.

В судебном заседании истец Федоров Н.Ф. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Представитель истца Федорова Т.П. поддержала позицию своего доверителя.

Ответчик Мирошников И.П. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

Назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат Дубикова О.А. исковые требования не признала.

Представитель 3 лица Администрации Миасского городского округа в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав и оценив все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагающего, что иск обоснован, суд считает, что исковые требования Федорова подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.109 ЖК РСФСР (Действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могли использоваться общежития.

Согласно ст.47 ЖК РСФСР основанием для вселения граждан в предоставленные жилые помещения были ордера.

В силу ст.50 и 51 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями осуществлялось на основании договоров найма жилых помещений.

Судом установлено, что на основании ордера НОМЕР от ДАТА в АДРЕС с НОМЕР по настоящее время зарегистрирован и проживает Федоров Н.Ф.(л.д.7). Согласно справки с места жительства (л.д.6) и поквартирной карточки со ДАТА в указанной квартире зарегистрирован Мирошников И.П..

Согласно п.2 ст.101 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору социального найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст.83 настоящего кодекса случаях (п.3 ст.101 ЖК РФ).

В соответствии со ст.83 ЖК РФ (ранее ст.89 ЖК РСФСР) договор социального найма может быть расторгнут по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Суд считает, что ответчик Мирошников И.П. фактически расторг договор найма на спорную квартиру, что подтверждается собранными по делу письменными доказательствами, показаниями свидетелей ФИО12. о том, что в момент заселения Федорова в квартиру по АДРЕС никто не проживал, вещей не было, по настоящее время он проживает один, никто на жилье не претендует.

Согласно счет-квитанции на имя Федорова Н.Ф. открыт лицевой счет, оплата коммунальных услуг производится с расчетом на одного человека(л.д.8).

То обстоятельство, что ответчик Мирошников И.П. не вселялся в спорную квартиру, длительное время в ней не проживает, свое право на квартиру не заявляет, оплату коммунальных услуг не производит, обязанности по содержанию жилья в общежитии не исполняет, свидетельствует о том, что он расторг договор найма жилого помещения в добровольном порядке. Его регистрация в квартире является административным актом и сама по себе не свидетельствует о сохранении за ним права на спорное жилое помещение.

В соответствии со ст.103 ЖК РФ в случае расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО2 фактически расторг договор найма жилым помещением, но до настоящего времени в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, суд считает, что имеются достаточные основания для его выселения из квартиры без предоставления иного жилого помещения и решение суда явится основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ДАТА года рождения, расторгнувшим договор найма жилого помещения АДРЕС корпуса НОМЕР АДРЕС и выселить его из этой квартиры без предоставления другого жилого помещения..

Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок со дня вынесения решения в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий: