Дело № 2-420

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДАТА АДРЕС

Миасский городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.И.,

при секретаре Аброськиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аллаяровой Айгуль Мухаметгалеевны к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Аллаярова А.М. обратилась в суд с иском о признании за нею права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, возникшее в порядке приватизации.

В обоснование иска Аллаярова А.М. указала, что в квартире по АДРЕС она с членами семьи проживает постоянно с ДАТА года. по настоящее время. ДАТА с нею, Аллаяровой А.М. и её мужем Аллаяровым Р.Н.,, их детьми Аллаяровой Д.Р. и Аллаяровой Э.Р. был заключен договор социального найма данной квартиры. В настоящее время решили приватизировать занимаемую ими квартиру, однако этому препятствует то обстоятельство, что квартира не находится ни в муниципальной собственности, ни в собственности ФБУ Атлянская воспитательная колония.

В судебное заседание истец Аллаярова А.М. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель истца Коновалова Е.В.. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований Аллаяровой А.М.

Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, причина неявки суду неизвестна. Возражений, относительно заявленных требований, суду не представили.

Представитель третьего лица ФБУ Атлянская воспитательная колония Рыбка И.А. исковые требования считает обоснованными.

Третье лицо Аллаяров Р.Э. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил суду заявление с отказом от приватизации спорной квартиры.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица ФБУ Атлянская воспитательная колония, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Аллаяровой А.М. является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДАТА НОМЕР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.

По смыслу указанного выше Закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Судом установлено, что квартира по адресу: АДРЕС, АДРЕС была предоставлена Аллаярову Р.Н. на основании решения жилищной комиссии ФБУ АВК в ДАТА году (л.д. 35). В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают Аллаярова А.М. и Аллаяров Р.Н. (л.д. 36). Аллаяровы занимают спорную квартиру на условиях социального найма, как наниматели оплачивают коммунальные услуги (л.д. 10-13).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: АДРЕС реестре собственности Миасского городского округа не числится (л.д. 24,26,33), на балансе ФБУ Атлянская воспитательная колония ГУФСИН России по челябинской области АДРЕС, в АДРЕС не числится (л.д. 35). В ОГУП «Обл. ЦТИ» право собственности на квартиру по адресу: АДРЕС, пос. Н. Атлян, АДРЕС7 не зарегистрировано (л.д.16). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют (л.д. 19,23). Аллаярова А.М. свое право на бесплатную приватизацию не использовала, приватизированного жилья в АДРЕС не имеет (л.д.27). Аллаяров Р.Н. от участия в приватизации квартиры отказался (л.д. 22).

Суд считает, что право истца Аллаяровой А.М. на получение бесплатно в собственность занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения не может быть ограничено по основаниям, не предусмотренным законом. В противном случае граждане не смогут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 вышеназванного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от ДАТА «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, содержится в ст. 4 Закона от ДАТА, при этом категория жилых помещений, к которой относится квартира Аллаяровых этой статьей не предусмотрена. Квартира не находится в аварийном состоянии, не является общежитием, не находится в доме закрытого военного городка и не является служебным, что представителем ответчиков не оспаривается. Договор найма с истцом в установленном законом порядке не расторгнут.

Согласно кадастровому паспорту помещения общая площадь квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС10 составляет 25,3 кв.м. (л.д. 8-9).

Поскольку в судебном заседании установлено, что Аллаярова А.М. по независящим от неё причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения по адресу: АДРЕС10, общей площадью 25,3 кв.м., суд считает, что её исковые требования о признании права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Признать за Аллаяровой Айгуль Мухаметгалеевной, родившейся ДАТА в АДРЕС ... выдан ДАТА УВД АДРЕС), право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, возникшее в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий