Дело № 2-1887/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тригубской Н.М.,

при секретаре Протосевич Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьяченко Нины Петровны к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Дьяченко Н.П. обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указала, что ДАТА умерла её мама ФИО2, ДАТА умерла её родная сестра ФИО3. После смерти мамы осталось наследственное имущество - однокомнатная квартира, общей площадью 25,54 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС. Квартира принадлежала ФИО2 на основании договора НОМЕР от ДАТА на передачу и продажу квартир в собственность граждан. Договор зарегистрирован в Черновском сельском Совете. Её сестра ФИО4 являлась душевнобольной - инвалидом второй группы. Постановлением ФИО7 администрации АДРЕС от ДАТА и она была назначена опекуном над душевнобольной сестрой ФИО3. В связи с болезнью сестра не имела семьи и детей, проживала постоянно с ней. После смерти мамы и сестры, она является единственной наследницей по закону. Владельцем смежной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС являются: Ковальчук Николай Максимович и Ковальчук Анна Павловна, что подтверждается справкой Миасского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» по АДРЕС от ДАТА за НОМЕР. Постановлением ФИО7 городского округа АДРЕС от ДАТА за НОМЕР индивидуальному жилому дому, состоящему на учете под инвентарным номером 18031 (бывшие адреса: АДРЕС) присвоен адрес: АДРЕС.

В договоре НОМЕР от ДАТА на передачу и продажу квартиры в собственность граждан площадь квартиры проставлена 25,54 кв.м. По данным Миасского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» по адресу: АДРЕС, расположен жилой дом индивидуального жилищного фонда, общей площадью 60.8 кв.м. с надворными постройками и сооружениями.

Несоответствие площадей объясняется тем, что при оформлении договоров на передачу и продажу дома не были учтены холодные пристрои к жилому дому.

На земельном участке, примыкающем к жилому дому, возведены сараи, навесы. Наличие вышеназванных объектов подтверждается кадастровым паспортом.

Кроме того, обе семьи, проживающие в вышеназванном жилом доме, пользуются земельными участками, примыкающими к каждой половине жилого дома.

Противоречия правоустанавливающих документов на жилой дом с данными технического паспорта на жилой дом являются препятствием для принятия наследства и оформления правоустанавливающих документов на земельный участок в установленном законом порядке.

Оформить правоустанавливающие документы на жилой дом ни в каком ином порядке, кроме как в судебном, не представляется возможным, в связи со смертью наследодателя.

Просит признать право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 60,8 кв.м. с надворными постройками и сооружениями, расположенного по адресу: АДРЕС, дом 17-19, за ФИО2, умершей ДАТА, при жизни, с включением имущества в наследственную массу.

Истец Дьяченко Н.П. в суде иск поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении и просила удовлетворить.

Представитель истца Дьяченко Н.П. – Елисеева Л.П. в суде поддержала исковые требования представляемой.

Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в суд не явился, хотя своевременно был извещен о месте и времени судебного заседания.

Третье лицо Ковальчук Н.М. в суд не явился, своевременно был извещен о месте и времени судебного заседания, просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Представитель третьего лица - Отдела по управлению Черновским территориальным округом Администрации Миасского городского округа в суд не явился, своевременно был извещен о месте и времени судебного заседания, поступила просьба дело рассмотреть в его отсутствии.

Представитель третьего лица ОГУП «Обл.ЦТИ» - Грищук С.А. в суде считает исковые требования обоснованными.

Исследуя материалы дела, выслушав истца, представителя истца, представителя третьего лица, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям:

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 4 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132 и 164 ГК РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего федерального закона.

В соответствии со ст. 12 ФЗ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

В соответствии с ч.1 ст. 16 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя. Правообладатель жилого дома умерла.

В справке Миасского отдела ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» от ДАТА НОМЕР указано, что жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: АДРЕС, дом НОМЕР по праву собственности зарегистрирован за ФИО8, ФИО6 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан НОМЕР от ДАТА (л.д.16).

В материалах дела имеются копии договоров: НОМЕР на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДАТА, который заключен между ТОО Сельхозпредприятие «Черновское» и ФИО2, по которому ТОО Сельхозпредприятие «Черновское» передало последней квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 25,54 кв.м., по адресу: АДРЕС, количество членов семьи – два (л.д.15) и НОМЕР от ДАТА на передачу и продажу квартир в собственность граждан, который заключен между ТОО Сельхозпредприятие «Черновское» и Ковальчук Николаем Максимовичем и Ковальчук Анной Павловной, по которому ТОО Сельхозпредприятие «Черновское» передало последним квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 25,54 кв.м. по адресу: АДРЕС (л.д.56-57).

Главой Администрации Миасского городского округа было издано Постановление «О присвоении адреса индивидуальному жилому дому в АДРЕС, в котором указано: «Рассмотрев заявление Крохалевой Г.П. от ДАТА, договор НОМЕР на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДАТА, договор НОМЕР на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДАТА, Справку НОМЕР-А от ДАТА, с целью приведения в соответствие правоустанавливающих документов, руководствуясь Федеральным законом от ДАТА № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» постановляю: 1. Присвоить индивидуальному жилому дому, состоящему на учете под инвентарным номером НОМЕР (бывшие адреса: АДРЕС; АДРЕС), адрес: АДРЕС. 2. Организациям по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов капитального строительства при подготовке и выдаче документов и справок на индивидуальный жилой дом по адресу: АДРЕС руководствоваться пунктом 1 настоящего Постановления.» (л.д.17).

Как следует из кадастрового и технического паспортов жилой дом по адресу: АДРЕС имеет общую площадь 60,8 кв.м. (л.д.18-19, л.д.44-55).

ФИО2 умерла ДАТА, что подтверждается копией свидетельства о смерти 1- ИВ НОМЕР от ДАТА (л.д.6), её дочь ФИО3 умерла ДАТА как следует из свидетельства о смерти 11 – ИВ НОМЕР от ДАТА(л.д.7).

То, что Дьяченко Нина Петровна приходится дочерью умершей ФИО2 подтверждается свидетельством о рождении 11 –ИВ НОМЕР от ДАТА (л.д. 8), ДАТА ФИО2 вступила в брак с Фокиным Александром Ивановичем, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО9 (л.д.9). Изменение фамилии с Фокиной на Дьяченко подтверждается свидетельством о браке Фокиной Нины Петровны с Дьяченко Василием Михайловичем, после регистрации брака жене присвоена фамилия Дьяченко (л.д.10).

Постановлением ФИО7 администрации АДРЕС от ДАТА НОМЕР « О переоформлении опеки над душевнобольной ФИО3» ФИО1 была назначена опекуном над душевнобольной сестрой Крохалёвой Галиной Петровной (л.д.14).

Из сообщения нотариуса ФИО15 следует, что после смерти ФИО2, умершей ДАТА, в периоды с ДАТА по ДАТА год и в период с ДАТА года по настоящее время, наследственное дело не заводилось (л.д.43).

Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Если гражданин при жизни не успел оформить надлежащим образом право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, то право собственности на указанное имущество может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются законные основания для признания за ФИО2, умершей ДАТА, 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 60,8 кв.м.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 60,8 кв.м., за ФИО2, умершей ДАТА. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через горсуд Миасса в 10 дней.

Председательствующий: