Дело № 2-1916/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тригубской Н.М.,

при секретаре Протосевич Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гридневой Зои Трофимовны к Администрации Миасского городского округа, Министерству промышленности и природных ресурсов Челябинской области, Челябинскому территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом, некоммерческому партнёрству Пансионат Тургояк, Объединению организаций профессиональных союзов « Федерации профсоюзов Челябинской области» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Гриднева З.Т. обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Миасского городского округа, Министерству промышленности и природных ресурсов Челябинской области, Челябинскому территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом, некоммерческому партнёрству Пансионат ... Объединению организаций профессиональных союзов «Федерации профсоюзов Челябинской области» о признании права собственности на квартиру.

В обоснование своих требований указала, что в мае 2009 года ей была предоставлена по договору социального найма АДРЕС, в АДРЕС, по адресу: АДРЕС, НП «АДРЕС», общей площадью 85 кв.м.

В дальнейшем на основании приказа директора НП «АДРЕС» от ДАТА НОМЕР, данному дому присвоен НОМЕР А, изменены и номера квартир, на основании приказа директора НОМЕР-Б от ДАТА в квартире, которую она занимала, был присвоен номер НОМЕР, в данной квартире она проживает и по настоящее время. Данный дом находится на балансе Некоммерческого партнерства «АДРЕС».

Она аккуратно исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг. Квартира находится в государственной собственности.

Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДАТА НОМЕР (с дальнейшими изменениями) определено, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда на праве социального найма или аренды, имеют право на получение его в собственность. В этом праве не может быть отказано. Использование этого права ничем не обусловлено, кроме волеизъявления граждан, занимающих жилое помещение по договору социального найма. В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение о приватизации должно приниматься в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В ДАТА она обратилась к ответчикам с просьбой разрешить ей приватизацию квартиры, но получила отказ. Право на приватизацию она не утратила, что подтверждается справкой Комитета по управлению имуществом Миасского городского округа от ДАТА НОМЕР. Собственник в лице Челябинского территориального управления Федерального агентства по управлению федеральные имуществом устранился от осуществления прав владения, пользования и распоряжения квартирой. Вследствие этого вопрос приватизации данной квартиры может быть решен только в судебном порядке.

Статья 12 ГК РФ устанавливает, что «защита гражданских прав осуществляется путем признания права». Таким образом, она имеет правовые основания для решения вопроса о признании за ней права собственности на занимаемое жилое помещение в судебном порядке.

Статья 8 ГК РФ определяет, что «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности».

Статья 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г №122-ФЗ (в редакциях Федеральных законов от 05.03.2001 года №20-ФЗ, от 12.04. 2001 г. № 36-ФЗ, от 09.06.2003 г. № 69-ФЗ_, от 22.08.2004 г № 122-ФЗ) устанавливает, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты».

Просит признать за ней право собственности на шестикомнатную АДРЕС, расположенную по адресу: АДРЕС, посёлок Тургояк, НП « АДРЕС» АДРЕС А, общей площадью 81,00 кв.м.

В судебное заседание истец Гриднева З.Т. не явилась, о рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Возражений относительно исковых требований суду не представил.

Представитель ответчика Челябинского регионального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Возражений относительно исковых требований суду не представил.

Представитель ответчика Федерации профсоюзов Челябинской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Возражений относительно исковых требований суду не представил.

Представитель ответчика Некоммерческого партнерства «Пансионат Тургояк» - Киселева Л.А. в судебном заседании исковые требования Гридневой З.Т. признала. Суду пояснила, что Гридневой З.Т. была предоставлена АДРЕС по адресу: АДРЕС, НП «АДРЕС» по договору социального найма, позже этой квартире был присвоен НОМЕР, в данном жилом помещении она проживает по настоящее время.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав все материалы дела, суд считает, что исковые требования Гридневой З.Т. обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 4 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132 и 164 ГК РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего федерального закона.

В соответствии со ст. 12 ФЗ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 1 Закона РСФСР от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 Закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность. Исходя из смысла ст. 1 и 2 Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.

В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании нашли подтверждение доводы истицы о том, что спорной квартирой она пользуются на основании договора социального найма. Данное обстоятельство подтверждается договором соцнайма жилого помещения НОМЕР от ДАТА НП «... и ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, д/о АДРЕС, АДРЕС (л.д.24), данными паспорта о регистрации Гридневой по адресу дАДРЕС, АДРЕС АДРЕС(л.д.8).

Судом установлено, что занимаемая истицей квартира находится на балансе НП «Пансионат Тургояк» Данное обстоятельство подтверждается исследованными материалами дела, представителем ответчика НП «Пансионат Тургояк» в судебном заседании не оспариваются.

В соответствии со ст. ст. 6,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г., передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, государственными унитарными предприятиями, государственными учреждениями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, содержится в ст. 4 Закона от 04.07.1991г., при этом категория жилых помещений, к которой относится квартира Гридневой этой статьей не предусмотрена. Квартира не находится в аварийном состоянии, не является общежитием, не находится в доме закрытого военного городка и не является служебной, что представителем ответчика не оспаривается. Договор найма с истицей в установленном законом порядке не расторгнут. Ранее истица жилые помещения в собственность в порядке приватизации не получала.

Поскольку в судебном заседании установлено, что Гриднева по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещение по адресу: АДРЕС, посёлок АДРЕС НП «АДРЕС», АДРЕС А, АДРЕС. Суд считает, что ее исковые требования о признании права собственности на указанную квартиру подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Гриднева З.Т. зарегистрирована по адресу: АДРЕС, д/о АДРЕС, АДРЕС - 1, данные обстоятельства подтверждаются справкой паспортного отдела МУП «Расчетный центр» и копией паспорта истца (л.д.7-8, л.д.9). Задолженности по оплате за коммунальные услуги не имеет, как следует из справки Некоммерческого партнерства «Пансионат Тургояк» (л.д.10).

Приказом директора Некоммерческого партнерства «Пансионат Тургояк» НОМЕР от ДАТА жилой даче НОМЕР присвоен порядковый номер 14 А (л.д.17), на основании приказа НОМЕР-Б от ДАТА в жилой даче НОМЕР А присвоены номера квартир в следующем порядке: квартире общей площадью 85 кв.м., жилой 62,9 кв.м. - НОМЕР, квартире, находящейся на втором этаже общей площадью 30 кв.м., жилой 27,6 кв.м. - НОМЕР (л.д.18).

Из сообщения Комитета по управлению имуществом Миасского городского округа Гриднева Зоя Тимофеевна приватизированного жилья в городе Миассе не имеет, свое право на бесплатную приватизацию не использовала (л.д.11).

Установлено, что АДРЕС А, находящийся по адресу: АДРЕС, д/о Тургояк передан в НП «Пансионат Турогяк» при его организации учредителями в ДАТА году и по настоящее время находится на его балансе (л.д. 46).

От Комитета по управлению Государственным имуществом, ОГУП «Челябинсккурорт», от Федерации профсоюзов АДРЕС по акту передачи имущества НП «Пансионат Тургояк» от ДАТА были переданы жилые дома (л.д. 48). Дача НОМЕР включена в жилой фонд по акту передачи имущества НП «Пансионат Тургояк» (л.д.45).

ДАТА был заключен договор социального найма жилого помещения НОМЕР между Некоммерческим партнерством «Пансионат Тургояк» и ФИО1 Зоей Трофимовной. По которому последней было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, общей площадью 62,9 кв.м., находящееся в собственности НП «Пансионат «Турогяк», расположенное по адресу: АДРЕС, д/о АДРЕС, АДРЕС А, АДРЕС, для проживания в нём (л.д.23-24).

Согласно справке Миасского филиала Областного Государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации» по АДРЕС сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: АДРЕС, д/о Тургояк, АДРЕС А, АДРЕС нет (л.д. 53). Так же и в Управлении Росреестра по АДРЕС отсутствуют сведения о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, д/о Тургояк, АДРЕС А, АДРЕС (л.д.19).

В техническом паспорте указана общая площадь АДРЕС, расположенной по адресу: АДРЕС, д /о АДРЕС, АДРЕС А - 81 кв.м. (л.д.13-16).

Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для признания за Гридневой Зоей Трофимовной право собственности на шестикомнатную АДРЕС, расположенную по адресу: АДРЕС, посёлок АДРЕС НП « АДРЕС», АДРЕС АДРЕС, общей площадью 81,00 кв.м.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Гридневой Зоей Трофимовной, ДАТА года рождения в городе Георгиевск, АДРЕС ( паспорт НОМЕР выдан отделом УФМС России по АДРЕС в АДРЕС ДАТА) право собственности на шестикомнатную АДРЕС, расположенную по адресу: АДРЕС, посёлок Тургояк, НП « Пансионат Тургояк», АДРЕС общей площадью 81,00 кв.м. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через горсуд Миасса в 10 дней.

Председательствующий: