Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тригубской Н.М.,

при секретаре Протосевич Т.Ю.,

с участием представителя истца Сычева В.К.- Петрова И.А.,

с участием адвоката Смирнова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сычева Владимира Константиновича к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Сычев В.К. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Мисского городского округа о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указал, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 1468 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, посёлок АДРЕС, АДРЕС, на основании Постановления Главы Новоандревского сельсовета АДРЕС НОМЕР от ДАТА. На этом земельном участке он построил жилой дом, площадью 107,1 кв.м., своими силами и средствами. Право собственности на дом не оформлено. Просит признать за ним право собственности на дом по адресу: АДРЕС, посёлок АДРЕС АДРЕС.

Истец Сычев В.К. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, в представленном в суд заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца Сычева В.К. – Смирнов А.С. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Представитель истца Сычева В.К. – Петров И.А. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, причина неявки не известна.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, причина неявки не известна.

Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд считает, что исковые требования Сычева В.К. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 4 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132 и 164 ГК РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего федерального закона.

В соответствии со ст. 12 ФЗ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

В Миасском филиале ОГУП «Обл. ЦТИ» нет сведений о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, инвентаризационная стоимость АДРЕС рублей (л.д. 9).

Право собственности на дом не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 21).

Согласно справке, выданной Новоандреевским сельским советом НОМЕР от ДАТА, дом по адресу: АДРЕС принадлежит Сычеву Владимиру Константиновичу на праве собственности. Справка выдана на основании записи в похозяйственной книге НОМЕР от ДАТА лицевой счет НОМЕР (л.д.10).

Постановлением Главы сельсовета НОМЕР от ДАТА Сычеву В.К. в собственность передан земельный участок в городе АДРЕС, АДРЕС НОМЕР для личного подсобного хозяйства (л.д. 8).

По кадастровому паспорту земельного участка площадь земельного участка в городе Миассе, АДРЕС, АДРЕС НОМЕР кв.м. (л.д.6), данный земельный участок оформлен в собственность Сычева В.К. (л.д.7).

По кадастровому паспорту здания общая площадь жилого дома по адресу: АДРЕС - 107 кв.м. (л.д.11-13).

Судом допрошены свидетели ФИО5, ФИО6, которые показали, что Сычеву В.К. Новоандреевским поссоветом был оформлен в ДАТА году земельный участок, на котором Сычевы ещё в ДАТА году построили дом на свои собственные средства, своими силами. Со дня постройки и на настоящий момент они проживают в этом доме.

Суд доверяет показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, логичны, не противоречат друг другу и другим доказательствам.

Таким образом, доказано, что Сычев В.К. сам построил дом, расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС АДРЕС, на земельном участке, который находится у него в собственности, на свои средства и своими силами. Никаких правоустанавливающих документов на дом не имеет.

При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания за Сычевым В.К. права собственности на жилой дом.

Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Установить в ином порядке, кроме судебного, право собственности на жилой дом нет возможности.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, общей площадью 107,10 кв.м., за Сычевым Владимиром Константиновичем, ДАТАгода рождения в АДРЕС АДРЕС ( паспорт НОМЕР выдан ДАТА Северным отделом милиции УВД АДРЕС).

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через горсуд Миасса в 10 дней.

Председательствующий: