Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тригубской Н.М.,

при секретаре Протосевич Т.Ю.,

с участием истца Тарсакова Е.Н., с участием представителя истца Тарсакова Е.Н.- Кармашовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарсакова Евгения Николаевича к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Тарсаков Е. Н. обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований указал, что в ДАТА году он вместе со своей бабушкой, ФИО1, матерью, ФИО2, и отчимом, ФИО3 вселился в жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. Этот жилой дом был куплен на имя матери.

В ДАТА году он обзавелся семьей и уехал от матери с отчимом, сначала в АДРЕС, а затем на АДРЕС. В доме по АДРЕС остались проживать бабушка, мать ФИО2 и отчим ФИО3

ДАТА мать ФИО2 умерла, оставив после себя наследство в виде указанного жилого дома. Еще до своей смерти она говорила ему, что оставила на его имя завещание, и он думал, что после её смерти дом перешел ему. Однако, наследство на дом оформил его отчим ФИО3 ДАТА он получил свидетельство о праве на наследство и его право собственности на дом было надлежащим образом зарегистрировано, о чем имеется справка Отдела технической инвентаризации Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям АДРЕС от ДАТА.

ДАТА, умирает и ФИО3.

Наследников после его смерти не нашлось до сих пор, никаких близких родственников у него не осталось. Сам он также не может вступить в права наследования, поскольку ФИО3 не усыновлял его, он не является наследником по закону и завещания он ему не оставлял.

Узнав о смерти отчима, он решил переехать обратно в АДРЕС и заселиться в их пустующий дом по АДРЕС. Тогда он еще не знал, что отчим оформил дом на себя и думал, что после смерти матери дом перешел в его собственность. С ДАТА года он живёт в указанном доме, поддерживает его в жилом состоянии, по необходимости делает ремонт, возделывает огород, оплачивает электроэнергию. В настоящий момент в указанном доме кроме него никто не проживает.

В ДАТА году он по совету соседей решил внести ясность в вопрос о его собственности и получить свидетельство о регистрации права собственности на дом. Тогда он и узнал, что отчим еще в ДАТА оформил право собственности на дом по наследству и никакого завещания ему не оставляли. Вследствие этого, он не может зарегистрировать право собственности на свой дом без обращения в суд.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом, общей площадью 40,2 кв.м., расположенным по адресу АДРЕС, более пятнадцати лет. Иных лиц, оспаривающих его права, нет. Поэтому он считает, что стал собственником жилого дома, общей площадью 40,2 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС силу приобретательной давности.

Просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 40,2 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

В судебном заседании истец Тарсаков Е.Н. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Представитель истца Тарсакова Е.Н. – Кармашова Т.В. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в суд не явился, своевременно был извещен о месте и времени судебного заседания, причины неявки неизвестны.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, показания свидетелей, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Тарсакова Евгения Николаевича обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. 4 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132 и 164 ГК РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего федерального закона.

В соответствии со ст. 12 ФЗ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

В материалах дела имеются свидетельство о смерти ФИО2, умершей ДАТА, свидетельство о смерти ФИО2 ФИО15, умершего ДАТА (л.д.22,23). В соответствии со свидетельством о заключении брака ФИО3 и ФИО4 заключили брак ДАТА, после заключения брака присвоена фамилия жене ФИО2 (л.д.21). ДАТА ФИО5 и ФИО6 заключили брак, после заключения брака присвоена фамилия жене ФИО4 (л.д.20). В свидетельстве о рождении ФИО7 указана мать – ФИО6 (л.д. 19).

Из сообщения нотариуса нотариального округа Миасского городского округа АДРЕС ФИО10 следует, что после смерти ДАТА ФИО2 Ивана Никитича, наследственное дело в Миасской государственной нотариальной конторе НОМЕР АДРЕС в ДАТА годах и у нотариуса нотариального округа Миасского городского округа АДРЕС ФИО10 в ДАТА годах не заводилось. Свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д.39).

Из ответа нотариуса нотариального округа Миасского городского округа АДРЕС ФИО11 так же следует, что после смерти ДАТА ФИО2 Ивана Никитича, наследственное дело в ДАТА годах не заводилось (л.д.40).

Согласно справке ОГУП «Обл. ЦТИ» от ДАТА по данным Миасского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» жилой дом по адресу: АДРЕС зарегистрирован за ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА года НОМЕР (л.д.12).

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по АДРЕС от ДАТА в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.14).

В кадастровом и техническом паспортах указана общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС - 40, 20 кв.м. (л.д.4-5, 6-11).

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО12 и ФИО13

Свидетель ФИО12 показала, что она проживает на одной улице с Тарсаковым Е.Н, она проживает в АДРЕС, а он в АДРЕС в этом доме стал проживать после смерти отчима ФИО3, с ДАТА года И проживает в этом доме более 15 лет непрерывно, другого жилья у него нет. Ей неизвестно ничего о том, писала ли его мать завещание и был ли у ФИО3 кто - либо из родственников. Тарсакову Е.Н никто не предъявляет требования по дому. Он следит за домом, ухаживает за огородом.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании показала, что знает Тарсакова с детских лет, они с ним учились в одном классе. Он с детства проживал в доме по адресу: АДРЕС. Проживали они с матерью, потом с ними стал проживать отчим. Он уходил в армию из этого дома. После женитьбы уехал из АДРЕС, после смерти отчима снова вернулся и стал проживать в своём доме. То есть, получается с ДАТА года он непрерывно живет в доме по адресу: АДРЕС. У его отчима не было ни детей, ни родственников, его даже похоронили соседи. То есть Тарсаков открыто, непрерывно, добросовестно владеет этим домом, никто на дом не претендует. Тарсаков содержит дом, засаживает огород.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Суд доверяет показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, логичны, не противоречат друг другу и другим доказательствам, свидетели не заинтересованы в результатах рассмотрения дела.

Суд считает, что совокупностью собранных по делу доказательств подтверждается, что Тарсакова Е.Н. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС, общей площадью 40, 20 кв.м.

Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

При изложенных обстоятельствах, суд считает правильным признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 40,20 кв.м., за ФИО7.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 40,20 кв.м., за Тарсаковым Евгением Николаевичем, ДАТАгода рождения в городе АДРЕС ( паспорт НОМЕР выдан ДАТА УВД АДРЕС).

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через горсуд Миасса в 10 дней.

Председательствующий: