Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тригубской Н.М.,

при секретаре Протосевич Т.Ю.,

с участием истца Дайбовой Н.Ф., с участием третьего лица Смольниковой О.Н., с участием третьего лица, представителя истца Дайбовой Н.Ф.- Шумихиной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дайбовой Нины Федоровны к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на жилой дом за умершим.

У С Т А Н О В И Л:

Дайбова Нина Федоровна обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на жилой дом за умершим. В обоснование иска она показала, что она является наследником имущества мужа - ФИО6, умершего ДАТА, остальные наследники - дочери отказались от своей части наследства в пользу её. Она в установленные законом сроки подала заявление о вступлении в наследство. Однако, в ходе оформления наследства выяснились обстоятельства, препятствующие ей оформить права на часть наследственной массы в виде жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. Ввиду следующего обстоятельства - в правоустанавливающем документе на данный жилой дом - договоре мены от ДАТА отсутствует площадь жилого дома. В связи с данным обстоятельством нотариус разъяснил ей, что необходимо решение суда о признании права собственности на названный жилой дом за умершим мужем.

Данный жилой дом был приобретен её мужем ДАТА на основании договора мены от ДАТА, который был зарегистрирован нотариусом, и Новоандреевским сельсоветом. В данном договоре отсутствовало указание на площадь жилого дома, но её муж и она по юридической безграмотности проигнорировали данное обстоятельство, тем более, данный договор был зарегистрирован сельсоветом. Первоначально в момент подписания договора, дом имел другой адрес: АДРЕС, но впоследствии в ДАТА году Новоандреевским сельсоветом ему был присвоен другой адрес: АДРЕС.

С момента приобретения и до самой смерти её муж совместно с ней проживал в жилом доме, оплачивал необходимые платежи, ремонтировал его, то есть совершал все действия, которые должен совершать собственник согласно ст. 208 ГК РФ. Так как они не собирались совершать сделку по отчуждению названного жилого дома, вносить какие либо исправления в правоустанавливающий документ - договор мены от ДАТА им не было необходимости. Лишь после смерти мужа она обратила внимание в названный документ.

Просила признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, посёлок Новоандреевка, АДРЕС, общей площадью 71,1 кв.м., при жизни за ФИО6, умершим ДАТА, с включением в наследственную массу.

В судебном заседании истец Дайбова Нина Федоровна исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Третье лицо, представитель истца Дайбовой Н.Ф.- Шумихина Л.Н., исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в суд не явился, хотя своевременно был извещен о месте и времени судебного заседания.

Третье лицо Смольникова О.Н. в суде иск считает обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Выслушав пояснения истца Дайбовой Н. Ф., третьего лица, представителя истца Дайбовой Н.Ф.- Шумихиной Л.Н., третьего лица Смольниковой О.Н., исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. 4 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132 и 164 ГК РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего федерального закона.

В соответствии со ст. 12 ФЗ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

В соответствии с ч.1 ст. 16 ФЗ от 21.07.1997года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя. Правообладатель гаражного бокса, бани умер.

В материалах дела имеется свидетельство о смерти ФИО6, умершего ДАТА (л.д.5).

В соответствии с ответом нотариуса ФИО2 указано, что у нотариуса нотариального округа Миасского городского округа АДРЕС ФИО2, после смерти ДАТА гр. ФИО6 :

1. Заведено наследственное дело НОМЕР.

2. С заявлениями обратились: о принятии наследства по закону обратилась ДАТА - гр. Дайбова Нина Федоровна, ДАТА года рождения - супруга наследодателя;

об отказе от наследства в пользу супруги наследодателя гр. Дайбовой Нины Федоровны, обратилась ДАТА - гр. ФИО3, ДАТА года рождения - дочь наследодателя;

об отказе от наследства в пользу супруги наследодателя гр. Дайбовой Нины Федоровны, обратилась ДАТА - гр. ФИО4, ДАТА года рождения - дочь наследодателя;

3. Свидетельства о праве на наследство никому не выдавались.

4. Завещания от имени гр. ФИО5, умершего ДАТА, в Миасской государственной нотариальной конторе № АДРЕС и у нотариуса нотариального округа Миасского городского округа АДРЕС ФИО2 - не оформлялись (л.д.17).

В материалах дела имеется постановление Новоандреевского сельского совета депутатов НОМЕР от ДАТА, которым присвоен адрес домовладению в селе Новоандреевка по АДРЕС, собственником которого является ФИО6, (бывший адрес Макурина АДРЕС (л.д.9).

В соответствии со свидетельством о браке ФИО6 вступил в брак с ДАТА. Жене присвоена фамилия Дайбова (л.д.13).

В кадастровом паспорте указана общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, посёлок Новоандреевка, АДРЕС - 71,1 кв.м.(л.д.7).

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что ФИО5 она знала хорошо и его супругу с детьми также знала. Раньше они были соседями, они проживали на одной АДРЕС, они проживали в АДРЕС. Сейчас в этом доме проживает только Дайбова Н.Ф., её супруг умер, дети проживают со своими семьями, но по выходным навещают мать. Она прожила в АДРЕС около 15 лет с ДАТА., когда она приехала, они уже проживали в своем доме. ФИО5 жил в своем доме до самой смерти. Он уплачивал все необходимые платежи, следил за домом.

Свидетель ФИО9 суду пояснил, что ФИО5 он знает, он являлся отцом его супруги ФИО3 ДАТА ФИО5 умер. Знает, что после его смерти осталось наследство в виде дома, расположенного по адресу: АДРЕС. В данном доме они всей семьей проживали с ДАТА. Он сам вырос в АДРЕС, поэтому хорошо их помнил. На данный дом никто никогда не претендовал. В дом они вселились на законных основаниях. ФИО5 всегда за домом следил. С Людмилой Николаевой они женаты с ДАТА.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Суд доверяет показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, логичны, не противоречат друг другу и другим доказательствам, свидетели не заинтересованы в результатах рассмотрения дела.

Суд считает, что совокупностью собранных по делу доказательств подтверждается, что ФИО6, умерший ДАТА имел при жизни в собственности жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, посёлок АДРЕС, АДРЕС, общей площадью 71,1 кв.м.

Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

При изложенных обстоятельствах суд считает правильным признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, посёлок Новоандреевка, АДРЕС, общей площадью 71,1 кв.м., при жизни за ФИО6, умершим ДАТА, с включением в наследственную массу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, посёлок Новоандреевка, АДРЕС, общей площадью 71,1 кв.м., при жизни за ФИО6, умершим ДАТА, с включением в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через горсуд Миасса в 10 дней.

Председательствующий: