Дело НОМЕР

Именем Российской Федерации

ДАТА г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гонибесова Д.А.,

при секретаре Холиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишиной Валентины Александровны, Тетерина Михаила Викторовича, Тетерина Ивана Михайловича к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности,

УСТАНОВЛИ:

Мишина В.А. обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности. В обоснование иска указала, что по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан серии С-01 НОМЕР от ДАТА Администрацией АДРЕС была передана в общую совместную собственность ФИО14 и Мишиной В.А. квартира, общей площадью ..., кв.м, расположенная по адресу: АДРЕС. Договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации АДРЕС. Две соседние квартиры занимают по праву собственности Шмелева В.Р., Тетерин М.В. ДАТА умер ее муж ФИО14 Она и сын Мишин А.С являются наследниками по закону. В указанном доме ФИО14 при жизни произвел реконструкцию, возвел холодный пристрой, в результате чего площадь жилого помещения стала ... кв.м. Просила прекратить ранее зарегистрированное право за Мишиной Валентиной Александровной, ФИО14, умершим ДАТА на квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС (запись, произведенную БТИ); сохранить квартиру общей площадью ... кв.м. по адресу: АДРЕС переустроенном виде; признать за Мишиной Валентиной Александровной, ДАТА года рождения, право собственности на 1/6 долю в праве на жилой дом общей площадью ... кв.м. по адресу: АДРЕС; за ФИО14, умершим ДАТА в АДРЕС - право собственности на 1/6 долю в праве на указанный жилой дом, возникшее при его жизни с включением имущества в наследственную массу.

Впоследствии исковые требования уточнила (л.д. 33). Просила прекратить ранее зарегистрированное право за Мишиной Валентиной Александровной, ФИО14, умершим ДАТА, на квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС; сохранить квартиру общей площадью ... кв.м по адресу: АДРЕС переустроенном виде; признать за Мишиной Валентиной Александровной право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру общей площадью ... кв.м. по адресу: АДРЕС, за ФИО14, умершим ДАТА - право собственности на 1/2 долю в праве на указанную квартиру, возникшее при его жизни с включением имущества в наследственную массу.

Третьи лица Тетерин М.В., Тетерин И.М. предъявили иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском, просили признать право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м. по адресу: АДРЕС, за Тетериным Михаилом Викторовичем и Тетериным Иваном Михайловичем по ? доли в праве за каждым. В обоснование иска указали, что Администрацией АДРЕС ДАТА по договору на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан серии С-01 НОМЕР Тетерину М.В. и Тетерину И.М. в общую совместную собственность передана безвозмездно двухкомнатная квартира, общей площадью ... кв.м. При регистрации в Бюро технической инвентаризации АДРЕС была допущена ошибка. Право собственности было зарегистрировано только за Тетериным М.В.

Истец Мишина В.А., ее представитель ФИО18 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Истцы Тетерин И.М., Тетерин М.В. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Третьи лица Мишин А.С., Шмелева В.Р. в судебном заседании исковые требования посчитали обоснованными.

Представитель третьего лица ОГУП «Областной центр – Бюро технической инвентаризации» ФИО19 в судебном заседании исковые требования посчитала обоснованными.

Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа, будучи извещенным, в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна.

Заслушав истцов, представителя, третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Мишиной В.А., Тетерина М.В., Тетерина И.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.1 ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Согласно ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что квартира общей площадью 37 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС была на основании договора на передачу и продажу дома в собственность граждан серии С -01 НОМЕР от ДАТА передана в совместную собственность ФИО14, Мишиной Валентины Александровны, право собственности зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации АДРЕС, о чем сделана запись в реестровую книгу под № 13 стр. 41 (л.д.9)

При жизни ФИО14 произвел реконструкцию жилого помещения по адресу: г АДРЕС, соорудив холодный пристрой, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась с ... кв.м, что подтверждается уведомлением ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д. 10), пояснениями истцов, представителя, третьих лиц, показаниями свидетелей ФИО20, ФИО21 Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, логичны, не противоречивы.

Согласно данным технической инвентаризации (л.д. 11, 12) общая площадь АДРЕС по адресу: г АДРЕС, составляет ... кв.м.

ЗАО «Техсервис» ДАТА составлено техническое заключение по обследованию квартиры, согласно которому строительные конструкции дома находятся в работоспособном состоянии и соответствуют требованиям строительных норм и правил в части несущей способности (л.д. 14).

Из заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в АДРЕС в АДРЕС и АДРЕС» от ДАТА следует, что АДРЕС по адресу: АДРЕС, соответствует требованиям СанПиН 2.1..2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.49).

Судом установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о зарегистрированных правах на АДРЕС по адресу: АДРЕС. отсутствуют (л.д.30).

Поскольку Мишина В.А. является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: АДРЕС общей площадью ... кв.м на основании договора на передачу и продажу квартиры (дома), ФИО14 при жизни являлся собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: АДРЕС общей площадью 37 кв.м. на основании договора на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан, произвел его реконструкцию, отвечающую требованиям строительных норм и правил, сведений о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, создании угрозы жизни и здоровью граждан возведенной постройкой нет, суд считает, что требования истца о признании права собственности за Мишиной В.А., ФИО14 при жизни с включением имущества в наследственную массу, на указанную квартиру следует удовлетворить.

Следовательно, имеются основания для прекращения ранее зарегистрированного права за ФИО14 в.А., ФИО14, умершим ДАТА, на квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

Установлено, что квартира общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС была на основании договора на передачу и продажу дома в собственность граждан серии С-01 НОМЕР от ДАТА передана в собственность Тетерина М.В., Тетерина И.М. При регистрации права собственности в Бюро технической инвентаризации АДРЕС допущена ошибка – право собственности зарегистрировано только за Тетериным М.В. (л.д. 40).

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей долевой собственности с определением долей каждого из собственников в праве собственности.

В ст. 243 ГК РФ предусмотрено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований Тетерина М.В., Тетерина И.М. о признании за ними права собственности по ? доли за каждым в праве на квартиру общей площадью 50 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.

Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить ранее зарегистрированное право за Мишиной Валентиной Александровной, ФИО14, умершим, ДАТА на квартиру, общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС (запись о регистрации от ДАТА в реестровой книге Бюро технической инвентаризации под № 13, стр. 41).

Сохранить квартиру, общей площадью ... кв.м., адресу: АДРЕС в переустроенном виде.

Признать за Мишиной Валентиной Александровной, ДАТА года рождения, право собственности на ? (Одну вторую) в праве на квартиру общей площадью ... кв.м., адресу: АДРЕС3.

Признать за ФИО14, умершим ДАТА в АДРЕС, право собственности на ? (Одну вторую) в праве на квартиру общей площадью ... кв.м., адресу: АДРЕС возникшее при его жизни с включением имущества в наследственную массу.

Признать за Тетериным Михаилом Викторовичем, ДАТА года рождения, Тетериным Иваном Михайловичем ДАТА года рождения право собственности по ? (Одной второй) доли в праве за каждым на квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС2.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путём подачи жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий