Именем Российской Федерации

ДАТА г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Григорьевой М.Б.

при секретаре Марковой Э.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никулина Александра Николаевича к Инспекции Федеральной налоговой службы России по г.Миассу, Никулиной Светлане Владимировне о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Никулин А.Н. обратился в суд с иском к ИФНС России по г.Миассу о признании состоявшейся сделки купли-продажи гаражного бокса НОМЕР, расположенного в АДРЕС, признании за ни права собственности на указанный гаражный бокс.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика была привлечена Никулина С.В.

В обоснование иска Никулин А.Н. указал, что ДАТА он купил у ФИО1 гаражный бокс НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС В установленном законом порядке данная сделка зарегистрирована не была, что препятствует осуществлению прав собственника. В настоящее время он вынужден обратиться в суд, так как ФИО1 умерла.

Истец Никулин А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Никулина А.Н. – Петрова И.В. настаивала на удовлетворении исковых требований. Показала, что между Никулиным А.Н. и Шандер В.П. был составлен договор купли-продажи гаражного бокса, но в настоящее время он утрачен.

Ответчик Никулина С.В. с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что претензий не имеет.

Представитель ответчика Инспекции Федеральной налоговой службы России по г.Миассу в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причин неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица ГСК 12 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо Шандер В.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд считает, что иск Никулина А.Н. обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что Никулин А.Н. ДАТА купил у ФИО1 гаражный бокс НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, исследованными материалами дела.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 показали, что в ДАТА г. Никулин А.Н. купил у ФИО1 гаражный бокс НОМЕР, расположенный в АДРЕС. Никто из посторонних на указанный гаражный бокс не претендует.

Из пояснений представителя истца Никулина А.Н. – Петровой И.В. следует, что договор купли-продажи гаражного бокса НОМЕР расположенного в ... был утрачен.

Согласно справке ГСК 12 Никулин А.Н. является собственником гаражного бокса НОМЕР расположенного в ... (л.д. 7, 8). ДАТА ФИО1 подала заявление на имя председателя ..., в котором просила исключить ее из членов ГСК и передать ее гаражный бок НОМЕР Никулину А.Н. (л.д. 54).

Установлено, что ФИО1 умерла ДАТА в АДРЕС (л.д. 10).

На учете в ОГУП «Обл.ЦТИ» состоит гаражный бокс НОМЕР, общей площадью ... кв.м., расположенный в ... (л.д. 11, 12), право собственности на указанный гаражный бокс не зарегистрировано (л.д. 9). В Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на указанный гаражный бокс и земельный участок отсутствует (л.д. 22, 23). По данным комитета по управлению имуществом Миасского городского округа владельцем земельного участка НОМЕР в ... числится Никулин А.Н. (л.д. 24).

Осуществлению прав собственника препятствует то обстоятельство, что сделка купли-продажи гаражного бокса не была зарегистрирована в установленном законом порядке. Сделать это в настоящее время, без обращения в суд, не предоставляется возможным в виду смерти продавца.

Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания сделки состоявшейся и признания за Никулиным А.Н. права собственности на гаражный бокс НОМЕР, расположенный в ....

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать состоявшейся сделку купли-продажи гаражного бокса НОМЕР, общей площадью ....м., расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС, заключенной ДАТА между Никулиным Александром Николаевичем (покупатель) и ФИО1 (продавец).

Признать за Никулиным Александром Николаевичем, ДАТА года рождения, уроженцем АДРЕС, право собственности на гаражный бокс НОМЕР общей площадью ....м., расположенный по адресу: АДРЕС

Решение суда может быть обжаловано в 10 дневный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий