Дело № 2-1871

Именем Российской Федерации

ДАТА г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Григорьевой М.Б.

при секретаре Ермолаевой Е.В.

с участием прокурора Заболотного Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Останина Дмитрия Анатольевича к Чуличкову Григорию Сергеевичу о выселении,

у с т а н о в и л :

Останин Д.А. обратился в суд с иском к Чуличкову Г.С. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска Останин Д.А. указал, что на основании договора купли-продажи от ДАТА г. он является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС Согласно данному договору Чуличков Г.С. обязался выписаться в течение месяца, но по истечении срока так и не снялся с регистрации. В настоящее время он намерен распорядиться принадлежащим ему жилым помещением, но регистрация ответчика в данной квартире препятствует ему в осуществлении прав собственника. Просит выселить ответчика из указанной квартиры.

В судебном заседании истец Останин Д.А. настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Чуличков Г.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства, в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) ему был назначен адвокат.

Представитель ответчика Чуличкова Г.С. – адвокат Кузнецова А.М. возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования Останина Д.А. подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Останин Д.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, что подтверждается договором купли-продажи от ДАТА (л.д. 7), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В квартире, расположенной по адресу: АДРЕС зарегистрирован Чуличков Г.С. Указанное обстоятельство подтверждаются адресной справкой (л.д. 5), копией поквартирной карточки (л.д. 25, 26).

Согласно п. 5 договора купли-продажи от ДАТА Чуличков Г.С. обязался сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня подписания указанного договора (л.д. 7).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Установлено, что Чуличков Г.С. в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является. В добровольном порядке с регистрационного учета не снялся. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей и не опровергаются какими-либо доказательствами.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 показали, что Чуличков Г.С. в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС не проживает, его место нахождения неизвестно.

Суд считает, что указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Чуличков Г.С. право пользования квартирой истца не имеет, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС нарушает права собственника жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что имеются основания для выселения Чуличкова Г.С. из спорного жилого помещения и решение суда явится основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить Чуличкова Григория Сергеевича из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий