Дело № 2-1585

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Григорьевой М.Б.

при секретаре Ермолаевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулеймановой Мауахиды Сайфулливны к Администрации Миасского городского округа, Деревянкину Сергею Николаевичу о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

Сулейманова М.С. обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указала, что в ДАТА. купила у Деревянкина С.Н. гаражный бокс НОМЕР в ... В ДАТА. решила зарегистрировать свое право собственности, но не могла найти предыдущего владельца Деревянкина С.Н. Не имея иной возможности для оформления прав на гаражный бокс, вынуждена обратиться в суд. ФИО2 просит признать за ней право собственности на гаражный бокс НОМЕР в ...

В дополнительном исковом заявлении Сулейманова М.С. просит признать состоявшейся сделку купли-продажи гаражного бокса между ней и Деревянкиным С.Н. в ДАТА.

В судебном заседании Сулейманова М.С. на удовлетворении иска настаивала.

Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Ответчик Деревянкин С.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель третьего лица ГСК «Факел-1» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд считает, что требования Сулеймановой М.С. обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Судом установлено, что ДАТА между Деревянкиным С.Н. и Сулеймановой М.С. заключен письменный договор купли-продажи, согласно которому Деревянкин С.Н. продал, а Сулейманова М.С. купила гаражный бокс НОМЕР в ... за .... (л.д.55).

В судебном заседании нашли подтверждение доводы Сулеймановой М.С. о том, что сделка фактически исполнена в ...., но договор не прошел регистрацию. Указанные обстоятельства подтверждаются собранными по делу письменными доказательствами и показаниями свидетелей.

Согласно справки ... Сулейманова М.С. является владельцем бокса НОМЕР с ДАТА. (л.д.5). Членская книжка выдана на имя Сулеймановой Л.С. (л.д.7-8). По сообщению Комитета по управлению имуществом Миасского городского округа в списке членов ... владельцем земельного участка НОМЕР числится Сулейманова М.С. (л.д.23).

По данным ОГП ОблЦТИ на техническом учете состоит гаражный бокс НОМЕР в ... общей площадью ....м. (л.д.20).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 показали, что Сулейманова М.С. в .... купила гаражный бокс НОМЕР в ... у Деревянкина С.Н. С этого времени она пользуется указанным боксом, никто на него больше не претендует.

В письменном отзыве на иск Деревянкин С.Н. указал, что требования Сулеймановой М.С. поддерживает. Действительно продал Сулеймановой М.С. в .... гаражный бокс НОМЕР в ...». (л.д.40).

В договоре купли-продажи Деревянкин С.Н. указал, что претензий по оплате не имеет (л.д.55).

При указанных обстоятельствах суд считает, что сделка купли-продажи гаражного бокса НОМЕР в ... между Деревянкиным С.Н. и Сулеймановой М.С. в ДАТА. состоялась, однако, договор не прошел государственную регистрацию по вине продавца.

Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Сулеймановой М.С. о признании сделки состоявшейся и признании за ней права собственности на указанный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать состоявшейся между Деревянкиным Сергеем Николаевичем (продавец) и Сулеймановой Мауахидой Сайфулливной (покупатель) в ДАТА. сделку купли-продажи гаражного бокса НОМЕР, расположенного в ... АДРЕС.

Признать за Сулеймановой Мауахидой Сайфулливной, ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС, право собственности на гаражный бокс НОМЕР, общей площадью ....м., расположенный по адресу: АДРЕС, ...

Ответчики вправе подать в Миасский горсуд заявление об отмене заочного решения в течении 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий