Дело № 2-1140

РЕШЕНИЕ

ДАТА АДРЕС

Миасский городской суд АДРЕС в составе председательствующего судьи Кобзаревой О.И.

при секретаре Усольцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сагинбаевой Тансылыу Равиловны, Сагинбаевой Ларисы Ураловны, Сагинбаевой Эльвиры Ураловны к Администрации Миасского городского округа, Областному государственному унитарному предприятию «Центр технической инвентаризации» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма и присвоению адреса,

установил:

Сагинбаевы Т.Р., Л.У. и Э.У обратились в суд с исковым заявлением о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма. В обоснование иска указали, что в ДАТА на основании совместного решения администрации и комитета профсоюза ОАО «Автомобильный завод «Урал» были вселены в комнату НОМЕР (на поэтажном плане НОМЕР) площадью ... квадратных метров, в общежитии - АДРЕС, о чём имеется ордер НОМЕР серии ОРОС. На основании Списка граждан, которым предоставляется жилая площадь в общежитии, утвержденного на заседании жилищно-бытовой комиссии АДРЕС от ДАТА им была дополнительно предоставлена комната на по­этажном плане – ... площадью ... квадратных мет­ров и выдан общий ордер серии ... НОМЕР от ДАТА Лицевой счёт был объединён под одним номером на Комнату .... С ... года они постоянно проживают в указанных комнатах. Обратились в Миасский филиал Областного госу­дарственного унитарного предприятия «Центр технической инвентариза­ции» с заказом на проведение технической инвентари­зации и подготовку пакета документов для приватизации занимаемых ком­нат, но им было отказано по тому основанию, что по архивным данным помещение площадью ... кв.м. в АДРЕС является местом об­щего пользования - кухней.

Просят признать помещение НОМЕР на поэтажном плане площадью ... квадратных метров в АДРЕС на первом этаже в АДРЕС жилым, признать за ними право пользования по договору социального найма комнаты НОМЕР на поэтажном плане площадью ... квадратных метров в АДРЕС на первом этаже в АДРЕС, возложить на Администрацию Миасского городского округа обязанность по присвоению адреса данной комнате и заключению с ними договора социального найма на данное жилое помещение, взыскать с ответчиков судебные расходы.

Истица Сагинбаева Т.Р., её представитель Жмаев М.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Истцы Сагинбаева Л.У., Сагинбаева Э.У. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, заявленные требования поддерживают.

Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа о судебном заседании извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель ответчика ОГУП «ОблЦТИ» о судебном заседании извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель третьего лица ООО «Жилищник» ФИО7 при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «УК Урал-Сервис» ФИО8 при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав пояснения участников процесса, заслушав свидетелей, исследовав все материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.109 ЖК РСФСР 1983 года, действовавшего в момент возникновения спорных жилищных правоотношений, для проживания рабочих, служащих, а также других граждан в период работы могут использоваться общежития.

Установлено, что Сагинбаевой Т.Р., работавшей в тот период в ОАО «АЗ «Урал», на основании совместного решения администрации и комитета профсоюза ОАО «Автомобильный завод «Урал» от ДАТА была предоставлена для проживания комната НОМЕР (на поэтажном плане НОМЕР) площадью ... квадратных метров в общежитии - АДРЕС, выдан ордер на жилую площадь в общежитии ордер НОМЕР серии ОРОС на состав семьи три человека: она, дочь Сагинбаева Л.У., дочь Сагинбаева Э.У. Семья Сагинбаевых вселилась в комнату НОМЕР. на имя Сагинбаевой Т.Р. был открыт лицевой счет.

По АДРЕС комитета по управлению имуществом от ДАТА общежитие, расположенное по адресу: АДРЕС, было передано в муниципальную собственность.

На основании Списка граждан, которым предоставляется жилая площадь в общежитии, утвержденного на заседании жилищно-бытовой комиссии АДРЕС от ДАТА, Сагинбаевым была дополнительно предоставлена комната на по­этажном плане – НОМЕР площадью ... квадратных мет­ров, жилищным отделом МУ «Службы заказчика ЖКУ и транспорта» АДРЕС выдан общий ордер серии ... НОМЕР от ДАТА на комнату 6?общей площадью ....м.

В соответствии с Положением о муниципальном общежитии Миасского городского округа, утвержденным Решением девятой сессии Собрания депутатов Миасского городского округа от ДАТА НОМЕР, полномочия по утверждению решений жилищно-бытовой комиссии АДРЕС о распределении жилых помещений в муниципальных общежитиях предоставлены руководителю МУ «Службы заказчика ЖКУ и транспорта» АДРЕС.

Лицевой счёт Сагинбаевой Т.Р. был объединён под одним номером на Комнату АДРЕС. Сагинбаевы регулярно вносили плату за жилье и коммунальные услуги, за обе комнаты, с учетом общей площади АДРЕС кв.м., жилой площади НОМЕР кв.м., что подтверждается карточкой лицевого счета, поквартирной карточкой.

На основании Решения Миасского городского Собрания депутатов «Об изменении статуса муниципальных общежитий, расположенных по адре­сам: АДРЕС; АДРЕСДАТА АДРЕС, 27; АДРЕС; переулок Автомеханический, АДРЕС; АДРЕС; АДРЕС, АДРЕС АДРЕС» от ДАТА НОМЕР дом, в котором проживают истцы, был переведён в состав муниципального жилищного фонда социального использования.

Доводы истцов о том, что признание органами местного самоуправления занимаемой ими комнаты нежилой, не основано на законе, подтверждается представленными в материалах дела доказательствами.

Жилищным кодексом РСФСР, действовавшим в период предоставления комнаты истцам в январе 2005 года, регулировался вопрос перевода жилых помещений в нежилые, но порядок перевода нежилых помещений в жи­лые не был определён. В ч.2 ст. 4 ЖК РСФСР бы­ло установлено, что в жилищный фонд не входят нежилые помещения в жилых домах, предназначенные для торговых, бытовых и иных нужд непромышленного характера.

Как видно из экспликации, представленной в материалы дела ОГУП «ОблЦТИ», спорная комната входит в состав жилой квартиры, с января ... года используется как жилая.

В соответствии с п. 2, п.3 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением при­знается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвеча­ет установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отве­чать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федераль­ными законами.

Правительством Российской Федерации принято Постановление от ДАТА, НОМЕР «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или рекон­струкции». В п. 7 По­ложения предусмотрено, что признание помещения жилым помещением, пригодным (не­пригодным) для проживания граждан осуществляется межведомствен­ной комиссией, создаваемой для этих целей, на основании оценки ука­занных помещений установленным в настоящем Положении требовани­ям.

В материалах дела представлено экспертное заключение НОМЕР от ДАТА, вы­данное ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии АДРЕС», о соответствии спорной комнаты требова­ниям санитарным нормам и правилам, техническое заключение по обследованию помещения ЗАО «Техсер­вис» от ДАТА, в соответствии с которым комната пригодна для эксплуатации, соответствует строительным нормам и правилам, экспертное заключение о соответствии комнаты требованиям норм и правил пожарной безопасности. Следовательно, спорная комната отвечает требованиям законодательства, предявляемым к жилым помещениям.

На основании указанных доказательств, суд приходит к выводу, о том, что спорная комната являлась жилой в период её предоставления истцам, и является жилой в настоящее время

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от ДАТА к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, введенного в действие с ДАТА о договоре социального найма.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

При указанных обстоятельствах у суда имеются основания для признания Сагинбаевой Т.Р,, Сагинбаевой Л.У., Сагинбаевой Э.У.. введенного в действие с ДАТАуд приходит к выводу, о том, что к веденю шением приобретшими право пользования по договору социального найма жилым помещением, комнатой на поэтажном плане НОМЕР площадью ... кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС, поскольку в судебном заседании установлено, что они вселились в спорную комнату в январе ... года не самовольно, постоянно проживают в этой комнате, производят оплату за жилье и коммунальные услуги, что свидетельствует о фактическом заключении договора социального найма.

В удовлетворении требований о возложении на Администрацию Миасского городского округа обязанностей по присвоению адреса данной комнате и заключению с истцами договора социального найма на данное жилое помещение, суд считает правильным отказать.

Как уже установлено судом, у истцов с Администрацией МГО сложились правоотношения по социальному найму спорного жилого помещения. Доказательств того, что истцы обращались к Администрации МГО с заявлениями о заключении письменного договора социального жилого помещения, с заявлением о присвоении адреса спорной комнате, и им отказано в удовлетворении данных заявлений, истцами не представлено. Сагинбаевы не лишены возможности обратить с данными заявлениями в Администрацию МГО, а в случае отказа в удовлетворении заявлений обжаловать действия органа местного самоуправления в административном порядке.

Доказательств того, что истцы понесли судебные расходы, в материалы дела не представлено, основания для взыскания с ответчиков судебных расходов отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать жилой комнату НОМЕР на поэтажном плане, площадью 14,1 квадратных метров, в АДРЕС, расположенной на первом этаже АДРЕС

Признать за Сагинбаевой Тансылыу Равиловной, родившейся ДАТА в деревне АДРЕС Башкирской АССР (паспорт ..., выдан ДАТА ОВД АДРЕС), КСагинбаевой Эльвирой Ураловной, родившейся ДАТА в АДРЕС (паспорт ..., выдан ДАТА Отделом УФМС России по АДРЕС в АДРЕС), Сагинбаевой Ларисой Ураловной, родившейся ДАТА в АДРЕС (паспорт ..., выдан ДАТА Отделом УФМС России по АДРЕС в АДРЕС), право пользования по договору социального найма жилым помещением комнатой НОМЕР на поэтажном плане, площадью ... квадратных метров, в АДРЕС, расположенной на первом этаже АДРЕС.

В удовлетворении исковых требований Сагинбаевой Тансылыу Равиловны, Сагинбаевой Ларисы Ураловны, Сагинбаевой Эльвиры Ураловны к Администрации Миасского городского округа о возложении обязанности по заключению с ними письменного договора социального найма комнаты НОМЕР на поэтажном плане, площадью ... квадратных метров, в АДРЕС, расположенной на первом этаже АДРЕС и присвоению адреса комнате НОМЕР на поэтажном плане, площадью ... квадратных метров, в АДРЕС, расположенной на первом этаже АДРЕС, отказать.

Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий: